從哪里看購房合同范本

從哪里看購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（注：如有變更，須在合同生效前提供最新資料）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（注：如有變更，須在合同生效前提供最新資料）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目，以下簡稱“該項(xiàng)目”；乙方為有意購買該項(xiàng)目房產(chǎn)的消費(fèi)者。為明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方依法取得該項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。

2.乙方有意購買該項(xiàng)目房產(chǎn)，以滿足居住需求。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成房屋買賣合作意向。

二、前提條件

1.甲方保證所售房屋符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。

2.乙方具備購買該項(xiàng)目房產(chǎn)的資格，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。

3.雙方對(duì)房屋買賣合同的主要條款達(dá)成一致，并簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方按照約定履行合同，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)房屋買賣事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的該項(xiàng)目房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的購房款。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方出售該項(xiàng)目房產(chǎn)，并提供房產(chǎn)交付、過戶等相關(guān)服務(wù)；

2.乙方支付購房款，并按照約定接收房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.雙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有各自的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第二條定義

1.“該項(xiàng)目”：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；

2.“房產(chǎn)”：指位于該項(xiàng)目內(nèi)的住宅單元，包括房屋及其附屬設(shè)施；

3.“購房款”：指甲方出售房產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)支付的費(fèi)用；

4.“過戶”：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的購房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)交付前，甲方有權(quán)要求乙方支付購房款；

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，向乙方提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付前的一切稅費(fèi)、費(fèi)用；

（5）如甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)交付前，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整資料；

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切稅費(fèi)、費(fèi)用；

（4）如乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按期接收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同保障房屋買賣過程的順利進(jìn)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意按照本合同附件一《房產(chǎn)價(jià)格清單》所列明的價(jià)格向乙方出售房產(chǎn)。該價(jià)格包含房產(chǎn)本身的價(jià)值及附屬設(shè)施，但不包含辦理過戶等相關(guān)稅費(fèi)。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購房款。

3.支付時(shí)間：

（1）本合同簽訂后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的______%作為定金；

（2）剩余購房款，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)于______年______月______日前，將房產(chǎn)交付給乙方；

（2）乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋交付手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款×______%；

（2）如甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付等同于購房款______%的賠償金；

（3）如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還；

（2）如乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；

（3）如乙方在房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過戶天數(shù)×購房款×______%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減少損失；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任；

（4）受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款；

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

雙方確認(rèn)，上述爭議解決方式是雙方真實(shí)、自愿的意思表示，并將在發(fā)生爭議時(shí)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同約定的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和合同履行情況，退還已收款項(xiàng)，支付違約金或賠償損失等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于《房產(chǎn)價(jià)格清單》、雙方身份證明文件等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行