碧桂園精裝房出租合同范本

碧桂園精裝房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX（承租方姓名/公司名稱）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

本合同范本旨在明確碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）與XX（承租方姓名/公司名稱，以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）在碧桂園精裝房出租事宜上的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任?；谝韵卤尘凹扒疤釛l件，雙方達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方作為碧桂園精裝房的擁有者，為提高資產(chǎn)效益，愿將所屬精裝房出租給乙方使用。

二、乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所屬碧桂園精裝房，用于居住/辦公等合法用途。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

甲方聲明：

1.甲方保證其對(duì)碧桂園精裝房擁有合法的出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.甲方承諾按照合同約定向乙方提供符合居住/辦公要求的精裝房，并確保房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。

乙方聲明：

1.乙方承諾按照合同約定的用途使用碧桂園精裝房，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其所屬碧桂園精裝房出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，確保租賃期內(nèi)房屋的正常使用及維護(hù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供碧桂園精裝房，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋。

2.雙方約定租賃期限、租金支付方式、房屋維護(hù)及維修責(zé)任等事項(xiàng)。

3.合同涉及房屋租賃期間的違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等其他相關(guān)事宜。

第二條定義

1.碧桂園精裝房：指甲方所屬位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的碧桂園小區(qū)內(nèi)，已裝修并具備居住/辦公條件的房屋。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃碧桂園精裝房的時(shí)間段，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的碧桂園精裝房使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起，向乙方提供碧桂園精裝房的使用權(quán)，并確保房屋符合約定的用途。

3.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保房屋安全、設(shè)施正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保乙方正常使用房屋，不得無(wú)故干涉乙方的合法使用權(quán)。

5.甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方歸還房屋，并按照合同約定辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用碧桂園精裝房，并要求甲方提供符合約定用途的房屋。

2.乙方應(yīng)按照約定用途合理使用房屋，遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，做好日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施歸還甲方，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方租賃碧桂園精裝房的租金為人民幣XX元/月，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金金額×0.05%×逾期天數(shù)。

3.租賃期內(nèi)，如甲方調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，乙方按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

3.合同履行期間，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供碧桂園精裝房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

b.甲方在租賃期內(nèi)無(wú)故干涉乙方的合法使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租金。

c.甲方未按約定履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

b.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

c.乙方在租賃期滿后未按約定歸還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，計(jì)算方式為：租金×2倍×逾期天數(shù)。

d.乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按約定承擔(dān)維修費(fèi)用，如乙方拒不承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分，乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式按照實(shí)際損失金額計(jì)算。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同造成的影響，部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.雙方也可以選擇直接向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送時(shí)，送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)；通過(guò)掛號(hào)信郵寄時(shí)，以郵寄之日起第七日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或進(jìn)行結(jié)算。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋租賃平面圖、設(shè)施清單等，附件為本合同不可分割的一部分。