躍層別墅房屋出租合同范本

躍層別墅房屋出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

甲方為躍層別墅的所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)利。乙方因業(yè)務(wù)拓展需要，欲租賃甲方名下的躍層別墅作為辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租躍層別墅給乙方使用一事，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對出租的躍層別墅擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將躍層別墅交付乙方使用，并確保房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方履約保證金（如有）。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用躍層別墅，并享有房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，保持房屋的整潔，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，躍層別墅的租金為每月人民幣XX萬元，租金按季度支付。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的在于明確甲方將其名下的躍層別墅出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定使用房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方按照約定交付躍層別墅，乙方按照約定支付租金；（2）雙方約定房屋租賃期限、價(jià)格及支付方式；（3）雙方在租賃期間應(yīng)遵守的權(quán)利與義務(wù)；（4）租賃期滿后，甲方按照約定退還乙方履約保證金（如有）。

第二條定義

1.躍層別墅：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方與乙方約定的房屋租賃期間，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，保持房屋的整潔。

（3）租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對出租的躍層別墅擁有合法、完整的所有權(quán)，并確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，將躍層別墅交付乙方使用，并確保房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方履約保證金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用躍層別墅，并享有房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。

（2）租賃期滿后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還履約保證金（如有）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，保持房屋的整潔，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。

（4）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

（5）乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（6）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意將躍層別墅出租給乙方，租金為每月人民幣XX萬元，租金總額按照實(shí)際租賃月份計(jì)算。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房屋交付時(shí)間：合同生效后X日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用。

（2）租金支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方未按約定交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）賠償乙方因甲方違約所造成的實(shí)際損失。

2.如甲方未按約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

二、乙方違約

1.如乙方未按約定支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金，計(jì)算方式為：逾期金額×0.1%×逾期天數(shù)。

2.如乙方違反合同約定，造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。

3.如乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.如乙方未按約定時(shí)間將房屋恢復(fù)原狀或歸還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此所遭受的實(shí)際損失。

雙方確認(rèn)，以上違約責(zé)任條款的設(shè)置旨在保障雙方合法權(quán)益，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除其合同責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同爭議解決條款旨在保障合同的順利履行，減少雙方因爭議產(chǎn)生的不必要損失。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極配合，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知視為已有效送達(dá)的日期，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方協(xié)商后無法達(dá)成一致；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對