2024包子鋪店面租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃財(cái)產(chǎn)1.1甲方同意將位于________________的包子鋪及其附屬設(shè)施租賃給乙方。1.2乙方租賃的包子鋪面積為_(kāi)_______________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3在租賃期限內(nèi)，如乙方損壞租賃財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方按市價(jià)賠償。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃財(cái)產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃財(cái)產(chǎn)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2甲方同意乙方向第三方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)依法履行合同，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租金支付：乙方需按照約定的時(shí)間和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，則應(yīng)支付滯納金。若乙方長(zhǎng)時(shí)間未支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如有特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，可與甲方協(xié)商延期支付。2.合同變更和解除：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更合同的，需書(shū)面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。解決辦法：甲乙雙方可通過(guò)協(xié)商一致的方式變更或解除合同，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修租賃財(cái)產(chǎn)的自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。4.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳讲坏迷谧赓U期限內(nèi)未經(jīng)甲方書(shū)面同意將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：乙方如需將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。5.違約責(zé)任：甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，避免違約情況發(fā)生。如發(fā)生違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指包子鋪的所有人，擁有包子鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，將包子鋪?zhàn)赓U給乙方。2.承租人：指租賃包子鋪的當(dāng)事人，享有包子鋪的使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有。3.租賃期限：指乙方租賃包子鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的包子鋪使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用，作為違約的懲罰。6.維修責(zé)任：指在租賃期限內(nèi)，租賃財(cái)產(chǎn)因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。7.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐敢曳皆谧赓U期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.違約責(zé)任：指甲乙雙方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于包子鋪的租賃合同簽訂。2.適用于各類(lèi)餐飲行業(yè)的店面租賃合同。3.適用于其他需要租賃店面開(kāi)展業(yè)務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物規(guī)定：乙方不得在租賃店面上養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃店面，并要求乙方支付違約金人民幣1000元。2.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)按照所在地區(qū)的商業(yè)規(guī)定和甲方的要求經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變營(yíng)業(yè)時(shí)間。3.廣告宣傳：乙方如需在租賃店面上進(jìn)行廣告宣傳，需事先征得甲方的書(shū)面同意。5.安全責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)