農(nóng)村平房買賣合同范本

農(nóng)村平房買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______農(nóng)村平房購買有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______鎮(zhèn)_______村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______（注：以下出現(xiàn)的“甲方”均指上述名稱的實體及其法定代表人）

2.乙方（賣方）：

名稱：_______農(nóng)村平房出售有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______鎮(zhèn)_______村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______（注：以下出現(xiàn)的“乙方”均指上述名稱的實體及其法定代表人）

合同簡介：

鑒于甲方對乙方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______鎮(zhèn)_______村的農(nóng)村平房具有購買意向，且乙方愿意出售該房產(chǎn)；根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同項下的農(nóng)村平房買賣事宜，雙方確認已充分了解對方的基本情況和購買/出售意向，保證所提供的信息真實、準確、完整。在簽訂本合同之前，雙方均已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款的含義、效力以及相應的法律后果有充分的認識。

甲方購買乙方的農(nóng)村平房，主要用于居住、投資或其他合法用途。乙方保證其對出售的農(nóng)村平房擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律、法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形，并保證在合同簽訂后按照約定將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保交易順利進行。如一方違反合同約定，導致合同無法履行或給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

注：本合同簡介僅作為合同范本的一部分，具體合同內(nèi)容以雙方簽署的正式合同為準。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的農(nóng)村平房，乙方同意將該房產(chǎn)按照本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓給甲方。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、過戶、交付以及相關(guān)費用的承擔等事項。

第二條定義

1.農(nóng)村平房：指位于_______省_______市_______區(qū)_______鎮(zhèn)_______村的房產(chǎn)，具體位置和面積見附件。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方與乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，使甲方成為該房產(chǎn)的合法所有者。

3.合同價款：指甲方為購買乙方農(nóng)村平房所支付的全部費用，包括房款及根據(jù)本合同約定應由甲方承擔的其他費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

a)甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方擁有的農(nóng)村平房。

b)甲方應按照本合同約定的期限和方式支付合同價款。

c)甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

d)甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。

e)甲方在房產(chǎn)過戶后，應遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)力和義務

a)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的合同價款。

b)乙方應保證所出售的農(nóng)村平房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律、法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形。

c)乙方應在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

d)乙方應提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

e)乙方應在過戶前保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得進行破壞性改動。

f)乙方應承擔因房產(chǎn)本身存在的瑕疵或法律問題導致甲方損失的責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定農(nóng)村平房的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

1.甲方在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，支付合同價款的50%作為定金。

2.剩余的50%合同價款，甲方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______農(nóng)村平房出售有限公司

賬號：_______

開戶行：_______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。

2.乙方應在合同生效后_______個月內(nèi)，完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個月內(nèi)，支付剩余的50%合同價款。

4.雙方應互相配合，確保在合同約定的期限內(nèi)完成所有交易手續(xù)。

第六條違約責任

1.如果甲方未按約定時間支付定金或剩余價款，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的萬分之五作為違約金。逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及相應的賠償。

2.如果乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的萬分之五作為違約金。逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及相應的賠償。

3.如因甲方原因?qū)е潞贤獬曳接袡?quán)扣除已支付的定金作為違約金；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金。

4.如果一方違反合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力因素導致無法履行或部分履行合同，應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定是否解除合同或延期履行。因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除其合同責任。但受影響方應盡合理努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______個月，雙方均有權(quán)提出解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.如果雙方選擇不進行仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達、傳真送達和電子郵件送達。送達日期以實際收到或寄出郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

a)雙方完成合同約定的交易事項，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成終止合同的書面協(xié)議。

c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方同意終止合同。

d)一方嚴重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照終止時的實際情況進行清算，互不追究因合同終止產(chǎn)生的損失。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、產(chǎn)權(quán)證復印件等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