2024商場場地租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場地1.1甲方同意出租的商場場地位于____________________（具體地址），總面積為____平方米。1.2乙方租賃場地僅限于從事____________________（經(jīng)營范圍）活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用租賃場地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）負責租賃場地的物業(yè)管理，確保場地安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施完善。（3）租賃期間，如遇國家征收、征用、拆遷等政策性原因需要終止合同的，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補償。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。（2）按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。（3）妥善保管租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2甲方未按約定提供租賃場地，或乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門咨詢，確認主體資格無誤。2.明確租賃場地的具體位置、面積和用途，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租賃場地的位置、面積和用途，并由雙方簽字確認。3.注意租賃期限的約定，確保合同期滿后能夠順利解除租賃關(guān)系。解決辦法：明確約定租賃期限，并在合同中注明租賃期滿后的處理方式。4.租金支付方式和時間要明確，避免逾期支付造成糾紛。解決辦法：在合同中約定租金支付方式和時間，并由雙方嚴格遵守。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，并由雙方簽字確認。6.注意違約責任的約定，確保在一方違約時能夠依據(jù)合同索賠。解決辦法：在合同中明確約定違約責任，包括違約金標準和賠償范圍。7.合同的簽訂和履行過程中，要遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，避免產(chǎn)生違法行為。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)詳細了解國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場地出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃場地，并按約定使用場地的的一方。3.租賃期限：指承租方租賃場地的時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。6.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。7.權(quán)利和義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔的義務(wù)。8.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商場、購物中心等商業(yè)場所的場地租賃。2.展覽館、會議中心等公共場所的租賃。3.體育場館、健身房等娛樂場所的租賃。4.辦公場所、工作室等的租賃。5.其他需要租賃場地的商業(yè)活動。補充條款：1.場地的維修和保養(yǎng)責任分配。2.場地的保險責任及購買。3.租賃期間場地的使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓。4.租賃期間場地的變更或擴建。5.租賃期間的安全管理責任。6.租賃期間的環(huán)保要求及責任。7.合同期滿后的續(xù)約條款。附