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文檔簡(jiǎn)介
車位初始購買合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅小區(qū)“XX花園”的開發(fā)及銷售權(quán);乙方為XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司,專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù),具備為住宅小區(qū)提供車位管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。
甲方為滿足“XX花園”業(yè)主停車需求,決定將小區(qū)內(nèi)的車位出售給業(yè)主。為此,甲方委托乙方負(fù)責(zé)車位的銷售及管理工作。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就車位初始購買事宜,達(dá)成以下合同條款:
一、定義
1.1本合同所述“車位”,指位于“XX花園”小區(qū)內(nèi)的編號(hào)為XX號(hào)至XX號(hào)的停車位。
1.2“購買價(jià)格”指甲方根據(jù)本合同約定,向乙方支付的車位購買款項(xiàng)。
1.3“交付使用”指甲方按照本合同約定,將車位交付給乙方占有、使用。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
三、價(jià)格與支付條件
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
四、履行期限
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
五、違約責(zé)任
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
六、不可抗力
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
七、爭(zhēng)議解決
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
八、其他條款
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
九、附則
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
十、簽署
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
特此說明,雙方對(duì)本合同條款的理解和執(zhí)行均無異議。在簽訂本合同前,雙方均已充分了解并審閱合同內(nèi)容,保證合同的真實(shí)性、合法性、有效性。如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
甲方(買方/出租方/委托方):XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司
簽訂日期:____年____月____日
(以下為合同正文部分,具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的“XX花園”小區(qū)內(nèi)車位的銷售權(quán)委托給乙方,并由乙方負(fù)責(zé)車位的銷售及管理工作。具體內(nèi)容包括車位的銷售、交付使用、價(jià)格支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。
第二條定義
2.1“車位”指位于“XX花園”小區(qū)內(nèi),甲方擁有所有權(quán)并可供銷售的編號(hào)為XX號(hào)至XX號(hào)的停車位。
2.2“購買價(jià)格”指甲方根據(jù)本合同約定,向乙方支付的車位購買款項(xiàng)。
2.3“交付使用”指甲方按照本合同約定,將車位實(shí)際交付給乙方占有、使用。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù)
(1)甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方出售車位,并獲得相應(yīng)的購買價(jià)格。
(2)甲方應(yīng)保證車位的所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益,確保車位不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。
(3)甲方應(yīng)在合同約定的交付使用期限內(nèi),將車位交付給乙方。
(4)甲方應(yīng)向乙方提供車位購置所需的相關(guān)證明文件,包括但不限于車位所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。
(5)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),配合乙方辦理車位的過戶手續(xù)。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方擁有的車位,并支付相應(yīng)的購買價(jià)格。
(2)乙方應(yīng)按照本合同約定,按時(shí)支付車位購買款項(xiàng)。
(3)乙方在獲得車位后,有權(quán)占有、使用車位,并依法享有相應(yīng)的權(quán)益。
(4)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),配合甲方辦理車位的過戶手續(xù)。
(5)乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,合理使用車位,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
(6)乙方在購買車位后,如需轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置車位,應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。
(以下為合同其他條款,具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。)
第四條價(jià)格與支付條件
4.1車位的購買價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定,為人民幣XX萬元整(大寫:XX萬元整)。
4.2乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付車位購買款項(xiàng):
(1)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付購買價(jià)格的50%作為定金;
(2)在甲方按照本合同約定將車位交付使用之日起10個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方支付剩余的50%購買價(jià)格。
4.3乙方支付車位購買款項(xiàng)的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等,具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。
第五條履行期限
5.1本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,有效期為XX年。
5.2甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi),將車位交付給乙方使用。
5.3乙方應(yīng)在甲方交付車位之日起10個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付剩余的50%購買價(jià)格。
5.4若甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛,應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿前解決。
第六條違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù),視為違約方,應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定時(shí)間交付車位的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為購買價(jià)格的5%;
(2)乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為購買價(jià)格的5%。
6.2若甲方逾期交付車位超過30日,乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在合同解除后5個(gè)工作日內(nèi),返還乙方已支付的全部款項(xiàng),并支付違約金。
6.3若乙方逾期支付購買價(jià)格超過30日,甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在合同解除后5個(gè)工作日內(nèi),返還甲方已交付的車位,并支付違約金。
6.4如一方違約給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。
6.5違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi),向守約方支付違約金及賠償款項(xiàng)。如違約方逾期不支付,應(yīng)按照逾期付款金額的日萬分之五支付滯納金。
(以下為合同其他條款,具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。)
第七條不可抗力
7.1本合同所稱“不可抗力”,指在合同簽訂后,發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。
7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響,決定是否暫停履行本合同或部分合同義務(wù)。
7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的,受影響的一方在履行期限內(nèi)不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快采取措施減輕損失,并在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復(fù)履行合同。
7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生超過30日,雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。合同解除后,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任,但已發(fā)生的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。
第七條爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
8.2若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有法律約束力。
8.3若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
8.4爭(zhēng)議解決過程中,除爭(zhēng)議部分外,其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。
8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān)。如部分?jǐn)≡V,由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。
(以下為合同其他條款,具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。)
第九條其他條款
9.1通知與送達(dá)
9.1.1雙方就本合同履行過程中的任何事宜需通知對(duì)方時(shí),應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過快遞、掛號(hào)信或?qū)H怂瓦_(dá)等方式通知對(duì)方。
9.1.2通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。
9.2合同變更
9.2.1本合同的任何變更均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字(蓋章)確認(rèn),方具有法律效力。
9.2.2合同變更不影響變更前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。
9.3合同終止
9.3.1在本合同履行期限內(nèi),除非雙方達(dá)成一致或依法解除,否則任何一方不得單方面終止合同。
9.3.2合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。
第十條附則
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同附件包括但不限于車位平面圖、車位使用說明書等,附件為
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