借款合同與租賃合同

借款合同與租賃合同律師范文：借款合同一、甲方（出借人）：地址：電話：二、乙方（借款人）：地址：電話：甲乙雙方基于互惠、互利原則，自愿遵循法律、公正、誠信、自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商同意簽訂本借款合同。三、借款金額及期限1.本次借款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）××元。2.借款期限為（××天/月/年，以下簡(jiǎn)稱借款期限）。3.借款利率為（按年計(jì)算，年利率%）。四、借款用途借款人保證所借款項(xiàng)用于如下用途：五、還款方式1.借款期限屆滿，乙方應(yīng)還清本金、利息；2.本合同借款利息（一次計(jì)算）預(yù)先在該筆借款發(fā)放之日期計(jì)入本合同，甲方靜態(tài)獲得借款利息；六、借款擔(dān)保1.借款人無法按期歸還借款本息的，甲方有權(quán)采取通過抵押/質(zhì)押/保證人代償?shù)确绞椒删S權(quán)。七、借款違約如果乙方違反本合同的規(guī)定，乙方應(yīng)立即支付罰款人民幣（大寫：），同時(shí)按照逾期天數(shù)收取逾期利息，逾期利息為本金的%。八、爭(zhēng)議解決如雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向（×××）人民法院司法管轄。九、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同的一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；4.本合同的附件構(gòu)成合同不可分割的組成部分，附件之間的內(nèi)容如有沖突，以主合同為準(zhǔn)；5.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：租賃合同一、甲方：地址：電話：二、乙方：地址：電話：基于互惠、互利原則，自愿遵循法律、公正、誠信、自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商同意簽訂本《租賃合同》。三、房屋地址和面積甲方將其擁有的以下物業(yè)租賃給乙方：1.房屋地址：_____________2.房屋面積：甲方應(yīng)保證所租賃的房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。四、租賃期限和租金1.租賃期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.月租金為____元，因涵蓋物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等因素不得額外收取其他款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付給甲方。4.租金標(biāo)準(zhǔn)于合同期內(nèi)不得單方面變更。五、押金和付款1.乙方應(yīng)當(dāng)在租房之前向甲方支付（大寫：）____元作為押金。（兩個(gè)月租金）2.若租賃期內(nèi)乙方?jīng)]有損壞甲方的房屋和物品、沒有未支付租金、沒有違反本租賃合同的其他條款，押金將在租賃期滿之日歸還給乙方。3.房屋交付前，乙方應(yīng)交付月租金的____%做為鎖定房屋款，該款項(xiàng)不可退換。六、使用條件和規(guī)定1.乙方不得將所租賃的房屋、場(chǎng)地、配套設(shè)施進(jìn)行任何改變、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借使用。2.乙方不得將所租賃的房屋、場(chǎng)地、配套設(shè)施進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方不得將所租賃的房屋、場(chǎng)地、配套設(shè)施用于危險(xiǎn)品、異常氣味、嚴(yán)重噪聲、違法集會(huì)、違法活動(dòng)、不準(zhǔn)使用的用途等。4.乙方不得在房屋或設(shè)施內(nèi)滋擾鄰居安寧。5.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)所租賃的房屋、設(shè)施等相關(guān)物品負(fù)責(zé)，如有損壞，乙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任，抵押押金作為相應(yīng)的賠償款項(xiàng)。七、物業(yè)維修和維護(hù)1.如果因外部環(huán)境原因、設(shè)備故障等導(dǎo)致租賃房屋、設(shè)備等設(shè)施需要修理，需由甲方承擔(dān)。2.如果因乙方使用不當(dāng)、過失原因、人為損壞或無法修復(fù)（不包含自然災(zāi)害等不可抗力因素）而導(dǎo)致所租賃的房屋、設(shè)備等設(shè)施損壞，需由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償。3.維護(hù)植物、墻體、電器、管道、衛(wèi)生等需要定期維護(hù)的問題，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。八、終止合同和補(bǔ)償1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)單方立即解除本合同，乙方闊以于收到通知后__日內(nèi)將房屋內(nèi)已裝修的修復(fù)到原來的樣子，不做抵押款項(xiàng)返還。3.乙方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，在房屋交付之日起__日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)單方解除本合同。4.因本合同的解除或終止，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋全部清空、鎖好并交還給甲方。5.本合同履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)先協(xié)商，協(xié)商不成可根據(jù)本合同第八條第六款約定，選擇向（×××）法院提起訴訟，或提交（×××）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。九、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。2.本合同正式生效后，甲乙