物業(yè)擬定合同模板

物業(yè)擬定合同模板合同編號：__________

甲方（物業(yè)）：____________________

地址：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（租戶）：____________________

地址：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1甲方將其位于________________的物業(yè)出租給乙方使用。物業(yè)具體地址為：__________________________。

1.2乙方承租的物業(yè)包括：____________________________（詳見附件1）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條物業(yè)使用及管理

4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。

4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動。

第五條維修責任

5.1甲方負責物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

5.2因乙方使用不當導致物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。

第六條保險

6.1乙方應(yīng)在租賃開始前辦理物業(yè)保險，并將保險單復印件交甲方備案。

6.2保險費用由乙方承擔。

第七條提前解除合同

7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照以下方式處理：

（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。

第八條違約責任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同附件1《物業(yè)清單》是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：________________

附件1：物業(yè)清單

1.1房屋及設(shè)施設(shè)備清單：

（1）房屋面積：____平方米

（2）家具家電：________________________

（3）其他設(shè)施：________________________

1.2物業(yè)管理規(guī)定：

（1）物業(yè)管理費：____元/月

（2）水電費：按實際使用結(jié)算

（3）其他費用：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（物業(yè)）：____________________

地址：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（租戶）：____________________

地址：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供商）：____________________

地址：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1甲方將其位于________________的物業(yè)出租給乙方使用。物業(yè)具體地址為：__________________________。

1.2乙方承租的物業(yè)包括：____________________________（詳見附件1）。

第二條第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，負責向乙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)、物業(yè)管理費的收取、物業(yè)環(huán)境的維護等；

（2）增值服務(wù)：包括但不限于物業(yè)周邊設(shè)施的介紹、生活咨詢、緊急救援等；

（3）其他服務(wù)：雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條第三方服務(wù)費用

5.1丙方提供的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

5.2乙方應(yīng)按月向丙方支付服務(wù)費用，支付方式與租金支付方式相同。

第六條甲方的權(quán)利和利益

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，并要求丙方在合理時間內(nèi)進行改進。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。

6.3甲方在租賃期限內(nèi)有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管物業(yè)。

6.4甲方在租賃期限內(nèi)有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和服務(wù)費用。

6.5甲方在租賃期限內(nèi)有權(quán)要求丙方按照合同約定提供服務(wù)。

第七條乙方的義務(wù)和限制

7.1乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和服務(wù)費用。

7.3乙方應(yīng)配合丙方提供的服務(wù)，并遵守丙方的管理制度。

7.4乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

第八條丙方的義務(wù)和責任

8.1丙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

8.2丙方應(yīng)處理甲方和乙方提出的合理要求，并及時響應(yīng)。

8.3丙方應(yīng)負責物業(yè)的安全保障，確保物業(yè)的安全和舒適。

8.4丙方應(yīng)負責物業(yè)的維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。

第九條違約責任

9.1甲乙丙三方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條第三方介入的意義和目的

11.1丙方的介入旨在為乙方提供更好的服務(wù)體驗，確保物業(yè)的高效管理和維護。

11.2丙方的介入有助于甲乙雙方在租賃過程中實現(xiàn)各自權(quán)益的最大化，提高合同的執(zhí)行效率。

第十二條甲方為主導的目的和意義

12.1甲方作為物業(yè)的所有者，通過本合同主導乙方和丙方的行為，確保自身的權(quán)益得到充分保障。

12.2甲方通過本合同設(shè)定乙方的義務(wù)和限制，確保乙方合理使用和保管物業(yè)，維護甲方的財產(chǎn)利益。

12.3甲方通過本合同選擇丙方作為第三方服務(wù)提供商，確保物業(yè)的高效管理和維護，提高甲方的物業(yè)價值。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

丙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

丙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有者）：____________________

地址：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（租戶）：____________________

地址：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供商）：____________________

地址：____________________________

聯(lián)系人：__________________________

聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1甲方將其位于________________的物業(yè)出租給乙方使用。物業(yè)具體地址為：__________________________。

1.2乙方承租的物業(yè)包括：____________________________（詳見附件1）。

第二條第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，負責向乙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護保養(yǎng)、物業(yè)管理費的收取、物業(yè)環(huán)境的維護等；

（2）增值服務(wù)：包括但不限于物業(yè)周邊設(shè)施的介紹、生活咨詢、緊急救援等；

（3）其他服務(wù)：雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條第三方服務(wù)費用

5.1丙方提供的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

5.2乙方應(yīng)按月向丙方支付服務(wù)費用，支付方式與租金支付方式相同。

第六條乙方的權(quán)利和利益

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和保管物業(yè)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)條件。

6.3乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的服務(wù)。

6.4乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)要求甲方按照合同約定履行物業(yè)所有者的義務(wù)。

6.5乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)要求丙方按照合同約定履行服務(wù)提供者的義務(wù)。

第七條甲方的義務(wù)和限制

7.1甲方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)出租給乙方使用。

7.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備符合合同約定的條件。

7.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方的合同履行，不得干涉乙方和丙方的正常合同權(quán)益。

7.4甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

第八條丙方的義務(wù)和責任

8.1丙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

8.2丙方應(yīng)處理甲方和乙方提出的合理要求，并及時響應(yīng)。

8.3丙方應(yīng)負責物業(yè)的安全保障，確保物業(yè)的安全和舒適。

8.4丙方應(yīng)負責物業(yè)的維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。

第九條違約責任

9.1甲乙丙三方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支