余姚市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本

余姚市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：余姚市宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：浙江省余姚市XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0574-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：余姚市陽光房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：浙江省余姚市XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0574-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于余姚市的多處優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)資源，有意向通過合法途徑出售/出租房地產(chǎn)；乙方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的資質(zhì)和能力。

雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料。

2.甲方應(yīng)保證所出售/出租的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等法律問題。

3.甲方應(yīng)按約定向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源發(fā)布、客戶推薦、帶看、談判、合同簽訂等。

2.乙方應(yīng)確保所發(fā)布的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或虛假宣傳。

3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和客戶隱私，不得泄露給第三方。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的簽訂、履行、解除、終止均應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

特此說明，以下內(nèi)容為本合同正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)資源的有效出售/出租。具體內(nèi)容包括：房源信息發(fā)布、客戶開發(fā)與推薦、帶看房源、協(xié)助談判、促成交易、合同簽訂等與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)的服務(wù)。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指甲方擁有合法權(quán)屬的，位于余姚市范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)物業(yè)。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供的房源推廣、客戶推薦、帶看、談判、合同簽訂等相關(guān)服務(wù)。

3.合同成交價(jià)：指甲方與客戶最終確認(rèn)的房地產(chǎn)交易價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)。

2.甲方應(yīng)提供真實(shí)、合法的房源信息，確保房源不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等法律問題。

3.甲方有權(quán)拒絕與乙方推薦的客戶進(jìn)行交易，但需向乙方說明合理原因。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。

5.甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。

2.乙方應(yīng)積極為甲方尋找潛在客戶，并確保所發(fā)布的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。

3.乙方應(yīng)為客戶提供專業(yè)的帶看、談判等服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易。

4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和客戶隱私，不得泄露給第三方。

5.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保甲方權(quán)益。

6.乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的順利進(jìn)行，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)向甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用為合同成交價(jià)的____%，具體金額根據(jù)實(shí)際成交價(jià)計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。

3.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：余姚市陽光房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

賬號(hào)：________________

開戶行：________________

4.如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)依法追討，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率萬分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶推薦、帶看、談判等。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)配合乙方完成交易過程中的相關(guān)事宜，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。

4.如合同到期未完成服務(wù)內(nèi)容，雙方可協(xié)商延長合同期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付逾期付款的違約金。

2.甲方提供虛假房源信息或存在權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方無正當(dāng)理由拒絕與乙方推薦的客戶進(jìn)行交易的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同成交價(jià)的____%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方發(fā)布虛假房源信息或夸大宣傳的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和客戶隱私的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同成交價(jià)的____%。

4.乙方未經(jīng)甲方同意將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同成交價(jià)的____%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)依法要求違約方賠償因違約所造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同義務(wù)。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受影響的一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，另一方有權(quán)選擇解除合同或延長履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交余姚市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決爭議，避免因爭議解決不當(dāng)給雙方造成不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成尚未履行的義務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況退還或支付相應(yīng)的費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

b.甲乙雙方的身份證明文件；

c.雙方同意的其他