開發(fā)商買賣合同模板

開發(fā)商買賣合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]

合同名稱：開發(fā)商買賣合同

合同主體：

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

鑒于甲方是具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商，擁有位于[填寫項(xiàng)目地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），且乙方愿意購買該項(xiàng)目的部分或全部房產(chǎn)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方所開發(fā)的位于[填寫項(xiàng)目地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于：[填寫具體房產(chǎn)信息，如房屋數(shù)量、面積、樓號等]。

1.2乙方同意購買甲方所出售的上述房產(chǎn)。

第二條合同價(jià)格

2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)總金額為人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整），上述金額包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付上述價(jià)款。

第三條付款方式及時間

3.1乙方在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，分[填寫次數(shù)]次向甲方支付上述價(jià)款。每次付款的金額、時間和方式如下：[填寫具體付款細(xì)節(jié)]

3.2乙方未按時支付合同價(jià)款的，應(yīng)按遲延付款金額的[填寫比例]支付滯納金。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合國家和地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后[填寫時間]內(nèi)通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后[填寫時間]內(nèi)予以修復(fù)或按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)保證其對所售房產(chǎn)享有完整的產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。

5.3雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由[填寫方]承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2本合同約定的違約金計(jì)算方式如下：[填寫違約金計(jì)算方式]

第七條爭議解決

7.1對于因本合同的簽訂、履行或其他相關(guān)事宜所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.付款憑證復(fù)印件

4.過戶手續(xù)所需文件清單

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時以實(shí)際文本為準(zhǔn)。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：開發(fā)商買賣合同

合同主體：

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]

鑒于甲方是具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商，擁有位于[填寫項(xiàng)目地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），且乙方愿意購買該項(xiàng)目的部分或全部房產(chǎn)。甲方為了確保合同的履行及自身權(quán)益的保護(hù)，引入丙方作為第三方履行擔(dān)保及履約監(jiān)管的職責(zé)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，承諾對乙方的付款及履約行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照本合同約定的時間和方式支付價(jià)款。

1.2丙方應(yīng)保證其具備履行擔(dān)保職責(zé)的能力，并承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求丙方提供履約擔(dān)保，包括但不限于現(xiàn)金保證金、銀行保函等。

2.2若乙方未能按照本合同約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求丙方立即代為履約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后[填寫時間]內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款，并要求丙方予以認(rèn)可。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1乙方未按時支付合同價(jià)款的，應(yīng)按遲延付款金額的[填寫比例]支付滯納金，且甲方有權(quán)要求丙方代為履約。

3.2若乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.3乙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，否則甲方有權(quán)要求丙方終止合同履行。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合國家和地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后[填寫時間]內(nèi)通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后[填寫時間]內(nèi)予以修復(fù)或按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)保證其對所售房產(chǎn)享有完整的產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。

5.3甲方、乙方和丙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由[填寫方]承擔(dān)。

第六條爭議解決

6.1對于因本合同的簽訂、履行或其他相關(guān)事宜所發(fā)生的任何爭議，首先應(yīng)提交甲方、乙方和丙方共同協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和丙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.3本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]

授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖

3.付款憑證復(fù)印件

4.過戶手續(xù)所需文件清單

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保合同的順利履行。丙方作為獨(dú)立的第三方，能夠?qū)σ曳降穆募s行為進(jìn)行監(jiān)管，有效避免乙方違約風(fēng)險(xiǎn)。同時，丙方的履約擔(dān)保責(zé)任也使得甲方在合同履行過程中擁有更多的主動權(quán)，進(jìn)一步保護(hù)了甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，是房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)者，其權(quán)益的保障是合同的核心。通過引入第三方主體丙方，甲方能夠在合同中增加更多的保護(hù)措施，如履約擔(dān)保、違約責(zé)任等，以確保合同的順利履行。同時，甲方為主導(dǎo)的模式也有利于甲方在合同履行過程中更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：房地產(chǎn)買賣合同

合同主體：

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]

鑒于甲方是具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商，擁有位于[填寫項(xiàng)目地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），且乙方愿意購買該項(xiàng)目的部分或全部房產(chǎn)。為了確保乙方權(quán)益的充分保障，甲方同意引入丙方作為獨(dú)立第三方主體，對甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)管。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，承諾對甲方的履行行為進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)。

1.2丙方應(yīng)保證其具備履行擔(dān)保職責(zé)的能力，并承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求丙方提供履約擔(dān)保，包括但不限于現(xiàn)金保證金、銀行保函等。

2.2若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求丙方立即代為履約，丙方應(yīng)在接到乙方通知后[填寫時間]內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款，并要求丙方予以認(rèn)可。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)按遲延交付房產(chǎn)的[填寫比例]支付違約金，且乙方有權(quán)要求丙方代為履約。

3.2若甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.3甲方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求丙方終止合同履行。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)保證其對所售房產(chǎn)享有完整的產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。

4.3甲方、乙方和丙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由[填寫方]承擔(dān)。

第五條爭議解決

5.1對于因本合同的簽訂、履行或其他相關(guān)事宜所發(fā)生的任何爭議，首先應(yīng)提交甲方、乙方和丙方共同協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和丙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

6.3本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]

授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]

簽字/蓋章日期：[填寫簽字/蓋章日期]

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供額外的保障，確保甲方履行合同的義務(wù)。丙方作為獨(dú)立的第三方，能夠?qū)追降穆男行袨檫M(jìn)行監(jiān)管，有效避免甲方違約風(fēng)險(xiǎn)。同時，丙方的履約擔(dān)保責(zé)任也使得乙方在合同履行過程中擁有更多的主動權(quán)，進(jìn)一步保護(hù)了乙方的權(quán)益。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，是房地產(chǎn)項(xiàng)目的購買者，其權(quán)益的保障是合同的核心。通過引入第三方主體丙方，乙方能夠在合同中增加更多的保護(hù)措施，如履約擔(dān)保、違約責(zé)任等，以確