翻修工程合同范本

翻修工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目，現(xiàn)擬對該項目進行翻修工程，以提升項目品質(zhì)及滿足市場需求；同時，乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的建筑裝飾工程公司，具備承擔(dān)該翻修工程的能力。

為明確雙方在翻修工程過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進行，按照平等、自愿、公平、誠信的原則，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述的翻修工程，是指對甲方擁有的房地產(chǎn)項目進行的一系列裝修、改造及維修工程。

1.2工程范圍：包括但不限于室內(nèi)裝修、外墻翻新、水電安裝、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。

1.3工程地點：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)條款的制定和執(zhí)行提供依據(jù)。雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，承諾嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保翻修工程的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房地產(chǎn)項目進行翻修工程，以改善建筑物的使用功能和外觀形象，提升項目價值。具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、外墻翻新、水電安裝、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等工程，以及與此相關(guān)的工程設(shè)計、材料供應(yīng)、施工、驗收等工作。

第二條定義

2.1翻修工程：指甲方委托乙方進行的對既有建筑物內(nèi)外部進行的裝修、改造及維修工程。

2.2工程材料：指甲方或乙方提供的用于翻修工程的各類建筑材料、設(shè)備、配件等。

2.3工程驗收：指在工程完成后，甲乙雙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)對工程進行質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢查確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍、質(zhì)量、進度完成翻修工程。

1.2甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并提出合理建議和整改要求。

1.3甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項。

1.4甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、場地等條件，協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)。

1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程有關(guān)的外部關(guān)系，確保工程順利進行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、水、電等條件，配合辦理施工手續(xù)。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定的范圍、質(zhì)量、進度完成翻修工程，并接受甲方的監(jiān)督。

2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程材料的選擇、采購和運輸，確保材料質(zhì)量合格。

2.5乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和合同約定進行施工，確保工程安全、環(huán)保。

2.6乙方應(yīng)在工程驗收合格后，按照約定向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和驗收報告。

2.7乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的現(xiàn)場管理和安全生產(chǎn)，防止安全事故發(fā)生。

本合同項下的雙方權(quán)利與義務(wù)是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信原則基礎(chǔ)上達成的共識，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保翻修工程的順利進行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

4.1本工程的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格已包括工程設(shè)計、材料采購、施工、驗收等全部費用。

4.2甲方支付工程款項的方式如下：

4.2.1工程開工前，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；

4.2.2工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

4.2.3工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的35%；

4.2.4剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后，若無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

4.3甲方應(yīng)在上述約定的支付期限內(nèi)，將款項支付至乙方指定的賬戶，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成翻修工程。

5.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)向甲方提交完整的工程技術(shù)資料和驗收報告。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

6.1.1若甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款0.1%的違約金；

6.1.2若甲方未按約定提供施工所需的場地、水、電等條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

6.2乙方違約

6.2.1若乙方未按約定時間、質(zhì)量、范圍完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款0.1%的違約金；

6.2.2若乙方施工過程中發(fā)生質(zhì)量安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

6.2.3若乙方提供的工程材料存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

6.3雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，違約方除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。

7.4雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時，受影響一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時通知對方變更合同履行計劃。因不可抗力事件導(dǎo)致的費用增加和損失，雙方按照公平原則分擔(dān)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何影響對方正常經(jīng)營和聲譽的行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

9.1通知與送達

9.1.1本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。

9.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或其他可追蹤的快遞方式送達對方指定的地址，郵件發(fā)送當(dāng)日視為送達。

9.2合同變更

9.2.1本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。

9.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3合同終止

9.3.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形，雙方可協(xié)商終止合同。

9.3.2任何一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。

9.4法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同