DB34T 1950-2013 安徽省縣城規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)

DB34DB34/T1950－2013安徽省縣城規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)見或建議，請寄送至安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（合肥市東流路28號，郵編1總則 12術(shù)語 23縣城總體規(guī)劃 63.1一般規(guī)定 63.2縣域鎮(zhèn)村體系規(guī)劃 63.3規(guī)劃區(qū)規(guī)劃 83.4城區(qū)規(guī)劃 103.5成果要求 123.6特別規(guī)定 154縣城控制性詳細(xì)規(guī)劃 4.1一般規(guī)定 184.2控規(guī)通則 184.3地塊控規(guī) 194.4成果要求 215縣城修建性詳細(xì)規(guī)劃 235.1一般規(guī)定 235.2編制內(nèi)容 235.3成果要求 236縣城專業(yè)規(guī)劃 25本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 26條文說明 2711.0.4編制縣城規(guī)劃應(yīng)按照衛(wèi)星城市、縣級中等城市和特色小城市三類縣城分22術(shù)語342.0.30控制性詳細(xì)規(guī)劃通則（generalruleofregulat563縣城總體規(guī)劃確定規(guī)劃期限內(nèi)的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、用地布局、建設(shè)時序、重大設(shè)73.2.10縣城規(guī)劃區(qū)劃定應(yīng)遵循區(qū)域協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌發(fā)展、兼顧保護(hù)、規(guī)模適度的原8規(guī)劃期末城區(qū)建設(shè)用地規(guī)模規(guī)劃區(qū)范圍規(guī)?！?0平方公里≤120平方公里20～50平方公里80～200平方公里≥50平方公里150～300平方公里3.3.3規(guī)劃區(qū)生態(tài)網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃應(yīng)明確生態(tài)網(wǎng)絡(luò)空間結(jié)構(gòu)，確定生態(tài)樞紐和生態(tài)廊9式式4～6路路2路4～6路路2路市4路路2路注：1、非機(jī)動車與人行道的設(shè)置，可根據(jù)《城市道路工程設(shè)計規(guī)范》（CJJ37-2012）及有關(guān)規(guī)范與文件要求確定；2、衛(wèi)星城市的道路中，直接銜接中心城市的干路，可按照中心城市確定的紅線寬度與斷面形式進(jìn)行控制。3.4.10城區(qū)規(guī)劃管理單元規(guī)劃應(yīng)依據(jù)城區(qū)空間布局、居住用地分布、老城區(qū)改口容量與建設(shè)強(qiáng)度、重要公共服務(wù)設(shè)施和公用設(shè)施的4縣城控制性詳細(xì)規(guī)劃類型項目衛(wèi)星城市縣級中等城市特色小城市下限上限下限上限下限上限容積率2.52.22.0控制要素用地類型建筑密度建筑容積率綠地率下限上限下限上限下限上限工業(yè)用地低層――――――――――――物流倉儲用地低層――0.8――――――――――注：①國家級開發(fā)區(qū)、市管省級開發(fā)區(qū)新建工業(yè)項目建筑容積率不低于1.2；②建筑密度的計算，可不計工業(yè)用地內(nèi)部的道路面積。5縣城修建性詳細(xì)規(guī)劃5.2.6豎向規(guī)劃設(shè)計應(yīng)確定用地內(nèi)豎向6縣城專業(yè)規(guī)劃綜合防災(zāi)、綠地系統(tǒng)、綠道、商業(yè)網(wǎng)點、教育本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明安徽省縣城規(guī)劃編制標(biāo)準(zhǔn)條文說明前言 2、五大片區(qū)劃分：針對全省區(qū)域差異明顯的特征，依據(jù)《安徽省城鎮(zhèn)體系第十九條、第二十一條、第二十七條分別明確了專業(yè)規(guī)劃的要求和作用。