從哪里看購房合同范本

從哪里看購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：如有變更，須在合同生效前提供最新資料）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：如有變更，須在合同生效前提供最新資料）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為依法成立的房地產開發(fā)商，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的優(yōu)質住宅項目，以下簡稱“該項目”；乙方為有意購買該項目房產的消費者。為明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方依法取得該項目地塊的土地使用權，具備房地產開發(fā)資質，負責該項目的開發(fā)、建設、銷售等工作。

2.乙方有意購買該項目房產，以滿足居住需求。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成房屋買賣合作意向。

二、前提條件

1.甲方保證所售房屋符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及質量、安全、環(huán)保等方面的要求。

2.乙方具備購買該項目房產的資格，并按照甲方的要求提供相關資料。

3.雙方對房屋買賣合同的主要條款達成一致，并簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保雙方按照約定履行合同，實現(xiàn)互利共贏。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內容，并對合同條款達成一致意見。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務，共同推進房屋買賣事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的該項目房產，乙方支付相應的購房款。具體內容包括：

1.甲方向乙方出售該項目房產，并提供房產交付、過戶等相關服務；

2.乙方支付購房款，并按照約定接收房產，辦理房產過戶手續(xù)；

3.雙方在合同約定的范圍內，享有各自的權利，承擔相應的義務。

第二條定義

1.“該項目”：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產項目；

2.“房產”：指位于該項目內的住宅單元，包括房屋及其附屬設施；

3.“購房款”：指甲方出售房產時，乙方應支付的費用；

4.“過戶”：指甲方將房產所有權及相關權益轉移至乙方的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照合同約定收取乙方支付的購房款；

（2）甲方有權要求乙方按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)；

（3）在房產交付前，甲方有權要求乙方支付購房款；

2.義務：

（1）甲方應保證所售房產符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及質量、安全、環(huán)保等方面的要求；

（2）甲方應按照合同約定時間交付房產，并協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)；

（3）甲方應在房產交付前，向乙方提供房產的完整資料，包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、預售許可證等；

（4）甲方應承擔房產交付前的一切稅費、費用；

（5）如甲方原因導致房產無法按期交付，甲方應承擔相應的違約責任。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定購買甲方房產；

（2）乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產，并協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；

（3）在房產交付前，乙方有權要求甲方提供房產的完整資料；

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定支付購房款；

（2）乙方應按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)；

（3）乙方在接收房產后，應承擔房產的一切稅費、費用；

（4）如乙方原因導致房產無法按期接收，乙方應承擔相應的違約責任。

雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利與義務，共同保障房屋買賣過程的順利進行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照本合同附件一《房產價格清單》所列明的價格向乙方出售房產。該價格包含房產本身的價值及附屬設施，但不包含辦理過戶等相關稅費。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購房款。

3.支付時間：

（1）本合同簽訂后，乙方應在______個工作日內支付購房款的______%作為定金；

（2）剩余購房款，乙方應在房產交付前______個工作日內支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應于______年______月______日前，將房產交付給乙方；

（2）乙方應于房產交付后______個工作日內，辦理房產過戶手續(xù)；

（3）雙方應在房產過戶完成后______個工作日內，共同辦理房屋交付手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款×______%；

（2）如甲方原因導致房產無法過戶，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的購房款，并支付等同于購房款______%的賠償金；

（3）如甲方提供的房產存在質量問題，應負責修復，并承擔相應費用。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，已支付的定金不予退還；

（2）如乙方原因導致房產無法過戶，應承擔因此產生的全部費用；

（3）如乙方在房產交付后______個工作日內未辦理房產過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期過戶天數(shù)×購房款×______%。

雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如有違約行為，應按照本條款承擔相應的違約責任。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協(xié)商采取措施，減少損失；

（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責任；

（4）受不可抗力事件影響的一方應在事件結束后及時通知對方，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地房地產糾紛調解委員會進行調解；

3.若調解仍無法解決爭議，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款；

5.爭議解決過程中產生的一切費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。

雙方確認，上述爭議解決方式是雙方真實、自愿的意思表示，并將在發(fā)生爭議時嚴格按照本條款執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同約定的地址為準。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應根據(jù)解除原因和合同履行情況，退還已收款項，支付違約金或賠償損失等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于《房產價格清單》、雙方身份證明文件等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行