2024年幼兒園租賃合同

?2024年幼兒園租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：____________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：____________一、租賃場地及用途1.1甲方出租給乙方的場地位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2乙方租賃場地的用途為開辦幼兒園，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米______元/月，共計(jì)租金為______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、押金4.1為保障甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租場地的所有權(quán)歸甲方所有，有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金和押金。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃場地的維修、保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益，不得無故收回租賃場地。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地，在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營幼兒園。6.2乙方應(yīng)按甲方要求合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。7.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的______%。8.2甲方未能按約定提供租賃場地或乙方未能按約定支付租金，均視為違約。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有場地的合法所有權(quán)和出租權(quán)。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，避免滯納金糾紛。4.押金的數(shù)額、支付和退還條件需詳細(xì)規(guī)定。5.規(guī)定雙方對(duì)場地維修、保養(yǎng)的責(zé)任。6.確保合同中有明確的違約責(zé)任和違約金條款。7.約定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.審核出租方的所有權(quán)證明，確保其有權(quán)簽訂租賃合同。2.在合同中詳細(xì)規(guī)定租賃期限及續(xù)租條款，減少未來爭議。3.設(shè)定合理的租金和支付條款，明確逾期支付的后果。4.對(duì)押金的用途、退還條件等作出具體規(guī)定。5.列明維修保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃場地正常使用。6.明確違約責(zé)任，對(duì)違約行為制定相應(yīng)的違約金。7.在合同中預(yù)先約定好爭議解決機(jī)制和管轄法院。法律名詞解釋：出租方：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以換取租金的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，獲得出租方場地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方和承租方約定的，承租方可以使用租賃場地的期限。押金：指承租方為保障履行合同義務(wù)，在合同開始時(shí)支付給出租方的保證金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。爭議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。場合一：幼兒園需要裝修改造特殊條款：如果乙方需要對(duì)租賃的場地進(jìn)行裝修改造，以便更好地適應(yīng)幼兒園的需求，那么我們可以這樣補(bǔ)充：“乙方如需對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并附上裝修改造方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行裝修改造。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。”場合二：幼兒園需要增加戶外活動(dòng)空間特殊條款：如果乙方希望增加一些戶外活動(dòng)空間，比如小操場或者游樂區(qū)，可以這樣補(bǔ)充：“乙方因教學(xué)需要，希望增設(shè)戶外活動(dòng)空間。甲方應(yīng)協(xié)助乙方評(píng)估租賃場地周邊區(qū)域，并在可能的情況下，提供適當(dāng)?shù)膽敉饪臻g供乙方使用。具體使用條件和費(fèi)用，雙方另行協(xié)商?！备郊斜恚?.租賃場地的所有權(quán)證明（甲方提供）2.幼兒園的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（乙方提供）3.裝修改造方案（如需裝修，乙方提供）4.戶外活動(dòng)空間使用協(xié)議（如有需要，雙方協(xié)商提供）附件那些事兒：1.我們得看看這個(gè)場地是不是真的屬于甲方，所以甲方得給我們看看場地的