因此，2術(shù)語2.0.20縣城總體規(guī)劃中的空間管制規(guī)劃分為三個層次：縣域的空間管制規(guī)劃要2.0.21禁建區(qū)具有三方面內(nèi)涵：一是劃定的范圍具有法律效應(yīng)；二是空間內(nèi)嚴(yán)2.0.22限建區(qū)具有三方面內(nèi)涵：一是范圍依法或在城鄉(xiāng)規(guī)劃中確定；二是原則2.0.23適建區(qū)具有四方面內(nèi)涵：一是縣城建設(shè)優(yōu)先選擇的區(qū)域；二是位于城鄉(xiāng)劃，應(yīng)當(dāng)劃定紫線。紫線范圍內(nèi)各類建設(shè)的規(guī)劃平方公里。規(guī)劃管理單元劃分的原則如下:（1）行政界限的統(tǒng)一性。按照社居委、街道辦事處轄區(qū)范圍進(jìn)行劃定；根（2）公共服務(wù)設(shè)施配套的完整性。依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB（3）產(chǎn)業(yè)發(fā)展的集聚性。宜以某類或某幾類的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)為依據(jù)，劃分規(guī)劃管理單元。以工業(yè)用地為主的規(guī)劃管理單元的（4）土地利用的關(guān)聯(lián)性。應(yīng)依據(jù)城區(qū)土地利用結(jié)構(gòu)、功能內(nèi)在關(guān)聯(lián)、合理（5）空間界限的明確性。宜以河流、道路、鐵路、公路等天然或人工的地2.0.29單元控制主要內(nèi)容為容量控制和配套設(shè)施建設(shè)要求，包括規(guī)劃管理單元的人口容量與建設(shè)強(qiáng)度，重要公共服務(wù)設(shè)施和公用設(shè)施的配建標(biāo)準(zhǔn)和用地控制2.0.33地塊圖則包括圖示內(nèi)容、表格（1）圖示內(nèi)容為：圖示內(nèi)容包括地塊位置、地形圖，規(guī)劃道路紅線、坐標(biāo)（2）表格內(nèi)容為：規(guī)定性指標(biāo)包括用地性質(zhì)、用地代號、用地面積、容積施的具體項目內(nèi)容、建筑規(guī)模、用地規(guī)模、布局定位及3縣城總體規(guī)劃鎮(zhèn)村體系規(guī)劃與規(guī)劃區(qū)規(guī)劃中重復(fù)的內(nèi)容，應(yīng)按標(biāo)和空間利用方案，據(jù)此確定規(guī)劃期限內(nèi)的規(guī)劃內(nèi)3.2.10規(guī)劃區(qū)的空間范圍一般包括建成區(qū)、總體規(guī)劃確定的城區(qū)建設(shè)用地以及（1）區(qū)域協(xié)調(diào)的原則。被納入到上級城市規(guī)劃區(qū)的縣城，不再單獨劃定縣（2）統(tǒng)籌發(fā)展的原則。注重經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人口、資源、環(huán)境的協(xié)調(diào)，促進(jìn)保（3）兼顧保護(hù)的原則。根據(jù)城區(qū)發(fā)展水平、空間演進(jìn)特點、空間拓展方式拆遷新建模式，保留的自然村一般宜采用舊（1）改造提升型村莊。主要指具有較好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和對外交通條件，已有（2）拆遷新建型村莊。主要指因城鎮(zhèn)建設(shè)、重點項目建設(shè)（如重大基礎(chǔ)設(shè)（3）舊村整治型村莊。主要指配套設(shè)施不完善但近期需要保留的村莊，規(guī)劃重點是有步驟地開展危舊房改造，改善村莊環(huán)（4）特色保護(hù)型村莊。主要指具有特殊人文景觀（古村落、古建筑、古民3規(guī)劃區(qū)各類非建設(shè)用地是指《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB（1）生態(tài)性。