租房正規(guī)合同范本

租房正規(guī)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”，且甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；同時(shí)，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，并承諾按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租該房產(chǎn)給乙方使用事宜，達(dá)成如下合同：

一、租賃物業(yè)

1.1甲方出租的房產(chǎn)為：________________（房產(chǎn)地址），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”。

1.2乙方租賃該房產(chǎn)用于________________（用途），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃用途”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______________年，自________________起至________________止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。否則，本合同自動(dòng)終止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為：________________元/月，大寫(xiě)：________________元整。

3.3乙方應(yīng)在每月的第__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，確保租賃物業(yè)符合租賃用途。

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔、完好。

五、違約責(zé)任

5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂日期：________________。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資源的有效利用。具體內(nèi)容包括：租賃物業(yè)的地址、用途、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方使用的房產(chǎn)，即________________（房產(chǎn)地址）。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃期限，自________________起至________________止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方租賃使用租賃物業(yè)。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合租賃用途，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按約定退還乙方支付的押金（如有）。

（5）甲方不得干涉乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔、完好，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。

（4）乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（5）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如造成租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（6）乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

此外，雙方還應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。

（2）雙方應(yīng)相互配合，確保租賃物業(yè)的正常使用。

（3）雙方在租賃期內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：________________元/月（大寫(xiě)：________________元整）。

2.乙方應(yīng)在每月的第__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

4.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)_______________年，自________________起至________________止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。否則，本合同自動(dòng)終止。

3.任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）乙方未按約定合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

（3）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（4）乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

此外，雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部直接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，免除其合同履行責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除本合同約定租賃期限屆滿(mǎn)自動(dòng)終止外，以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，無(wú)法履行合同。

4.本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物業(yè)的交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合