裝配式住宅精裝合同范本

裝配式住宅精裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX裝配式住宅科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定的通訊地址）

2.合同簡介：

背景：鑒于甲方在裝配式住宅領(lǐng)域具有較強(qiáng)的技術(shù)實力和市場競爭力，為滿足市場需求，拓展業(yè)務(wù)范圍，甲方?jīng)Q定與乙方開展合作，共同推進(jìn)裝配式住宅精裝項目的實施。乙方作為專業(yè)的住宅精裝企業(yè)，具備豐富的施工經(jīng)驗和良好的信譽。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行裝配式住宅精裝項目達(dá)成以下協(xié)議。

（一）甲方簡介

甲方是一家專業(yè)從事裝配式住宅研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、銷售及服務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)。公司秉承綠色、環(huán)保、節(jié)能的理念，致力于為客戶提供高品質(zhì)的裝配式住宅產(chǎn)品。甲方擁有完善的研發(fā)團(tuán)隊、生產(chǎn)基地和銷售網(wǎng)絡(luò)，為項目的順利實施提供了有力保障。

（二）乙方簡介

乙方是一家專業(yè)從事住宅精裝設(shè)計、施工、售后服務(wù)的綜合性企業(yè)。具備多年的住宅精裝施工經(jīng)驗，擁有一支技術(shù)精湛、服務(wù)周到的專業(yè)團(tuán)隊。乙方在業(yè)內(nèi)享有良好的口碑，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的裝配式住宅精裝服務(wù)。

（三）合作前提條件

1.雙方具備獨立法人資格，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和條件。

2.雙方簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的企業(yè)實力、信譽及業(yè)務(wù)范圍。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進(jìn)裝配式住宅精裝項目的實施。

4.雙方在簽訂本合同前，已就合同內(nèi)容進(jìn)行了充分溝通和協(xié)商，達(dá)成一致意見。

本合同旨在明確雙方在裝配式住宅精裝項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利實施，實現(xiàn)雙方共贏。在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素影響，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則，共同協(xié)商解決。為確保合同的有效性和可執(zhí)行性，雙方特此簽署本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對裝配式住宅項目進(jìn)行精裝施工，以提升住宅品質(zhì)，滿足市場需求。具體內(nèi)容包括但不限于：住宅精裝設(shè)計、材料采購、施工安裝、驗收交付及售后服務(wù)等。雙方將根據(jù)本合同的約定，共同推進(jìn)項目的順利實施，確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。

第二條定義

1.裝配式住宅：指采用預(yù)制部品部件，通過裝配方式組成的住宅。

2.精裝：指對住宅進(jìn)行精細(xì)化裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，廚衛(wèi)設(shè)施的安裝等。

3.項目進(jìn)度：指甲方根據(jù)項目實際需要，制定的施工計劃及各階段的時間節(jié)點。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供精裝施工的技術(shù)資料、驗收標(biāo)準(zhǔn)和售后服務(wù)承諾。

3.甲方應(yīng)按時支付合同約定的款項，確保乙方正常開展施工工作。

4.甲方應(yīng)提供項目施工所需的合法手續(xù)、施工圖紙及相關(guān)資料，為乙方施工提供便利條件。

5.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與項目有關(guān)的各方關(guān)系，確保項目順利推進(jìn)。

6.甲方應(yīng)在項目驗收合格后，按照約定時間辦理竣工結(jié)算手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的款項。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法手續(xù)、施工圖紙及相關(guān)資料，以便順利進(jìn)行施工。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，進(jìn)行精裝施工，確保項目質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的材料采購、運輸、保管等費用。

5.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照項目進(jìn)度計劃施工，確保項目按期完成。

6.乙方應(yīng)在項目驗收合格后，提供約定的售后服務(wù)，包括但不限于質(zhì)量保修、維修等。

7.乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

8.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，完成全部施工內(nèi)容，并接受甲方的驗收。

雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則，共同履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保裝配式住宅精裝項目的順利實施。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項目精裝施工的總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括但不限于材料費、人工費、管理費、利潤等。

2.甲方支付方式：采用分期支付方式，具體支付比例為：合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付合同總價的30%作為預(yù)付款；項目進(jìn)度過半后7個工作日內(nèi)支付合同總價的50%；項目驗收合格后7個工作日內(nèi)支付合同總價的15%；剩余5%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期滿后7個工作日內(nèi)支付。

3.乙方指定以下賬戶為收款賬戶：

賬戶名稱：XX住宅精裝有限公司

開戶銀行：XX銀行XX分行

賬號：XX

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方出具合規(guī)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，立即施工，確保項目按照以下關(guān)鍵時間節(jié)點完成：

（1）項目開工后XX日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工；

（2）項目開工后XX日內(nèi)完成內(nèi)裝修施工；

（3）項目開工后XX日內(nèi)完成設(shè)備安裝及調(diào)試；

（4）項目開工后XX日內(nèi)完成驗收并交付甲方。

3.如遇不可抗力等因素影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，適當(dāng)調(diào)整項目進(jìn)度。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價0.5%的違約金。

2.甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延工期。

3.甲方未按約定辦理竣工結(jié)算手續(xù)的，應(yīng)支付乙方合同總價5%的違約金。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成施工的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價0.5%的違約金。

2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付合同總價5%的違約金。

3.乙方未按約定提供售后服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價5%的違約金。

4.乙方在施工過程中違反國家和地方法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方提出的違約主張后7個工作日內(nèi)，無條件予以履行。如違約方未按約定履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對項目進(jìn)度、質(zhì)量和投資的影響，合理調(diào)整合同履行期限和方式。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過XX個月，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.如一方未按照本條規(guī)定處理爭議，導(dǎo)致爭議擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。

5.本合同簽訂地：XX省XX市XX區(qū)。

6.本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止：

（1）合同履行完畢，雙方均無異議的，合同自然終止；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

5.合同的解除或終止，不影響雙方依據(jù)本合同約定解決爭議的條款。

第十條附則

1.本合同未盡