保護(hù)、保育地區(qū)生物多樣性，修復(fù)景觀生態(tài)格局，促進(jìn)生態(tài)（2）安全性。構(gòu)建地區(qū)生態(tài)安全格局，有效避免并防控水、生物、地質(zhì)等（4）統(tǒng)籌性。構(gòu)建合理、高效的生態(tài)功能網(wǎng)絡(luò)，在保障生態(tài)效益的同時，（5）特色性。依據(jù)規(guī)劃區(qū)自然地貌、資源條件、歷史文化、空間結(jié)構(gòu)以及2、生態(tài)網(wǎng)絡(luò)由生態(tài)樞紐與生態(tài)廊道兩個要素構(gòu)成。生態(tài)樞紐是指重要的、水體、農(nóng)田，或各類保護(hù)區(qū)、風(fēng)景區(qū)、大型綠地等生態(tài)廊道是指樞紐之間起評價生態(tài)用地的敏感性、適宜性，作為生態(tài)（2）構(gòu)筑網(wǎng)絡(luò)化生態(tài)空間結(jié)構(gòu)。以自然生態(tài)空間以及具有生態(tài)意義的人工（3）明確生態(tài)功能分區(qū)。依據(jù)生態(tài)適宜性評價與城區(qū)建設(shè)空間發(fā)展需求，（4）明確基于生態(tài)整體優(yōu)化的各區(qū)保護(hù)、建設(shè)及管控措施與要求，明確相3、基本生態(tài)控制線范圍內(nèi)，除重大公用設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、旅游設(shè)施和表1禁建區(qū)、限建區(qū)、適建區(qū)范圍表類型要素禁建區(qū)限建區(qū)適建區(qū)文化遺產(chǎn)自然保護(hù)區(qū)核心區(qū)非核心區(qū)風(fēng)景名勝區(qū)核心區(qū)一、二級區(qū)三級區(qū)歷史文化保護(hù)區(qū)文物單位保護(hù)范圍文保單位建設(shè)控制地帶、歷史文化街區(qū)、地環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)下文物富集區(qū)綠線與藍(lán)線控制農(nóng)林用地耕地、園地、林地、牧草地水域河、湖、濕地的絕對生態(tài)控制區(qū)河、湖、濕地的建設(shè)控制區(qū)綠地綠線控制范圍、鐵路及城區(qū)干路綠化帶綠化隔離地區(qū)、生態(tài)保護(hù)林帶、經(jīng)濟(jì)林、森林公園、退耕還林區(qū)、區(qū)域綠道城區(qū)生態(tài)綠地水源保護(hù)地表飲用水源保護(hù)區(qū)一級保護(hù)區(qū)二級保護(hù)區(qū)準(zhǔn)級保護(hù)區(qū)地下水源保護(hù)區(qū)核心區(qū)防護(hù)區(qū)補(bǔ)給區(qū)地下水超采區(qū)建成區(qū)以外地下水超采區(qū)生態(tài)安全蓄滯洪區(qū)蓄滯洪區(qū)地質(zhì)環(huán)境不適宜和較不適宜區(qū)山區(qū)泥石流高易發(fā)區(qū)中易發(fā)區(qū)坡度大于25°或相對高度超過250米坡度介于15°~25°的山體及其它山體保護(hù)區(qū)坡度小于15°其它區(qū)域交通與基礎(chǔ)設(shè)施廊道區(qū)域交通與基礎(chǔ)設(shè)施退讓控制廊道區(qū)域交通與基礎(chǔ)設(shè)施用地區(qū)域公用設(shè)施廊道區(qū)域公用設(shè)施廊道控制帶機(jī)場噪聲控制區(qū)礦產(chǎn)資源區(qū)禁止開采區(qū)、塌陷區(qū)限制開采區(qū)、允許開采區(qū)注：根據(jù)實際條件、資源特點和管理需要，可將表中限建區(qū)中部分地區(qū)作為禁建區(qū)或適建區(qū)劃定，但應(yīng)滿足相關(guān)專業(yè)的法規(guī)、規(guī)范要求。