2024房產(chǎn)按揭貸款合同

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________鑒于甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供按揭貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方應(yīng)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行明確、合法的用途說明，并承諾不將貸款資金用于非法用途。1.3本貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款的年利率為____%，按中國人民銀行規(guī)定的利率政策執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。2.3還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：￥____元。第三條抵押物3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議和瑕疵。3.3抵押物相關(guān)信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________________房產(chǎn)地址：__________________產(chǎn)權(quán)人：__________________第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前償還貸款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款資金的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本息。5.2甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款的，乙方有權(quán)采取一切合法手段追討欠款，包括但不限于訴訟手段。5.3乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲發(fā)放貸款金額×延遲天數(shù)×日利率。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同的任何補(bǔ)充和修改都必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)明確，無任何爭議和瑕疵。解決辦法：進(jìn)行房產(chǎn)證核實(shí)，了解房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的具體情況。3.貸款金額、利率、還款方式和期限等條款明確且合法。解決辦法：雙方充分溝通，明確各項(xiàng)條款，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)描述。4.確保貸款資金用于合法、明確的用途。解決辦法：甲方對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行明確、合法的用途說明，乙方進(jìn)行監(jiān)督。5.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致并書面同意。解決辦法：雙方在變更或解除合同前進(jìn)行充分溝通，并簽訂書面協(xié)議。6.違約責(zé)任明確，包括但不限于違約金、訴訟等。解決辦法：雙方在合同中明確違約責(zé)任及相應(yīng)的解決辦法。7.爭議解決方式明確，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。2.乙方（貸款人）：指提供貸款并享有還款權(quán)利的一方。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的物權(quán)。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種方式。7.中華人民共和國的法律：指適用我國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房按揭貸款。2.企業(yè)購置固定資產(chǎn)的按揭貸款。3.其他需要以房產(chǎn)作為抵押物的貸款情況。補(bǔ)充條款：1.貸款用途的詳細(xì)說明：甲方需明確說明貸款資金的具體用途，并在合同中附上相關(guān)證明材料。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：合同中應(yīng)附上最新有效的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明抵押物的價(jià)值。3.保險(xiǎn)條款：要求甲方在貸款期間內(nèi)，將抵押物保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。4.貸款發(fā)放條件：明確貸款發(fā)放的條件，如甲方信用狀況、還款能力等。5.提前還款條款：詳細(xì)說明提前還款的條件、手續(xù)及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證、護(hù)照等。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證