房地產(chǎn)建設(shè)合同范本

房地產(chǎn)建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的土地儲(chǔ)備和項(xiàng)目資源；乙方作為一家具備優(yōu)秀建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。為了充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成如下合同：

一、項(xiàng)目背景及前提條件

1.甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，項(xiàng)目占地面積XX平方米，規(guī)劃總建筑面積XX平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。

2.甲方已取得該項(xiàng)目土地使用權(quán)，并已完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批等相關(guān)手續(xù)。

3.乙方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，具備完成該項(xiàng)目的能力。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)、籌集項(xiàng)目資金等。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為XX個(gè)月。

2.合作期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

四、合同價(jià)格及支付條件

1.雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，協(xié)商確定合同價(jià)格。

2.支付條件及方式按照本合同附件《支付計(jì)劃》執(zhí)行。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目用地、相關(guān)手續(xù)及資料。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取合同款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。

（3）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)施工。

2.項(xiàng)目施工周期為XX個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任按照本合同附件《違約責(zé)任條款》執(zhí)行。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體不可抗力條款按照本合同附件《不可抗力條款》執(zhí)行。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽署之日起生效。

2.本合同附件包括：《支付計(jì)劃》、《違約責(zé)任條款》、《不可抗力條款》等。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的施工，具體內(nèi)容包括：項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。合作范圍涵蓋項(xiàng)目施工全過程中的技術(shù)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面。

第二條定義

1.房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目：指甲方持有的位于XX省XX市XX區(qū)的項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。

2.合同價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的，乙方完成房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目所需的費(fèi)用。

3.支付計(jì)劃：指甲乙雙方約定的合同款項(xiàng)支付時(shí)間、支付方式等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同款項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（2）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目用地、相關(guān)手續(xù)及資料，為乙方施工創(chuàng)造條件。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目按期完成。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取合同款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目施工所需的設(shè)計(jì)方案、資料等。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目安全。

（3）乙方應(yīng)保證施工進(jìn)度，按照合同約定的期限完成項(xiàng)目。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的監(jiān)理、驗(yàn)收等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到甲方要求。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的質(zhì)量保修期內(nèi)，對項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)，并及時(shí)處理質(zhì)量問題。

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并在合同終止后歸還甲方。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同附件《違約責(zé)任條款》執(zhí)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的合同價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：合同簽訂后，甲方按照附件《支付計(jì)劃》約定的進(jìn)度及時(shí)間向乙方支付合同款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)施工；

（2）項(xiàng)目施工周期為XX個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算；

（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成項(xiàng)目移交。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期付款金額的XX%向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供項(xiàng)目用地、相關(guān)手續(xù)及資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。

3.甲方未履行協(xié)助乙方處理項(xiàng)目施工過程中問題的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)的XX%。

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按約定履行監(jiān)理、驗(yàn)收等義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未妥善保管甲方提供的資料，導(dǎo)致資料丟失、損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、維權(quán)費(fèi)用等。具體違約責(zé)任及賠償金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力情況發(fā)生后，可暫時(shí)中止履行本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力情況持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。一旦不可抗力情況消失，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護(hù)雙方商業(yè)秘密，不對外披露與爭議相關(guān)的信息。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如需緊急通知，可通過電話、傳真或電子郵件等方式通知，但應(yīng)在書面形式送達(dá)前補(bǔ)正。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力情況持續(xù)達(dá)到XX個(gè)月，致使合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方根據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于《支