2025年安徽省政府保障性住房租賃管理服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年安徽省政府保障性住房租賃管理服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同當事人及權(quán)利義務第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源使用性質(zhì)2.3房源租賃條件第三章租賃雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息3.3合同雙方聯(lián)系方式第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計算及支付方式4.3租金調(diào)整第五章房屋維護及修繕5.1甲方責任5.2乙方責任5.3緊急維修第六章附屬設施及公共區(qū)域6.1附屬設施使用6.2公共區(qū)域使用6.3費用分攤第七章違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金及賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2其他附件第十二章合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂12.2合同生效日期第十三章合同備案及登記13.1合同備案13.2合同登記第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同補充條款合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3依據(jù)《安徽省保障性住房管理辦法》1.2合同目的和原則1.2.1目的：為保障低收入家庭的基本住房需求，規(guī)范保障性住房租賃管理服務。1.2.2原則：公平、公正、公開、便民、高效。1.3合同當事人及權(quán)利義務1.3.1甲方：安徽省政府或其授權(quán)的住房保障管理部門。1.3.2乙方：符合租賃條件的低收入家庭。1.3.3甲方權(quán)利義務：1.3.3.1提供符合租賃條件的保障性住房；1.3.3.2維護租賃房屋的安全、衛(wèi)生；1.3.3.3監(jiān)督乙方遵守租賃合同。1.3.4乙方權(quán)利義務：1.3.4.1按時繳納租金；1.3.4.2合理使用租賃房屋；1.3.4.3保持租賃房屋的整潔和安全。第二章房源信息2.1房源基本情況2.1.1房屋坐落地址2.1.2房屋建筑面積2.1.3房屋戶型結(jié)構(gòu)2.1.4房屋配套設施2.2房源使用性質(zhì)2.2.1僅限居住用途2.2.2不得用于經(jīng)營性活動2.3房源租賃條件2.3.1租賃期限2.3.2租金標準2.3.3租金支付方式第三章租賃雙方信息3.1甲方信息3.1.1甲方名稱3.1.2甲方地址3.1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.2乙方信息3.2.1乙方姓名3.2.2乙方身份證號碼3.2.3乙方聯(lián)系方式3.3合同雙方聯(lián)系方式3.3.1甲方聯(lián)系方式3.3.2乙方聯(lián)系方式第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金計算及支付方式4.2.1租金按月計算，每月租金為____元。4.2.2乙方應于每月____日前繳納當月租金。4.3租金調(diào)整4.3.1租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整。第五章房屋維護及修繕5.1甲方責任5.1.1甲方負責租賃房屋的日常維護和修繕。5.2乙方責任5.2.1乙方在使用過程中應愛護租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3緊急維修5.3.1發(fā)生緊急維修情況時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內(nèi)進行處理。第六章附屬設施及公共區(qū)域6.1附屬設施使用6.1.1乙方有權(quán)使用租賃房屋內(nèi)的附屬設施。6.2公共區(qū)域使用6.2.1乙方應遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定。6.3費用分攤6.3.1公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護費用由全體租戶按比例分攤。第七章違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任。7.1.2甲方未按約定履行維修義務，應承擔違約責任。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任。7.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應承擔違約責任。7.3違約金及賠償7.3.1甲方違約，應向乙方支付____元違約金。7.3.2乙方違約，應向甲方支付____元違約金。7.3.3因違約造成對方損失的，應承擔賠償責任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方有嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2乙方購買自有住房或符合條件入住其他保障性住房，合同終止。8.3解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商。8.3.2解除或終止合同后，乙方應將租賃房屋交還甲方。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應結(jié)清所有費用。第十一章合同附件11.1房屋租賃清單11.2其他附件第十二章合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為____年____月____日。第十三章合同備案及登記13.1合同備案13.1.1本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。13.2合同登記13.2.1本合同簽訂后，雙方應到相關部門進行登記。第十四章其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以有利于保護弱勢方的解釋為準。14.3合同補充條款14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.房屋租賃清單2.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方責任擴大條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方除承擔常規(guī)的房屋維護和修繕責任外，還應負責解決因房屋質(zhì)量問題導致的乙方正常生活受到影響的問題。1.2甲方信息公開條款說明：甲方應定期向乙方公開租賃房屋的相關信息，包括房屋的使用狀況、維修記錄等，確保乙方對租賃房屋有充分的了解。1.3甲方服務響應時間條款說明：甲方應在接到乙方關于房屋問題的通知后，____小時內(nèi)給予響應，并在____小時內(nèi)進行現(xiàn)場處理。1.4甲方違約責任加重條款說明：若甲方未能履行合同約定的責任，除支付違約金外，還應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主選擇房源條款說明：乙方有權(quán)在甲方提供的房源中選擇合適的租賃房屋，甲方應尊重乙方的選擇權(quán)。2.2乙方裝修條款說明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對租賃房屋進行合理裝修，但需提前向甲方申請并獲得批準。2.3乙方轉(zhuǎn)租條款說明：乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。若需轉(zhuǎn)租，應經(jīng)甲方書面同意。2.4乙方提前終止合同條款說明：乙方在租賃期內(nèi)，若符合合同約定的條件，有權(quán)提前終止合同，并按照合同約定支付相應的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款說明：中介服務費用由甲方支付，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.2中介責任條款說明：中介在提供租賃服務過程中，應確保信息的真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。3.3中介保密條款說明：中介在服務過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4中介合同解除條款說明：若中介未能履行合同約定的義務，甲方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔相應的違約責任。3.5中介糾紛解決條款說明：中介與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款：4.1房屋驗收條款說明：租賃房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，并簽署驗收報告。4.2房屋使用限制條款說明：乙方在使用租賃房屋時，不得進行違法活動，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。4.3房屋保險條款說明：甲方應購買房屋保險，并將乙方作為受益人，確保乙方在房屋損壞或發(fā)生意外時得到賠償。4.4房屋維修責任條款說明：租賃期間，房屋的日常維修責任由甲方承擔，重大維修責任由雙方協(xié)商確定。4.5房屋租賃合同變更條款說明：本合同如有變更，雙方應書面確認，并簽署變更協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋驗收報告3.中介服務合同4.房屋保險合同5.合同變更協(xié)議6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。認定：乙方在收到房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定條件，可向甲方提出，甲方應在合理期限內(nèi)予以修復或更換。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：若乙方超過約定時間未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取相應措施。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認定：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。4.違約行為：中介未履行合同約定的義務。認定：若中介未能提供真實、準確的信息，或未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，甲方有權(quán)解除中介合同。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律。3.保障性住房：指政府為低收入家庭提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：合同當事人一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房