2024包子鋪店面租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃財產(chǎn)1.1甲方同意將位于________________的包子鋪及其附屬設施租賃給乙方。1.2乙方租賃的包子鋪面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方認可。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。4.3在租賃期限內(nèi)，如乙方損壞租賃財產(chǎn)，甲方有權要求乙方按市價賠償。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的租賃財產(chǎn)損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的租賃財產(chǎn)損壞，乙方負責維修。第六條合同的轉讓6.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。6.2甲方同意乙方向第三方轉讓本合同項下的權利和義務的，乙方應提前一個月通知甲方，并提交相關證明材料。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應依法履行合同，如因法律法規(guī)變化導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.租金支付：乙方需按照約定的時間和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，則應支付滯納金。若乙方長時間未支付租金，甲方有權提前解除合同。解決辦法：乙方應按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如有特殊情況無法按時支付，可與甲方協(xié)商延期支付。2.合同變更和解除：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更合同的，需書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方認可。解決辦法：甲乙雙方可通過協(xié)商一致的方式變更或解除合同，并簽訂書面協(xié)議。3.維修責任：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的財產(chǎn)損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當導致的財產(chǎn)損壞，乙方負責維修。解決辦法：甲方應負責維修租賃財產(chǎn)的自然損耗或正常使用導致的損壞，乙方應負責維修因使用不當導致的損壞。4.合同轉讓：乙方不得在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。解決辦法：乙方如需將合同項下的權利和義務轉讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并提交相關證明材料。5.違約責任：甲乙雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：甲乙雙方應遵守合同約定，履行合同義務，避免違約情況發(fā)生。如發(fā)生違約，應根據(jù)合同約定承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指包子鋪的所有人，擁有包子鋪的所有權和使用權，將包子鋪租賃給乙方。2.承租人：指租賃包子鋪的當事人，享有包子鋪的使用權，但所有權仍歸甲方所有。3.租賃期限：指乙方租賃包子鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的包子鋪使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費用，作為違約的懲罰。6.維修責任：指在租賃期限內(nèi)，租賃財產(chǎn)因自然損耗或正常使用導致的損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。7.合同轉讓：指乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。8.違約責任：指甲乙雙方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法定責任。應用場合：1.適用于包子鋪的租賃合同簽訂。2.適用于各類餐飲行業(yè)的店面租賃合同。3.適用于其他需要租賃店面開展業(yè)務的場合。補充條款：1.寵物規(guī)定：乙方不得在租賃店面上養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權要求乙方立即搬離租賃店面，并要求乙方支付違約金人民幣1000元。2.營業(yè)時間：乙方應按照所在地區(qū)的商業(yè)規(guī)定和甲方的要求經(jīng)營，不得擅自改變營業(yè)時間。3.廣告宣傳：乙方如需在租賃店面上進行廣告宣傳，需事先征得甲方的書面同意。5.安全責任：乙方應負責