重大設(shè)施廊道等影響因素，因地制宜的組織城區(qū)3.4.52該處所指服務(wù)設(shè)施用地包括公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地及商業(yè)服務(wù)根據(jù)管理控制需要，將教育、醫(yī)療、體育等公共服務(wù)3.4.10劃定規(guī)劃管理單元，確定單元控制要求，核心目的是強(qiáng)化縣城總體規(guī)劃3.4.11深化工程管線規(guī)劃內(nèi)容，主要是供水、排水工程的干管和支管的走向、根據(jù)縣城當(dāng)?shù)貙嶋H和建設(shè)需要，有選擇的在縣城總3.5.2正文條文中所要求內(nèi)容是縣城總體規(guī)劃成果中，規(guī)劃文本必須具備的內(nèi)1區(qū)位關(guān)系圖應(yīng)標(biāo)明縣城在區(qū)域中的位置及與周邊城市、縣城等的空間關(guān)2縣域鎮(zhèn)村分布現(xiàn)狀圖應(yīng)標(biāo)明縣域各鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)劃、城區(qū)與鎮(zhèn)區(qū)分布和規(guī)采礦用地及其它建設(shè)用地分布；水域、農(nóng)林用地及其6縣域空間利用規(guī)劃圖應(yīng)標(biāo)明規(guī)劃城區(qū)與鎮(zhèn)區(qū)的空間形態(tài)與用地規(guī)模，水10縣域市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃圖應(yīng)標(biāo)明電力、電信、供水、排水、垃圾處理、12規(guī)劃區(qū)范圍圖應(yīng)標(biāo)明縣域范圍、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)劃、縣城規(guī)劃13規(guī)劃區(qū)用地適宜性評價圖應(yīng)標(biāo)明用地適宜性評價分類及其對14規(guī)劃區(qū)用地規(guī)劃圖應(yīng)標(biāo)明規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的主要地名、山體、地、采礦用地及其它建設(shè)用地布局；水域、農(nóng)林用地16規(guī)劃區(qū)空間管制規(guī)劃圖應(yīng)標(biāo)明禁建區(qū)、限建區(qū)、適建區(qū)的具17規(guī)劃區(qū)綜合交通規(guī)劃圖應(yīng)標(biāo)明對外公路、鐵路線路走向與場站，港18規(guī)劃區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃圖應(yīng)標(biāo)明供水水源保護(hù)區(qū)范圍、取水口位置、科研、衛(wèi)生、文化、體育、社會福利等公共管理和公20城區(qū)用地規(guī)劃圖應(yīng)標(biāo)明規(guī)劃城區(qū)范圍內(nèi)的主要地名、山體、水系，風(fēng)景21城區(qū)綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖應(yīng)標(biāo)明綠地性質(zhì)、布局，縣級（片區(qū)級）公園、河23城區(qū)道路交通規(guī)劃圖并標(biāo)明城區(qū)道路等級、干道斷面示意、主要交叉口25城區(qū)遠(yuǎn)景規(guī)劃圖應(yīng)標(biāo)明遠(yuǎn)景城區(qū)范圍及其各類建設(shè)用地布局、周邊鎮(zhèn)村的規(guī)定，搜集有關(guān)縣城及其相關(guān)區(qū)域的自然、歷史、社會、經(jīng)濟(jì)、文施的發(fā)展目標(biāo)和布局，明確城區(qū)發(fā)展方向選擇、4縣城控制性詳細(xì)規(guī)劃正文條文中所要求的是地塊控規(guī)編制應(yīng)包括的內(nèi)容?？h城已經(jīng)制定控規(guī)通信息、培訓(xùn)等功能于一體的社區(qū)服務(wù)中心或以某種服務(wù)功能為主的社區(qū)服務(wù)設(shè)（1）縣城總體規(guī)劃、專業(yè)規(guī)劃及其他相關(guān)規(guī)劃所確定的縣級、片區(qū)級配套（5）規(guī)劃地塊的人口規(guī)模、服務(wù)半徑、周邊公建分布與規(guī)劃情況、居民生入口位置、其他地下設(shè)施以及其與地面建筑物為指標(biāo)控制和引導(dǎo)性控制，用以指導(dǎo)地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃編制和建筑方案設(shè)