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文檔簡介
房屋結(jié)構(gòu)鑒定合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(姓名)
聯(lián)系方式:______(座機號碼)
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______房屋安全鑒定有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(姓名)
聯(lián)系方式:______(座機號碼)
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋一棟,該房屋為______結(jié)構(gòu),建成于______年。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),為確保房屋安全,甲方需對房屋結(jié)構(gòu)進行定期鑒定。同時,甲方希望了解房屋的安全狀況,以便于進行相應(yīng)的加固、維修或拆除重建等工作。
鑒于乙方具備房屋安全鑒定資質(zhì),擁有專業(yè)的技術(shù)人員和豐富的鑒定經(jīng)驗,甲方特委托乙方對該房屋進行結(jié)構(gòu)鑒定。
雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就房屋結(jié)構(gòu)鑒定事宜達成以下合同:
一、定義
1.1本合同所述“房屋結(jié)構(gòu)鑒定”是指乙方對甲方委托的房屋進行安全性能評估,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、材料、構(gòu)件等方面的檢測、分析、計算和評定。
1.2“鑒定報告”是指乙方根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)鑒定的結(jié)果,編制的包含房屋安全性能評定、存在問題、整改建議等內(nèi)容的書面報告。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
三、價格與支付條件
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
四、履行期限
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
五、違約責任
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
六、不可抗力
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
七、爭議解決
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
八、其他條款
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
九、附則
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
十、簽署
(以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。本合同具有法律效力,對雙方均具有約束力。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房屋進行結(jié)構(gòu)安全性能鑒定,以評估房屋的安全狀況,并為甲方提供房屋加固、維修或拆除重建等決策依據(jù)。具體內(nèi)容包括:房屋結(jié)構(gòu)、材料、構(gòu)件等方面的檢測、分析、計算和評定,以及根據(jù)鑒定結(jié)果編制鑒定報告。
第二條定義
2.1“房屋結(jié)構(gòu)鑒定”是指乙方對甲方委托的房屋進行安全性能評估的專業(yè)活動。
2.2“鑒定報告”是指乙方根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)鑒定的結(jié)果所編制的包含房屋安全性能評定、存在問題、整改建議等內(nèi)容的書面報告。
2.3“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù)
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋結(jié)構(gòu)鑒定服務(wù)。
(2)甲方應(yīng)向乙方提供房屋的必要資料,包括但不限于房屋圖紙、施工資料、使用歷史等。
(3)甲方應(yīng)確保乙方在鑒定過程中的工作順利進行,提供必要的現(xiàn)場配合。
(4)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付鑒定費用。
(5)甲方有權(quán)對乙方的鑒定過程進行監(jiān)督,并對鑒定報告提出合理意見。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù)
(1)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋鑒定的必要資料,以確保鑒定工作的順利進行。
(2)乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量完成房屋結(jié)構(gòu)鑒定工作,并提交鑒定報告。
(3)乙方應(yīng)確保鑒定報告的真實性、準確性和完整性。
(4)乙方應(yīng)對鑒定過程中獲取的甲方信息保密,不得泄露給第三方。
(5)乙方有權(quán)依據(jù)鑒定結(jié)果向甲方提出整改建議。
(6)乙方應(yīng)承擔因鑒定工作導致的法律責任。
第四條價格與支付條件
雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定房屋結(jié)構(gòu)鑒定費用為人民幣______元整(大寫:______元整)。支付方式如下:
1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi),向乙方支付鑒定費用的50%作為預(yù)付款。
2.乙方完成鑒定工作并提交鑒定報告后,甲方應(yīng)在收到報告后7個工作日內(nèi)支付剩余的50%費用。
支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,乙方賬戶信息如下:
賬戶名稱:______房屋安全鑒定有限公司
開戶銀行:______銀行______分行
銀行賬號:______
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______個月。
2.乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)完成房屋結(jié)構(gòu)鑒定工作,并向甲方提交鑒定報告。
3.甲方應(yīng)在收到鑒定報告后______個工作日內(nèi)支付剩余的鑒定費用。
第六條違約責任
1.甲方違約情形及后果:
(1)若甲方未按約定時間支付預(yù)付款,乙方有權(quán)暫停或終止合同,且甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。
(2)若甲方未按約定時間支付剩余鑒定費用,乙方有權(quán)拒絕交付鑒定報告,并要求甲方支付逾期付款的違約金,違約金為未支付金額的______%。
(3)若甲方未履行合同約定的其他義務(wù),導致鑒定工作無法正常進行,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,賠償乙方因此遭受的損失。
2.乙方違約情形及后果:
(1)若乙方未按約定時間完成鑒定工作,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成的違約金,違約金為合同總金額的______%。
(2)若乙方未按約定提交鑒定報告,甲方有權(quán)要求乙方支付遲延提交報告的違約金,違約金為合同總金額的______%。
(3)若乙方提交的鑒定報告存在嚴重質(zhì)量問題,甲方有權(quán)要求乙方重新進行鑒定,并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。若乙方拒絕或無法重新鑒定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同總金額的______%作為違約金。
(4)若乙方泄露甲方信息,導致甲方損失,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任,并賠償甲方因此遭受的損失。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風等)、政府行為、社會異常事件等。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)實際情況決定以下措施:
(1)暫時中止合同的履行,待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。
(2)變更合同的履行方式,以減輕不可抗力事件造成的影響。
(3)解除合同,雙方互不承擔違約責任。
3.發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生遲延、部分或全部不能履行合同的,應(yīng)當及時通知對方,并提供有效證明。經(jīng)雙方確認后,受影響的一方可部分或全部免除合同責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。
3.雙方在仲裁過程中應(yīng)遵守仲裁委員會的相關(guān)規(guī)定,仲裁裁決為終局裁決,對雙方具有法律約束力。
4.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
5.如雙方未選擇仲裁解決爭議,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。訴訟過程中,雙方應(yīng)遵守法院的相關(guān)規(guī)定,接受法院的判決結(jié)果。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應(yīng)以書面形式進行,并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方指定的地址或賬號。通知自發(fā)出之日起,第三個工作日視為送達。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充或變更均須雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同:
(1)雙方協(xié)商一致,達成終止合同的共識。
(2)發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行。
(3)對方嚴重違反合同規(guī)定,導致合同無法繼續(xù)履行。
(4)依照法律規(guī)定,合同應(yīng)予終止的其他情形。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于以下文件:
(1)房屋結(jié)構(gòu)鑒定任務(wù)書。
(
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