2024年工程建設(shè)土地征用合同范本

?2024年工程建設(shè)土地征用合同范本合同編號：__________甲方（征用方）：__________乙方（土地所有權(quán)人）：__________一、土地征用基本情況1.1土地位于：__________（具體位置）1.2土地面積：__________平方米（具體面積）1.3土地用途：__________（具體用途）1.4土地征用期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、土地征用補(bǔ)償2.1甲方同意按照國家及地方有關(guān)土地征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對乙方進(jìn)行土地征用補(bǔ)償。2.2土地征用補(bǔ)償金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地征用補(bǔ)償款支付給乙方。三、土地使用及歸還3.1甲方在征用土地期間，應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2土地征用期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定將土地及地上附著物無償歸還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用土地；（2）甲方應(yīng)按時支付土地征用補(bǔ)償款；（3）甲方應(yīng)保障乙方合法權(quán)益，不得侵犯乙方土地所有權(quán)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)獲得土地征用補(bǔ)償款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定交付土地，并保證土地權(quán)屬清晰，無爭議；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理土地征用相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為土地征用補(bǔ)償款的____%。5.2甲方未按約定支付土地征用補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保土地權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，要核實土地的所有權(quán)人，確保土地權(quán)屬無爭議。解決辦法：對土地進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，查閱土地登記簿，確認(rèn)土地所有權(quán)人。要求乙方提供土地權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指土地、房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律上的權(quán)利。2.征用：指國家為了公共利益的需要，按照法律規(guī)定的程序和條件，將集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地，并給予原土地所有權(quán)人適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指的是國家或地方政府規(guī)定的，對被征用土地的所有權(quán)人或者其他權(quán)利人因土地征用所受損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的解釋、履行方式等發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。好咧，咱們就來聊聊這個土地征用合同的事兒。這合同啊，得根據(jù)具體情況來定制，畢竟每個地方、每塊地的情況都不一樣。下面我給大家說說幾種特殊的情況，還有咱們得在合同里加點兒什么條款。1.要是那塊地是農(nóng)田，還得考慮農(nóng)作物的損失：得加一條關(guān)于農(nóng)作物補(bǔ)償?shù)臈l款，比如說補(bǔ)償農(nóng)民因為征用造成的農(nóng)作物損失。再來一條，關(guān)于幫助農(nóng)民轉(zhuǎn)產(chǎn)的條款，畢竟地沒了，得幫人家找新的謀生方式。還得有個時間條款，規(guī)定好啥時候給補(bǔ)償，別讓農(nóng)民等太久。2.如果征用的地兒上有老房子或者古跡，那可就不能馬虎：得加上一條保護(hù)古跡的條款，確保在施工過程中不會損害到這些有歷史價值的東西。可以來一條關(guān)于搬遷安置的條款，如果房子要拆，得給人家找個新地方住。還得有個評估條款，請專業(yè)人士來評估這些古跡或老房子的價值，該補(bǔ)償?shù)牡醚a(bǔ)償。3.萬一那塊地下面有礦藏或者其他資源，這也得說道說道：得有一條關(guān)于地下資源歸屬的條款，明確資源歸誰所有，怎么補(bǔ)償。如果開采會造成環(huán)境污染，那還得有環(huán)境保護(hù)的條款，確保施工后能把環(huán)境恢復(fù)原狀。還得有個監(jiān)督條款，讓第三方機(jī)構(gòu)來監(jiān)督施工，保證合同執(zhí)行到位。咱們說說合同附件的事情。這附件啊，可是合同的重要組成部分，不能馬虎。詳細(xì)的附件列表及要求：1.土地權(quán)屬證明：這個得是原件或者政府部門的復(fù)印件，證明土地確實是乙方的。2.土地使用規(guī)劃圖：一定要是最新版的，得看清楚土地的用途和界限。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件：這個得有，證明補(bǔ)償款的數(shù)額是怎么來的，得合理合法。4.環(huán)境影響評估報告：如果涉及到環(huán)保，這個報告就很重要，得說明施工對環(huán)境的影響。5.農(nóng)作物損失評估報告：如果征用的是農(nóng)田，這個報告就得有，得有專業(yè)人士評估農(nóng)作物的損失。6.古跡或老房子評估報告：如果地面上有古跡或老房子，這