簡易民屋購房合同書

簡易民屋購房合同書簡易民屋購房合同書1一、甲方：（出賣方）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________地址：_________乙方：（購買方）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________地址：_________鑒于甲方擁有在本土的一處簡易民屋，并且同意出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：二、房屋基本情況本房屋位于_________（省、市、區(qū)、街道）_________（小區(qū)或社區(qū)）的第______棟，具體的門牌號是_________。該民屋的建筑面積為_______平方米，戶型為_________（如一室一廳、兩室一廳等）。三、合同價格和支付方式1.本房屋的出售價格為人民幣_________（大寫）整。2.乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，以_______的方式支付房屋首付款人民幣_________元整（大寫）。3.乙方應在房屋產(chǎn)權交付之日起_______日內(nèi)，以_______的方式支付房屋尾款人民幣_________元整（大寫）。四、過戶手續(xù)1.甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權證書或相關權屬證明材料辦理過戶手續(xù)，并辦理房屋所有權變更手續(xù)。2.房屋所有權變更手續(xù)辦理完成后，甲方應將相關證件交與乙方。3.若因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲或未能辦理，甲方應承擔相應違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方的`損失等。五、房屋交付標準和時間1.甲方應保證房屋交付時處于與合同對應的基本情況，符合法律法規(guī)和相關建設標準的要求。2.甲方應在本合同簽訂日起_______日內(nèi)，將房屋及相關附屬設施的使用權移交給乙方。3.甲方應配合乙方辦理相關交付手續(xù)，包括但不限于交付驗收、房屋登記等。六、房屋違約責任1.若因甲方原因導致房屋交付延遲超過_________日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫），并賠償乙方的相關損失。2.若因乙方原因導致房屋交付延遲超過_______日，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。七、房屋權屬保障和糾紛處理1.甲方保證房屋的所有權清晰且不存在爭議。2.若因甲方原因出現(xiàn)房屋權屬問題，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方的所有損失。3.若雙方之間發(fā)生任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。八、其他約定事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效。3.本合同中未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商并簽訂補充合同。甲方：乙方：簽字：___簽字：___日期：___日期：___簡易民屋購房合同書2本購房合同書由以下雙方簽署：買方：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：賣方：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：房屋基本情況1.該房屋位于：2.房屋面積：3.房屋現(xiàn)狀：（例如：新建、二手等）購房價格及支付方式1.購房總價為：（數(shù)字）人民幣。2.買方應當按照下列方式支付購房款項：2.1訂立本合同時，買方支付定金：（數(shù)字）人民幣。2.2正式簽署合同后，買方應按照約定的付款期限支付購房款項。2.3除上述款項外，還有其他費用需要支付，例如：契稅、物業(yè)費等。權利義務1.賣方的權利和義務：1.1保證房屋的'合法權屬。1.2辦理房屋所有權過戶手續(xù)。1.3維護房屋的正常使用狀況。1.4保證房屋的質(zhì)量。1.5向買方提供必要的房屋產(chǎn)權證明文件。1.6在簽署合同后，賣方不得以任何理由取消合同。2.買方的權利和義務：2.1按時支付購房款項。2.2協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3在購房款項支付完畢后，獲得房屋產(chǎn)權。合同有效期與違約責任1.本合同自雙方簽署之日起生效，持續(xù)有效期為：（數(shù)字）個月。2.若雙方達成一致并書面確認的，可終止合同。3.若一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權終止本合同。爭議解決雙方在執(zhí)行本合同過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件合同書附件一：房屋產(chǎn)權證明文件復印件合同書附件二：購房款項支付憑證其他事項本購房合同書的附加事項、爭議解決和補充規(guī)定等，買賣雙方可通過書面協(xié)商達成一致后作出補充或修改。本購房合同書經(jīng)買賣雙方仔細閱讀并確認無誤后，雙方簽字蓋章生效。買方：簽字：日期：賣方：簽字：日期：簡易民屋購房合同書3第一條：合同雙方購房合同的雙方是買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）。甲方為公民身份證號碼為_____的李先生，乙方為自愿出售位于_____地址的簡易民屋的王先生。第二條：房屋信息1.房屋的詳細信息包括房屋的面積、房間數(shù)量、衛(wèi)生間數(shù)量等準確和詳細的'描述。2.房屋的產(chǎn)權證號為_____，土地性質(zhì)是_____。第三條：購買價格甲方同意以人民幣_____元的價格購買乙方所有權所在的簡易民屋。第四條：付款方式1.甲方同意在簽署購房合同時支付20%的房款作為首付款，即人民幣_____元。2.剩余80%的房款將在乙方交付房屋所有權證書之前支付，即人民幣_____元。3.付款方式為銀行轉賬，款項必須以人民幣的形式到達乙方指定的銀行賬戶。第五條：交房時間乙方同意在簽署購房合同時，將房屋所有權證書交付給甲方。甲方將在簽署購房合同之日起7日內(nèi)完成所有款項的支付。第六條：質(zhì)量保證1.乙方保證房屋在簽署購房合同之日起十年內(nèi)的質(zhì)量。2.若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權向乙方提出索賠，并要求乙方在合理期限內(nèi)修復或替換問題部分。第七條：違約責任1.若甲方未按照合同規(guī)定時間內(nèi)支付房款，甲方需按照合同規(guī)定的金額向乙方支付每天千分之一的違約金。2.若乙方違反合同規(guī)定未按時交付房屋所有權證書，乙方需按照合同規(guī)定的金額向甲方支付每天千分之一的違約金。第八條：合同的生效和附加條款1.本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。2.若本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向相關法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一