2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同格式范本（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同格式范本根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本地政策規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同訂立本合同，以茲雙方共同遵守。第一條：甲方將其名下的房屋及其所占范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋具體信息如下：位于省縣街有限公司大門外，系磚混結(jié)構(gòu)商品房，位于第_____層，面積____平方米，布局結(jié)構(gòu)為_____。第二條：該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地，土地使用權(quán)系通過出讓方式取得。第三條：房屋配套附屬設(shè)施（水、電、暖）由甲方負(fù)責(zé)提供，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料。乙方已充分了解上述房地產(chǎn)的具體情況，并自愿購買。第四條：經(jīng)雙方協(xié)商，同意該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整。乙方同意自本合同簽訂之日起，分三次向甲方支付房款。具體支付時(shí)間為：本合同生效之日起十日內(nèi)支付____元；____年____月____日前支付____元；剩余款項(xiàng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)一次性支付完畢。第五條：雙方同意，本合同生效后，除不可抗力因素外，甲方定于____年____月____日將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志）。第六條：自房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，該房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第七條：合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按照國家及本地相關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條：乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)遵守上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第九條：甲方保證在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接時(shí)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如因交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛導(dǎo)致乙方受損，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條：如乙方未按約定時(shí)間付款，自應(yīng)付款之日起次日至實(shí)際付款日止，應(yīng)按銀行同期利率向甲方支付利息。逾期超過30天，雙方同意按以下方式處理：一、乙方除支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)解除合同，并從乙方已付款中扣除逾期未付款3%的違約金，余款返還乙方。若已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)補(bǔ)足。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，超出違約金部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十一條：如甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，自約定交付之日起次日至實(shí)際交付日止，應(yīng)按已收款向乙方支付利息。逾期超過30天，雙方同意按以下方式處理：一、甲方除支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)解除合同，甲方除返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，超出違約金部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十二條：經(jīng)雙方協(xié)商一致，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條：本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方在簽訂本合同時(shí)，均具備完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)，并承諾按本合同規(guī)定履行。第十四條：本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十五條：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各留存一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____負(fù)責(zé)人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同格式范本（二）售房方（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____購房方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)位于____小區(qū)____棟____號(hào)的毛坯房一套、號(hào)車庫一個(gè)，合計(jì)人民幣（大寫）：____元（￥：____元）出售給乙方。注：上述購房總價(jià)不包括房屋過戶所產(chǎn)生的交易稅、契稅和辦理該套房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的過戶費(fèi)用，在辦理上述各種手續(xù)時(shí)相關(guān)費(fèi)用均由乙方另行繳納。二、甲方權(quán)利和義務(wù)：1、保證對(duì)本協(xié)議約定的出售房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，提供的權(quán)證均為真實(shí)有效憑證，如違反甲方承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任并賠償乙方相應(yīng)損失;2、保證該出售房屋沒有出租和抵押給除乙方外的任何人，并且無債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出租或抵押所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。3、在乙方一次性交清購房款后，將本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。同時(shí)向乙方交付該出售房屋的真實(shí)有效三證（房屋所有權(quán)證、國有土地所使用權(quán)證、契證）及所有相關(guān)原始購房票椐（包括車庫、房屋的原始發(fā)票、收據(jù)、憑證等）。4、乙方認(rèn)為可以辦理過戶時(shí)，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過戶各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、有權(quán)利要求甲方保證其出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無租賃、無抵押、無擔(dān)保，如若有此類問題而導(dǎo)致的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。2、乙方購買本協(xié)議約定的房屋后需遵守房屋裝修、使用的法律法規(guī)及物業(yè)要求，不得擅自改變?cè)撎追课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途;如乙方違反規(guī)定，由此造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān);四、本協(xié)議約定的房屋和土地使用年限，均遵從中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)約定。五、本協(xié)議的定立、履行、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律;在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方