房主租房合同范本

房主租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：_______________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：_______________________

合同簡介：

鑒于甲方為房主，擁有位于________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”；乙方為需要租賃該房產(chǎn)的承租方。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并具備出租該房產(chǎn)的權(quán)利和能力；

2.乙方需要租賃該房產(chǎn)作為辦公、居住等用途，并具備支付租金的能力；

3.雙方同意按照本合同約定的條件，甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金。

二、房屋基本情況

1.房產(chǎn)位置：____________________________；

2.房產(chǎn)面積：____________________________；

3.房產(chǎn)用途：____________________________；

4.房產(chǎn)設(shè)施：____________________________；

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月；

2.租金支付方式：每____個月支付一次，乙方在收到甲方開具的租金發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶；

3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平調(diào)整，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用該房產(chǎn)；

（2）負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施的正常使用；

（3）按時收取租金；

（4）租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途；

（2）按時支付租金；

（3）合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；

（4）租賃期滿后，如不再續(xù)租，應(yīng)按照甲方要求辦理退房手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.乙方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

2.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

簽署：

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

簽署日期：_________________________

簽署日期：_________________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)按約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的出租、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意出租房產(chǎn)給乙方的期限，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)符合約定的使用條件，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)；

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)；

4.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定將房產(chǎn)及設(shè)施恢復(fù)原狀。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)；

2.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠；

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；

4.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房產(chǎn)用途，如需改變，應(yīng)與甲方協(xié)商一致；

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求辦理退房手續(xù)，并將房產(chǎn)及設(shè)施恢復(fù)原狀；

6.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)及設(shè)施的正常維護(hù)；

7.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

4.租金調(diào)整：如在租賃期內(nèi)市場租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為____年，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每個支付周期的最后一天為租金支付日；

（2）合同到期：合同到期日為履行期限的終止日；

（3）提前解除合同：如一方提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方未按照約定對房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免相應(yīng)期限的租金。

3.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金為逾期租金的____%。

2.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)用途或造成房產(chǎn)及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約責(zé)任。

3.乙方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

4.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。如雙方就違約責(zé)任有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任，不視為違約。

3.后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方在解決爭議過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.雙方在履行合同過程中，如對合同條款有不同理解，應(yīng)本著誠實信用原則，友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本條約定解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方宣告破產(chǎn)、進(jìn)入清算程序或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)施清單等，均為合同不可分割的一部分。

2.附件：雙方在履行本合同過程中形成的其他書面材料，如補(bǔ)充協(xié)