茶樓轉(zhuǎn)讓合同范本

茶樓轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市白云區(qū)茶香緣茶樓

地址：廣州市白云區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣州市白云區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下聯(lián)系方式僅為合同履行期間有效）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣州市天河區(qū)翠香茶樓

地址：廣州市天河區(qū)XX街XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：廣州市天河區(qū)XX街XX號(hào)（注：以下聯(lián)系方式僅為合同履行期間有效）

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方擁有位于廣州市白云區(qū)XX路XX號(hào)的茶樓，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，因甲方發(fā)展策略調(diào)整，擬將現(xiàn)有茶樓轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方具備豐富的茶樓經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，有意購買甲方茶樓，繼續(xù)經(jīng)營(yíng)茶樓業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就茶樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于廣州市白云區(qū)XX路XX號(hào)的茶樓（以下簡(jiǎn)稱“茶樓”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并經(jīng)營(yíng)該茶樓。

二、雙方為順利完成茶樓轉(zhuǎn)讓事宜，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行，特訂立本合同。

三、本合同經(jīng)雙方簽署后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

四、本合同內(nèi)容包括但不限于茶樓轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人信息、茶樓基本情況、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以及其他雙方約定的其他事項(xiàng)。

五、雙方在簽署本合同前，已充分了解茶樓現(xiàn)狀，并對(duì)茶樓轉(zhuǎn)讓涉及的法律法規(guī)、政策等進(jìn)行了充分的了解和評(píng)估。雙方承諾在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保茶樓轉(zhuǎn)讓的合法性和合規(guī)性。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將茶樓轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方能夠合法、有效地接手并繼續(xù)經(jīng)營(yíng)茶樓業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于茶樓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、設(shè)備設(shè)施、存貨、員工安置、客戶資源、經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)事項(xiàng)的轉(zhuǎn)讓。

第二條定義

1.茶樓：指甲方擁有的位于廣州市白云區(qū)XX路XX號(hào)的茶樓，包括茶樓的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、設(shè)備及存貨等。

2.茶樓轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的茶樓及相關(guān)權(quán)益按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.茶樓經(jīng)營(yíng)：指甲方在合同簽署前所從事的茶樓相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付茶樓轉(zhuǎn)讓款。

b.甲方應(yīng)確保茶樓具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并在合同簽署前向乙方披露茶樓的所有權(quán)、使用權(quán)、設(shè)備設(shè)施、存貨等具體情況。

c.甲方負(fù)責(zé)辦理茶樓產(chǎn)權(quán)、設(shè)備設(shè)施、存貨等轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可、證照的變更手續(xù)。

d.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成茶樓轉(zhuǎn)讓事宜，將茶樓及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。

e.甲方應(yīng)保證茶樓轉(zhuǎn)讓過程中，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因茶樓轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)、違約金等費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照本合同的約定接收茶樓及相關(guān)權(quán)益，并依法辦理茶樓經(jīng)營(yíng)許可、證照的變更手續(xù)。

b.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付茶樓轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)茶樓轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費(fèi)用。

c.乙方應(yīng)妥善保管茶樓內(nèi)的設(shè)備、存貨等資產(chǎn)，并確保茶樓在轉(zhuǎn)讓過程中的正常經(jīng)營(yíng)。

d.乙方在接手茶樓后，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)茶樓的品牌形象和聲譽(yù)。

e.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成茶樓轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

f.乙方應(yīng)妥善安置茶樓員工，維護(hù)員工合法權(quán)益，并按照國(guó)家法律規(guī)定與員工簽訂勞動(dòng)合同。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，確保茶樓轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定茶樓轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬元作為定金。

2.乙方應(yīng)在辦理完茶樓經(jīng)營(yíng)許可、證照變更等相關(guān)手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣XX萬元。

3.乙方支付定金和轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

4.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，完成茶樓產(chǎn)權(quán)、設(shè)備設(shè)施、存貨等轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，辦理茶樓經(jīng)營(yíng)許可、證照的變更手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成茶樓轉(zhuǎn)讓事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方如未按約定時(shí)間完成茶樓轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的XX%。

b.甲方如未履行披露義務(wù)，導(dǎo)致茶樓存在法律糾紛或第三方權(quán)益主張，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方如未按約定時(shí)間支付定金和轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的XX%。

b.乙方如未按約定接手茶樓并依法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致茶樓經(jīng)營(yíng)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

c.乙方如違反合同約定，侵犯甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。如雙方就違約責(zé)任有爭(zhēng)議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個(gè)月，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交廣州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持茶樓正常經(jīng)營(yíng)，維護(hù)茶樓及相關(guān)資產(chǎn)的完好。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞或掛號(hào)郵件方式進(jìn)行，郵件發(fā)出后視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理茶樓及資產(chǎn)的交接手續(xù)，退還已支付款項(xiàng)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等為本合同的完整文本，具