2024商品房地產(chǎn)買賣合同

?合同編號：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位置：________________（具體地址）1.2房地產(chǎn)面積：________________（平方米）1.3房地產(chǎn)用途：________________1.4房地產(chǎn)所有權(quán)證號：________________第二條價格與支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買上述房地產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣________元。2.4支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票（具體方式）第三條交付與過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為人民幣________元。3.3買方應(yīng)自房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款的____%。4.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容無異議。2.確認(rèn)合同中的房地產(chǎn)描述、價格與支付方式、交付與過戶、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款是否符合實際情況。3.注意合同中關(guān)于爭議解決的約定，了解訴訟管轄權(quán)等相關(guān)事項。4.確保合同雙方的代表具有法定代表資格，能夠代表雙方簽署合同。5.注意合同的簽字蓋章環(huán)節(jié)，確保合同有效力。解決辦法：1.對合同條款有異議時，及時與對方協(xié)商，進行修改或補充。2.如有法律疑問，可咨詢專業(yè)律師。3.在簽署合同前，可進行合同審查，確保合同合法合規(guī)。4.了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律要求。5.在簽字蓋章后，妥善保管合同副本，以備后續(xù)查詢。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.過戶：將房地產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.訴訟管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理的權(quán)力。7.法定代表人：依法代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負責(zé)人。8.合同生效：合同條款符合法律法規(guī)，雙方產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同終止：合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售房地產(chǎn)時使用。2.買方希望購買個人或企業(yè)持有的房地產(chǎn)時使用。3.房地產(chǎn)交易雙方希望通過書面合同明確雙方權(quán)利和義務(wù)時使用。4.需要明確房地產(chǎn)交付時間、付款方式和違約責(zé)任等條款時使用。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細說明。2.關(guān)于房屋交付時產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛的聲明。3.關(guān)于房屋過戶時產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)的約定。4.關(guān)于房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修責(zé)任由誰承擔(dān)的條款。5.關(guān)于房屋交付后，如買方需進行二次裝修，是否需要取得賣方同意的條款。附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.房地產(chǎn)平面圖。3.房屋裝