2024年不動產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同書

?2024年不動產(chǎn)典權(quán)設(shè)定借款合同書合同編號：__________甲方（出借人）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其擁有之不動產(chǎn)為借款設(shè)定典權(quán)擔(dān)保，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方向甲方借款的用途為：__________。第二條借款期限2.1本合同項下借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利率及支付方式3.1借款的年利率為：__________%。第四條還款方式及期限4.2乙方應(yīng)于借款到期日前向甲方一次性歸還全部借款本金及利息。第五條不動產(chǎn)典權(quán)設(shè)定房產(chǎn)證號：__________土地使用權(quán)證號：__________位置：__________面積：__________5.2乙方同意在借款期間，抵押物所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對抵押物進行占有、使用、收益和處分。5.3乙方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，且在抵押期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同的約定要求乙方還款付息。6.2乙方有權(quán)按照本合同的約定使用借款。6.3甲方應(yīng)按約定向乙方提供借款。6.4乙方應(yīng)按約定用途使用借款，并按期還本付息。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按期還本付息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項用于清償借款本息、罰息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。7.2如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，甲方有權(quán)要求乙方在三個工作日內(nèi)恢復(fù)抵押物價值，或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。7.3如甲方未按約定提供借款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（借款人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保甲乙雙方的身份真實、合法，核實身份證信息。2.明確借款金額、用途、期限、利率和還款方式，避免歧義。3.核實抵押物的權(quán)屬情況，確保無權(quán)屬爭議。4.雙方簽字（或蓋章）時，確保是在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上進行的。5.合同簽訂后，及時辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：1.若出現(xiàn)身份信息不符，立即終止合同，并追究相關(guān)責(zé)任。2.對于合同條款的歧義，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時可重新簽訂補充協(xié)議。3.抵押物權(quán)屬爭議，應(yīng)暫停合同執(zhí)行，待權(quán)屬明確后再繼續(xù)。4.若發(fā)現(xiàn)簽字（或蓋章）方在不清醒、不了解合同內(nèi)容的情況下簽訂合同，可申請合同無效。5.抵押登記未辦理的，應(yīng)盡快辦理，確保抵押權(quán)的設(shè)立。法律名詞解釋：出借人：指提供借款的個人或單位。借款人：指向出借人借款的個人或單位。典權(quán)：指債務(wù)人將其不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有、使用、收益，債權(quán)人在債務(wù)履行期限內(nèi)享有該不動產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利。抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行而提供給債權(quán)人的財產(chǎn)。還本付息：指借款人按照約定的期限和方式歸還借款本金并支付利息。不動產(chǎn)：指土地以及建筑物等土地定著物。權(quán)屬：指財產(chǎn)所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利的歸屬情況。場合一：乙方因經(jīng)營需要，借款用于企業(yè)資金周轉(zhuǎn)補充條款：鑒于乙方是一家正在成長的企業(yè)，甲方充分理解乙方資金周轉(zhuǎn)的重要性。甲乙雙方同意，在乙方按時支付利息的前提下，若乙方提前還款，甲方將給予一定的利息折扣。場合二：乙方因個人健康原因，借款用于醫(yī)療費用補充條款：考慮到乙方因健康問題需要資金支持，甲乙雙方特別約定，在乙方治療期間，甲方同意乙方可以暫時延遲支付利息，待健康狀況穩(wěn)定后再行支付。場合三：乙方因孩子教育需要，借款用于支付學(xué)費補充條款：甲乙雙方理解教育對孩子的重要性，特此約定，若乙方因特殊情況無法按時還款，甲方應(yīng)給予一定的寬限期，以便乙方安排資金。1.乙方的身份證明復(fù)印件。2.抵押物的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.乙方的收入證明或財務(wù)狀況說明。4.借款用途的相關(guān)證明文件（如學(xué)費發(fā)票、醫(yī)療單據(jù)等）。合同附件清單：我們需要乙方的身份證復(fù)印件，確保我們知道誰在借錢。然后，抵押的房產(chǎn)證和