車位初始購買合同范本

車位初始購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅小區(qū)“XX花園”的開發(fā)及銷售權(quán)；乙方為XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司，專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)，具備為住宅小區(qū)提供車位管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。

甲方為滿足“XX花園”業(yè)主停車需求，決定將小區(qū)內(nèi)的車位出售給業(yè)主。為此，甲方委托乙方負(fù)責(zé)車位的銷售及管理工作。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就車位初始購買事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“車位”，指位于“XX花園”小區(qū)內(nèi)的編號為XX號至XX號的停車位。

1.2“購買價(jià)格”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的車位購買款項(xiàng)。

1.3“交付使用”指甲方按照本合同約定，將車位交付給乙方占有、使用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，雙方對本合同條款的理解和執(zhí)行均無異議。在簽訂本合同前，雙方均已充分了解并審閱合同內(nèi)容，保證合同的真實(shí)性、合法性、有效性。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的“XX花園”小區(qū)內(nèi)車位的銷售權(quán)委托給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)車位的銷售及管理工作。具體內(nèi)容包括車位的銷售、交付使用、價(jià)格支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

2.1“車位”指位于“XX花園”小區(qū)內(nèi)，甲方擁有所有權(quán)并可供銷售的編號為XX號至XX號的停車位。

2.2“購買價(jià)格”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的車位購買款項(xiàng)。

2.3“交付使用”指甲方按照本合同約定，將車位實(shí)際交付給乙方占有、使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方出售車位，并獲得相應(yīng)的購買價(jià)格。

（2）甲方應(yīng)保證車位的所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益，確保車位不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的交付使用期限內(nèi)，將車位交付給乙方。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供車位購置所需的相關(guān)證明文件，包括但不限于車位所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理車位的過戶手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方擁有的車位，并支付相應(yīng)的購買價(jià)格。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付車位購買款項(xiàng)。

（3）乙方在獲得車位后，有權(quán)占有、使用車位，并依法享有相應(yīng)的權(quán)益。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理車位的過戶手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

（6）乙方在購買車位后，如需轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置車位，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。

（以下為合同其他條款，具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第四條價(jià)格與支付條件

4.1車位的購買價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定，為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

4.2乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付車位購買款項(xiàng)：

（1）在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購買價(jià)格的50%作為定金；

（2）在甲方按照本合同約定將車位交付使用之日起10個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的50%購買價(jià)格。

4.3乙方支付車位購買款項(xiàng)的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

5.2甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。

5.3乙方應(yīng)在甲方交付車位之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%購買價(jià)格。

5.4若甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議或糾紛，應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿前解決。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，視為違約方，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的5%；

（2）乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的5%。

6.2若甲方逾期交付車位超過30日，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)，返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。

6.3若乙方逾期支付購買價(jià)格超過30日，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)，返還甲方已交付的車位，并支付違約金。

6.4如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.5違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償款項(xiàng)。如違約方逾期不支付，應(yīng)按照逾期付款金額的日萬分之五支付滯納金。

（以下為合同其他條款，具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”，指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響，決定是否暫停履行本合同或部分合同義務(wù)。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行期限內(nèi)不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復(fù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生超過30日，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。

第七條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

8.3若雙方未在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

8.5爭議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如部分?jǐn)≡V，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

（以下為合同其他條款，具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

9.1.1雙方就本合同履行過程中的任何事宜需通知對方時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式通知對方。

9.1.2通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更

9.2.1本合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

9.2.2合同變更不影響變更前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

9.3合同終止

9.3.1在本合同履行期限內(nèi)，除非雙方達(dá)成一致或依法解除，否則任何一方不得單方面終止合同。

9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于車位平面圖、車位使用說明書等，附件為