躍層別墅房屋出租合同范本

躍層別墅房屋出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

甲方為躍層別墅的所有權人，擁有合法的出租權利。乙方因業(yè)務拓展需要，欲租賃甲方名下的躍層別墅作為辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租躍層別墅給乙方使用一事，達成以下合同條款：

一、甲方權利與義務

1.甲方應保證其對出租的躍層別墅擁有合法、完整的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應在合同簽訂后，將躍層別墅交付乙方使用，并確保房屋設施設備齊全、功能正常。

3.甲方應承擔房屋租賃期間的物業(yè)費、水電費等相關費用。

4.甲方應在租賃期滿后，按約定退還乙方履約保證金（如有）。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用躍層別墅，并享有房屋內設施設備的使用權。

2.乙方應按照合同約定支付租金及相應費用。

3.乙方應合理使用房屋及設施設備，保持房屋的整潔，如有損壞，應承擔維修或賠償責任。

4.租賃期滿后，乙方應按照甲方要求，將房屋及設施設備完好無損地歸還甲方。

三、價格與支付條件

1.雙方同意，躍層別墅的租金為每月人民幣XX萬元，租金按季度支付。

2.乙方應在每個季度第一個月的前五個工作日內，將當季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，應按照逾期天數(shù)支付相應的違約金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責任

1.如甲方未按約定交付房屋或房屋存在權屬糾紛，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。

2.如乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權利義務，不得擅自變更或解除合同。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的在于明確甲方將其名下的躍層別墅出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定使用房屋。具體內容包括：（1）甲方按照約定交付躍層別墅，乙方按照約定支付租金；（2）雙方約定房屋租賃期限、價格及支付方式；（3）雙方在租賃期間應遵守的權利與義務；（4）租賃期滿后，甲方按照約定退還乙方履約保證金（如有）。

第二條定義

1.躍層別墅：指甲方擁有所有權并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費用。

3.租賃期限：指甲方與乙方約定的房屋租賃期間，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金及相應費用。

（2）甲方有權要求乙方合理使用房屋及設施設備，保持房屋的整潔。

（3）租賃期滿后，甲方有權要求乙方按照約定將房屋及設施設備完好無損地歸還。

2.甲方的義務：

（1）甲方應保證其對出租的躍層別墅擁有合法、完整的所有權，并確保房屋不存在任何權屬糾紛。

（2）甲方應在合同簽訂后，將躍層別墅交付乙方使用，并確保房屋設施設備齊全、功能正常。

（3）甲方應承擔房屋租賃期間的物業(yè)費、水電費等相關費用。

（4）甲方應在租賃期滿后，按約定退還乙方履約保證金（如有）。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用躍層別墅，并享有房屋內設施設備的使用權。

（2）租賃期滿后，乙方有權要求甲方按照約定退還履約保證金（如有）。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金及相應費用。

（2）乙方應合理使用房屋及設施設備，保持房屋的整潔，如有損壞，應承擔維修或賠償責任。

（3）租賃期滿后，乙方應按照甲方要求，將房屋及設施設備完好無損地歸還甲方。

（4）乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

（5）乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修或改造，應提前征得甲方同意，并承擔相應的費用。

（6）租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，如造成房屋損壞，乙方應承擔修復責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意將躍層別墅出租給乙方，租金為每月人民幣XX萬元，租金總額按照實際租賃月份計算。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，并將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.支付時間：租金按季度支付，乙方應在每個季度第一個月的前五個工作日內，將當季度的租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）房屋交付時間：合同生效后X日內，甲方應將房屋交付乙方使用。

（2）租金支付時間：每個季度第一個月的前五個工作日內支付當季度的租金。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.如甲方未按約定交付房屋或房屋存在權屬糾紛，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔以下違約責任：

（1）向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）賠償乙方因甲方違約所造成的實際損失。

2.如甲方未按約定承擔物業(yè)費、水電費等相關費用，乙方有權從租金中扣除相應費用。

二、乙方違約

1.如乙方未按約定支付租金，自逾期之日起，乙方應按照逾期天數(shù)支付相應的違約金，計算方式為：逾期金額×0.1%×逾期天數(shù)。

2.如乙方違反合同約定，造成房屋及設施設備損壞，乙方應承擔修復費用或賠償甲方損失。

3.如乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相當于一個月租金的違約金。

4.如乙方未按約定時間將房屋恢復原狀或歸還甲方，乙方應承擔相當于一個月租金的違約金，并賠償甲方因此所遭受的實際損失。

雙方確認，以上違約責任條款的設置旨在保障雙方合法權益，違約方應按照約定承擔相應的違約責任。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除其合同責任，但應及時采取合理措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方確認，本合同爭議解決條款旨在保障合同的順利履行，減少雙方因爭議產(chǎn)生的不必要損失。在爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，積極配合，共同維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其它通信，應以書面形式送達對方。通知視為已有效送達的日期，以郵戳日期為準。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方協(xié)商后無法達成一致；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利義務，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對