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文檔簡(jiǎn)介
小區(qū)電梯維修服務(wù)合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)
法定代表人/負(fù)責(zé)人:張三
聯(lián)系方式:XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)辦公室
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX電梯維修服務(wù)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人/負(fù)責(zé)人:李四
聯(lián)系方式:XX電梯維修服務(wù)有限公司業(yè)務(wù)部
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì),負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理;乙方為專業(yè)的電梯維修服務(wù)公司,具備國(guó)家規(guī)定的電梯維修資質(zhì)及豐富的維修經(jīng)驗(yàn)。為確保XX小區(qū)內(nèi)電梯的正常運(yùn)行,保障小區(qū)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下電梯維修服務(wù)合同。
本合同項(xiàng)下的電梯維修服務(wù),是指乙方根據(jù)甲方的委托,對(duì)XX小區(qū)內(nèi)的電梯進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)、緊急搶修等服務(wù)。雙方依據(jù)本合同的約定,明確各自的權(quán)利與義務(wù),共同保障電梯維修服務(wù)的質(zhì)量與效率。
合作背景:
近年來,隨著城市建設(shè)的發(fā)展,高層住宅越來越多,電梯安全問題日益凸顯。為確保XX小區(qū)內(nèi)電梯的安全運(yùn)行,提高小區(qū)業(yè)主的生活品質(zhì),甲方?jīng)Q定委托具有專業(yè)資質(zhì)的乙方進(jìn)行電梯維修服務(wù)。雙方基于以下前提條件達(dá)成合作:
1.乙方具備國(guó)家規(guī)定的電梯維修資質(zhì),具備為甲方提供專業(yè)維修服務(wù)的能力;
2.甲方負(fù)責(zé)提供電梯維修所需的場(chǎng)地、設(shè)施及必要的技術(shù)資料;
3.雙方遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),確保電梯維修服務(wù)的合規(guī)性;
4.雙方在合同期內(nèi),互相支持、密切配合,共同保障電梯維修服務(wù)的順利進(jìn)行。
第一條合同目的與范圍
本合同的目的是確保XX小區(qū)內(nèi)電梯的安全、可靠、高效運(yùn)行,提高小區(qū)業(yè)主的生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括:
1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)XX小區(qū)內(nèi)的電梯進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng);
2.乙方在接到甲方緊急搶修通知后,及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修;
3.乙方提供電梯維修技術(shù)支持,確保電梯運(yùn)行安全;
4.甲方負(fù)責(zé)支付乙方提供的電梯維修服務(wù)費(fèi)用。
第二條定義
1.電梯維修服務(wù):指乙方根據(jù)本合同約定,對(duì)XX小區(qū)內(nèi)電梯進(jìn)行的檢查、維修、保養(yǎng)、緊急搶修等服務(wù)。
2.定期檢查:指乙方按照約定的周期,對(duì)電梯進(jìn)行的一系列檢查工作。
3.緊急搶修:指電梯發(fā)生故障時(shí),乙方在接到甲方通知后,立即進(jìn)行維修的工作。
4.合同期限:指本合同自簽訂之日起至合同約定的終止之日止。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定周期對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。
2.甲方有權(quán)要求乙方在接到緊急搶修通知后,及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。
3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并提出合理建議。
4.甲方應(yīng)提供電梯維修所需的場(chǎng)地、設(shè)施、技術(shù)資料,確保乙方順利開展工作。
5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方電梯維修服務(wù)費(fèi)用。
6.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯維修工作,及時(shí)解決乙方在維修過程中遇到的問題。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照合同約定,向甲方收取電梯維修服務(wù)費(fèi)用。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供電梯維修所需的場(chǎng)地、設(shè)施、技術(shù)資料。
3.乙方應(yīng)按照約定周期,對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng),確保電梯安全運(yùn)行。
4.乙方應(yīng)在接到甲方緊急搶修通知后,立即趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修,并及時(shí)報(bào)告維修進(jìn)展。
5.乙方應(yīng)保證維修服務(wù)質(zhì)量,對(duì)維修過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)解決。
6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),確保電梯維修服務(wù)的合規(guī)性。
7.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督、檢查,對(duì)甲方的合理建議予以采納。
第四條價(jià)格與支付條件
1.電梯維修服務(wù)價(jià)格:雙方根據(jù)電梯維修服務(wù)的具體內(nèi)容、工作量及市場(chǎng)行情,協(xié)商確定電梯維修服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元/年(大寫:XX圓整)。
2.支付方式:甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付電梯維修服務(wù)費(fèi)。
3.支付時(shí)間:甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期電梯維修服務(wù)費(fèi);后續(xù)費(fèi)用按季度支付,每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付。
4.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后,應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為2年。
2.乙方應(yīng)在合同生效之日起,按照約定周期對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。
3.合同到期前30天,雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.甲方未按約定時(shí)間支付電梯維修服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)自逾期之日起,按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。
2.甲方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常開展維修工作的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
二、乙方違約
1.乙方未按約定周期進(jìn)行電梯檢查、維修、保養(yǎng)的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為當(dāng)次維修服務(wù)費(fèi)用的10%。
2.乙方在緊急搶修過程中,未按時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)要求乙方重新維修,并支付違約金,違約金為當(dāng)次維修服務(wù)費(fèi)用的10%。
3.乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),導(dǎo)致電梯安全問題的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并向甲方支付違約金,違約金為合同總額的10%。
4.乙方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
第七條不可抗力
1.不可抗力:指在合同履行過程中,由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。
2.責(zé)任免除:因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的,該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。
3.不可抗力發(fā)生后的應(yīng)對(duì):雙方應(yīng)積極采取措施,減少不可抗力造成的損失。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力,并通知對(duì)方。
4.終止合同:如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后,雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況,互相退還已收款項(xiàng),并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
4.爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān);若雙方都有責(zé)任,則按責(zé)任大小分擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方,并通過快遞或電子郵件等方式確認(rèn)收悉。
2.合同變更:雙方同意變更合同內(nèi)容的,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù),導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,另一方有權(quán)提前終止合同。
4.合同解除:雙方同意解除合同的,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,合同自解除協(xié)議生效之日起終止。
5.保密條款:雙方在合同履行過程中,應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。
6.法律適用:本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.以下附件為本合同的有效組成部分:
附件1:電梯維修服務(wù)內(nèi)容清單
附件2:電梯
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