2024合同案例租房合同沒(méi)約到中介責(zé)任

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃甲方出租物業(yè)的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付時(shí)間為上一個(gè)租賃月的一天。2.3乙方支付租金的方式為_(kāi)_______________。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2合同到期或者因乙方原因提前解除合甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求，并確保物業(yè)的安全、合法、合規(guī)使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租賃物，并保證租賃物的設(shè)施設(shè)備正常使用。4.5乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并按照約定方式支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同未涉及的事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同方的身份和資質(zhì)的真實(shí)性。解決辦法：要求甲方提供身份證明文件和房產(chǎn)證明文件，乙方提供身份證明文件。2.注意事項(xiàng)：明確租金支付時(shí)間及方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時(shí)間為上一個(gè)租賃月的一天，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.注意事項(xiàng)：物業(yè)交付和返還時(shí)的狀態(tài)確認(rèn)。解決辦法：在合同中約定物業(yè)交付時(shí)雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在合同到期或提前解除合雙方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)狀態(tài)。4.注意事項(xiàng)：遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)確保自身行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.注意事項(xiàng)：違約金的計(jì)算方式和上限。解決辦法：在合同中明確違約金的計(jì)算方式，如按合同金額的一定比例計(jì)算，并約定違約金的上限。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租的物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指乙方為使用和保管出租物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或因乙方原因造成的損失。6.違約金：指一方違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.法律法規(guī)：指國(guó)家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。8.合同金額：指雙方在合同中約定的租金總額。9.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司或物業(yè)管理部門制定的管理規(guī)約和各項(xiàng)規(guī)章制度。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有案件管轄權(quán)的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給他人居住。2.房東與租客之間的租賃協(xié)議。3.短期或長(zhǎng)期租賃住宅、商業(yè)或辦公空間的協(xié)議。4.包含家具和家電的租賃合同。5.不含家具的空白租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)政策：允許或禁止租客養(yǎng)寵物，如有特殊要求需明確說(shuō)明。2.維修責(zé)任：明確租客和房東在物業(yè)損壞時(shí)的維修責(zé)任和時(shí)間限制。3.保險(xiǎn)責(zé)任：要求租客購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。4.房屋用途：限制租客不得改變房屋用途，如轉(zhuǎn)租、經(jīng)營(yíng)等。5.提前解約條款：允許租客在滿足特定條件下提前解除租賃合同。6.滯納金條款：逾期支付租金或其他費(fèi)用時(shí)的滯納金計(jì)算方式。7.房屋檢查和維護(hù)：定期檢查房屋的約定，以及必要的維護(hù)和維修。附件列表