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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條租賃場地1.1甲方同意出租的商場場地位于____________________(具體地址),總面積為____平方米。1.2乙方租賃場地僅限于從事____________________(經(jīng)營范圍)活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃場地,并將場地恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條權利和義務4.1甲方權利和義務:(1)保證乙方合法、正常使用租賃場地,不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。(2)負責租賃場地的物業(yè)管理,確保場地安全、衛(wèi)生、消防等設施完善。(3)租賃期間,如遇國家征收、征用、拆遷等政策性原因需要終止合同的,甲方應提前三個月通知乙方,并按照相關法律法規(guī)給予乙方相應的補償。4.2乙方權利和義務:(1)遵守國家的法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法亂紀的活動。(2)按照約定的用途使用租賃場地,不得擅自改變場地用途。(3)妥善保管租賃場地內(nèi)的設施設備,如有損壞,乙方應承擔相應的賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償給對方造成的損失。5.2甲方未按約定提供租賃場地,或乙方未按約定支付租金的,每逾期一日,違約方應支付應付金額的__%作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿終止。甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________代表(簽名):_______________代表(簽名):_______________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方的主體資格合法,具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法:合同簽訂前,雙方應向相關部門咨詢,確認主體資格無誤。2.明確租賃場地的具體位置、面積和用途,以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細描述租賃場地的位置、面積和用途,并由雙方簽字確認。3.注意租賃期限的約定,確保合同期滿后能夠順利解除租賃關系。解決辦法:明確約定租賃期限,并在合同中注明租賃期滿后的處理方式。4.租金支付方式和時間要明確,避免逾期支付造成糾紛。解決辦法:在合同中約定租金支付方式和時間,并由雙方嚴格遵守。5.明確雙方的權利和義務,防止在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細列出甲乙雙方的權利和義務,并由雙方簽字確認。6.注意違約責任的約定,確保在一方違約時能夠依據(jù)合同索賠。解決辦法:在合同中明確約定違約責任,包括違約金標準和賠償范圍。7.合同的簽訂和履行過程中,要遵守國家相關法律法規(guī),避免產(chǎn)生違法行為。解決辦法:雙方在簽訂合應詳細了解國家相關法律法規(guī),確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指依法擁有場地所有權或使用權,并將場地出租給他人的一方。2.承租方:指依法租賃場地,并按約定使用場地的的一方。3.租賃期限:指承租方租賃場地的時間長度,自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金:指承租方為使用場地而支付給出租方的費用。5.違約金:指一方違反合同約定,應支付給對方的經(jīng)濟賠償。6.合同解除:指合同雙方在合同履行過程中,依法終止合同關系的行為。7.權利和義務:指合同雙方在合同履行過程中所享有的權利和應承擔的義務。8.爭議解決:指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合:1.商場、購物中心等商業(yè)場所的場地租賃。2.展覽館、會議中心等公共場所的租賃。3.體育場館、健身房等娛樂場所的租賃。4.辦公場所、工作室等的租賃。5.其他需要租賃場地的商業(yè)活動。補充條款:1.場地的維修和保養(yǎng)責任分配。2.場地的保險責任及購買。3.租賃期間場地的使用權及轉(zhuǎn)讓。4.租賃期間場地的變更或擴建。5.租賃期間的安全管理責任。6.租賃期間的環(huán)保要求及責任。7.合同期滿后的續(xù)約條款。附
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