2024年中介商鋪?zhàn)赓U合同格式版（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年中介商鋪?zhàn)赓U合同格式版并向乙方提供由管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件的副本。（七）若上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。若甲方未能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）將從房租中扣除。十、乙方（一）乙方應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公活動(dòng)，并按合同規(guī)定交納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付元人民幣作為定金，并在正式入住后的五日內(nèi)支付首月租金元人民幣給甲方。十二、自第二次付款起，乙方應(yīng)在每月的前五天內(nèi)完成支付。十三、乙方向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、若乙方需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須先獲得甲方的書(shū)面同意，并由乙方承擔(dān)全部改造費(fèi)用。在合同終止或解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修或改造（可移動(dòng)設(shè)施除外）將歸甲方所有。第七條續(xù)租十五、本合同期滿(mǎn)后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前的兩個(gè)月內(nèi)向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。第八條其他十七、甲方和乙方的代表人變更、企業(yè)遷址、合并等情況，均不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的一方將自動(dòng)成為本合同的執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。十八、若本合同的某項(xiàng)條款需要變更，必須以書(shū)面形式確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。收到函件的一方應(yīng)在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，逾期未答復(fù)將視為同意，并最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自負(fù)責(zé)其財(cái)產(chǎn)，互不承擔(dān)任何形式的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方可根據(jù)顧客需求適當(dāng)調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間。第九條違約二十一、在乙方已交納定金后，若甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，則視為甲方違約。甲方應(yīng)按年租金的1%每天向乙方支付延期違約金，并且乙方有權(quán)要求甲方退還延誤期的定金，直至全部收回并終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)，若甲方未經(jīng)乙方同意單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消或中斷合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知對(duì)方。二十四、若乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)，則視為乙方違約。每逾期一天，除需付清所欠款項(xiàng)外，還應(yīng)按所欠款的1%每天向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字，并在乙方交付定金后生效，具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同規(guī)定執(zhí)行。三十一、甲、乙雙方需提供的文件將作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十一條其他三十三、本合同正文共五頁(yè)，隨附六個(gè)附件：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方：_____乙方：_____法人：_____法人：_____注冊(cè)地址：_____注冊(cè)地址：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____簽字日期：_____簽字日期：_____2024年中介商鋪?zhàn)赓U合同格式版（二）甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：1、甲方將其擁有的位于蘇州市區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）租給乙方使用，用途為，房屋面積為平方米。2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。二、租賃期限1、該房屋租賃期限共個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日止。2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。三、租金及支付方式1、該房屋租金為人民幣_(tái)___元整/月（此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)），中介服務(wù)費(fèi)元整由負(fù)擔(dān)并在簽定本合同時(shí)支付給丙方，乙方應(yīng)同時(shí)交納首期租金元給甲方。2、該房屋租金按支付，支付時(shí)間為，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃條件1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。2、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行備案。3、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及丙方的違約責(zé)任。5、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)、等實(shí)際使用的費(fèi)用，若有特殊約定則從其約定。6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用。7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿(mǎn)時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施甲方也無(wú)須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。五、產(chǎn)權(quán)變更1.如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無(wú)特別約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。2.甲方若出售該房屋，須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。六、關(guān)于押金為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時(shí)支付甲方元作為押金。待租賃期限屆滿(mǎn)，甲方驗(yàn)房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時(shí)甲方將此押金全部歸還乙方。七、合同的終止1、租賃期限屆滿(mǎn)或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2、乙方應(yīng)在期滿(mǎn)當(dāng)