2024年佛山二手房購房協(xié)議范文（二篇）

第3頁共3頁2024年佛山二手房購房協(xié)議范文出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買受方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：居間方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：天津_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就天津市_____房產(chǎn)交易所簽訂的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》及《成交確認(rèn)書》達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)甲方凈得款項(xiàng)為人民幣_(tái)____元整（￥_____.00元）。丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基數(shù)計(jì)收，由乙方支付。乙方承擔(dān)該房屋的全部代理費(fèi)、過戶費(fèi)及過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.甲乙雙方一致同意，該房屋購房定金為人民幣_(tái)____萬元整（￥_____0000.00元）。乙方最晚于____年____月____日前自行將購房首付款（包含定金）人民幣_(tái)____元整支付給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn)，丙方經(jīng)紀(jì)人將陪同此過程。所有定金將沖抵購房款。4.甲乙雙方共同確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，任何一方不得反悔。若乙方反悔，甲方有權(quán)不予退還定金，并要求乙方支付合同金額10%作為違約金。若甲方反悔，則須雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同金額10%作為違約金。5.甲乙雙方自行處理首付款及物業(yè)交割事宜，丙方經(jīng)紀(jì)人將陪同。尾款部分將在契稅票出具后（或見房本，契稅票對(duì)賣家有利，房本為買家有利）由銀行直接放款給甲方。（注：對(duì)于無資金托管的首付，做資金托管的應(yīng)另行規(guī)定。）6.甲乙雙方商定，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最晚于____年____月____日前完成房屋全部交易手續(xù)，確保甲方在此日期前收到總售房款人民幣_(tái)____元整（￥_____0.00元）。如乙方逾期，須按日向甲方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的萬分之_____。（注：此條對(duì)賣方有利，違約金較高?？闪硇屑s定，如以應(yīng)付房款與已付房款之差的萬分之_____計(jì)算。）7.乙方貸款獲得批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)在約定期限內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。8.甲方在收到房屋全款人民幣_(tái)____元整（￥_____00.00元）后的_____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)將房屋騰空并交給乙方。房屋交付后，室內(nèi)遺留物品視為甲方放棄，乙方有權(quán)自行處置。若甲方逾期交房，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬分之_____。（注：此條對(duì)買方有利。）丙方將陪同甲乙雙方自行處理該房屋的物業(yè)交割手續(xù)。9.甲方同意將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施，包括但不限于空調(diào)_____部、抽油煙機(jī)_____個(gè)、燃?xì)鉄崴鱛____個(gè)、燃?xì)庠頮____個(gè)等（具體物品詳見清單），留給乙方使用。已固定在墻體上的柜子不予拆除。10.甲方承諾在雙方過戶后_____個(gè)月內(nèi)將戶口從_____房?jī)?nèi)遷出。11.……（關(guān)于物業(yè)交割，各方承擔(dān)各自費(fèi)用）12.甲方應(yīng)在_____個(gè)工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（注：如為首次上市的央產(chǎn)房，需要此條款。部分超標(biāo)房屋可能需要額外支出，但交易時(shí)的土地出讓金一般由乙方承擔(dān)。）13.若在交易過程中國(guó)家政策有變動(dòng)，則以政策變動(dòng)后的規(guī)定為準(zhǔn)。此補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》及《成交確認(rèn)書》具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：日期：____年____月____日2024年佛山二手房購房協(xié)議范文（二）經(jīng)確認(rèn)，計(jì)：叁佰零拾萬叁佰零拾元整，人民幣￥元整。第二條規(guī)定，乙方的付款方式及期限將依據(jù)甲、乙雙方在本合同附件二中的具體約定執(zhí)行。乙方支付存量房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。第三條陳述，甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于____年____月____日前清空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方需在接收到通知的日起日內(nèi)完成查驗(yàn)。查驗(yàn)無誤后，雙方簽訂存量房屋交接書，甲方將存量房鑰匙交給乙方，即視為存量房已交付。第四條甲方保證，自合同簽訂之日起至存量房驗(yàn)收交接期間，如存量房的裝飾或附屬設(shè)施遭受損壞或被拆除，甲方將按照附件一所列價(jià)值向乙方支付賠償金。第五條雙方確認(rèn)，自合同簽訂之日起日內(nèi)，甲、乙雙方需共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條自存量房交付之日起，該房的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第七條合同生效后，雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，其中由[甲方][乙方]承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)元。存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)接近合肥市“基準(zhǔn)房?jī)r(jià)”，否則須由房產(chǎn)管理部門確認(rèn)價(jià)款以計(jì)算稅費(fèi)。第八條如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付存量房?jī)r(jià)款，雙方同意如下處理：1.若逾期不超過日，乙方每日按存量房?jī)r(jià)款的萬分之支付違約金給甲方，合同繼續(xù)執(zhí)行。2.若逾期超過日，乙方仍未支付，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方每日按存量房?jī)r(jià)款的萬分之支付違約金。若乙方愿意繼續(xù)履行合同，需經(jīng)甲方同意。第九條若甲方未按第三條約定時(shí)間交付存量房，雙方同意如下處理：1.逾期不超過日，甲方每日按存量房?jī)r(jià)款的萬分之支付違約金給乙方，合同繼續(xù)執(zhí)行。2.逾期超過日，甲方每日按存量房?jī)r(jià)款的萬分之支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方需在接到解除合同通知之日起日內(nèi)退還全部已付款。若甲方愿意繼續(xù)履行合同，需經(jīng)乙方同意。第十條甲、乙雙方可在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，通過補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與正文具有同等效力。第十一條雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款進(jìn)行托管。其他未在本合同中約定的事項(xiàng)，可在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行詳細(xì)說明。第十二條如在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，可按以下第種方式解決：1.向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向人民法院提起訴訟。第十三條本合同共四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門存檔一份。第十四條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____身份證件/其他證件號(hào)：_____身份證件/其他證件號(hào)：_____居住/注冊(cè)地址：__________居住