承包轉(zhuǎn)讓合同范本

承包轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______（注明區(qū)號）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______（注明區(qū)號）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源和管理經(jīng)驗；乙方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的承包商，具備較強的施工能力和項目管理水平。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，雙方就甲方將其擁有的某項目（以下簡稱“本項目”）的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計劃將本項目承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的乙方，以確保項目的順利進行和按期完工。

2.乙方在了解本項目的具體情況后，愿意接受甲方的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓，并承諾按照本合同約定完成本項目。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可了對方的企業(yè)資質(zhì)、信譽、管理水平、施工能力等相關(guān)情況，為雙方合作奠定了良好的基礎(chǔ)。

二、定義

1.本項目：指甲方擁有承包權(quán)的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱、地址、規(guī)模等詳見附件一。

2.承包權(quán)：指甲方在本項目中享有的全部權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于項目施工、管理、驗收、交付等。

3.合同價格：指甲方轉(zhuǎn)讓承包權(quán)給乙方的價格，包括固定價格和根據(jù)項目實際情況調(diào)整的價格。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（此處省略具體內(nèi)容，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，本合同簡介部分僅作為合同的整體概述，具體合作事宜及雙方權(quán)利義務(wù)等，以本合同后續(xù)條款為準(zhǔn)。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的本項目的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以確保項目的順利進行和按期完工。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將本項目承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)項目的施工、管理、驗收和交付。

2.乙方在承包期間，按照甲方的要求和項目規(guī)劃，完成本項目的設(shè)計、施工、質(zhì)量監(jiān)督等工作。

3.雙方共同遵守本合同約定的各項條款，確保項目按期完成，達到預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.項目：指甲方擁有承包權(quán)的房地產(chǎn)項目，具體名稱、地址、規(guī)模等詳見附件一。

2.承包權(quán)：指甲方在本項目中享有的全部權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于項目施工、管理、驗收、交付等。

3.合同價格：指甲方轉(zhuǎn)讓承包權(quán)給乙方的價格，包括固定價格和根據(jù)項目實際情況調(diào)整的價格。

4.履行期限：指甲方和乙方約定的完成本項目的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、規(guī)模完成本項目。

（2）有權(quán)對乙方的施工過程、質(zhì)量等進行監(jiān)督、檢查。

（3）有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整合同價格。

2.義務(wù)：

（1）提供本項目所需的全部資料、圖紙等技術(shù)文件。

（2）按時支付合同約定的款項。

（3）為乙方提供必要的施工條件，協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的范圍內(nèi)，享有本項目的承包權(quán)。

（2）有權(quán)要求甲方提供本項目所需的技術(shù)文件、資料等。

（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的技術(shù)文件、資料等進行施工，確保項目質(zhì)量。

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)完成本項目。

（3）負(fù)責(zé)項目施工過程中的安全管理，確保施工安全。

（4）接受甲方的監(jiān)督、檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。

（5）在項目驗收合格后，負(fù)責(zé)辦理交付手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.合同價格：雙方同意，本項目合同價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），該價格包括但不限于乙方施工、管理、稅費等所有費用。

2.支付方式：甲方采用以下方式支付合同款項：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同價格的20%作為預(yù)付款。

（2）進度付款：乙方完成項目進度至50%、80%時，甲方分別支付合同價格的30%、30%。

（3）尾款：項目驗收合格后，甲方支付剩余的20%款項。

3.支付時間：甲方的付款應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票和相關(guān)證明文件后的15個工作日內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同有效期內(nèi)完成本項目。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）項目開工時間：_______年_______月_______日。

（2）項目完成50%進度時間：_______年_______月_______日。

（3）項目完成80%進度時間：_______年_______月_______日。

（4）項目驗收合格時間：_______年_______月_______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

（2）甲方未按約定提供項目資料、技術(shù)文件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成項目進度，應(yīng)向甲方支付逾期完成部分合同金額的萬分之五的違約金。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)重新整改、修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方未按照合同約定履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)承擔(dān)超過違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取合理措施減輕損失。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。以下情況，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，已履行或部分履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)未履行或未完全履行部分的違約責(zé)任。

（2）不可抗力事件發(fā)生期間，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方在合理期限內(nèi)仍無法履行或部分履行合同義務(wù)的，雙方協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等費用。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.若雙方未在爭議發(fā)生后30日內(nèi)選擇仲裁解決，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均履行完畢各自義務(wù)。

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行或明確表示不履行合同義務(wù)。

（4）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按終止前的合同約定處理未了事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：項目具體信息。

（2）附件二：雙方提供