2024年二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第8頁共8頁2024年二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本元____角_____分（小寫：____元）。上述定金建議通過買賣雙方共同指定的銀行第三方賬戶進(jìn)行監(jiān)管。買方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將定金存入該監(jiān)管賬戶，即視為賣方已收訖定金。定金在買賣雙方完成過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款項(xiàng)，但雙方另有約定的除外。第七條【交房保證金】為降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保賣方能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商同意，在簽訂本合同時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分（小寫：____元）作為交房保證金（該金額不超過交易總價(jià)款的2%）。此保證金將在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。交房保證金的處理方式按以下第_____種執(zhí)行：1.交由居間方進(jìn)行托管；2.其它：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第八條【付款方式】買方支付的款項(xiàng)（包括定金、購房款），除有特別約定外，建議采用銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買方按以下第_____種方式支付除定金、交房保證金之外的購房款人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分（小寫：____元）：1.一次性付款買方須在____年____月____日之前將上述購房款支付至買賣雙方指定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2.買方向銀行申請(qǐng)抵押貸款（1）買方須在____年____月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分（小寫：____元）至買賣雙方指定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；（2）買方須在____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)，貸款金額以銀行最終承諾發(fā)放的金額為準(zhǔn)；（3）若銀行承諾發(fā)放的貸款金額不足以支付購房款余額的，雙方約定按以下第_____種方式處理：○1.買方應(yīng)在銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款項(xiàng)?！?.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已支付的款項(xiàng)。3.買賣雙方約定的其他付款方式：_____。上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方指定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外），賣方有權(quán)要求買方按以下第_____種方式（僅可選擇其中一種）承擔(dān)違約責(zé)任：1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，并繼續(xù)履行合同。2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】經(jīng)雙方協(xié)商，以下稅費(fèi)由賣方支付：_____；以下稅費(fèi)由買方支付：_____。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策變化新增的稅費(fèi)，按以下第____種方式處理：1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由____方繳納。3.其他：買方支付：____%；賣方支付：____%。以上應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費(fèi)，若因雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方，其法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方未按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。第十一條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)于_____將該房地產(chǎn)交付買方，并履行以下手續(xù)：1.買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2.交付該房地產(chǎn)的鑰匙；3.______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。2024年二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）賣方（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____買方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、居處、廠房、店面）一事，簽訂本合同，以茲共同遵守與執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與方式：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易基地繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批額度不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日交付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易基地繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完成當(dāng)日交付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易基地一份，_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的處理方法：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