豬場房屋買賣合同范本

豬場房屋買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：XX豬場有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方書面通知接收地址）

2.乙方（賣方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方書面通知接收地址）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事生豬養(yǎng)殖、銷售的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買乙方擁有的一處位于XX省XX市XX區(qū)的豬場房屋；乙方擁有該豬場房屋的完全產(chǎn)權(quán)，具備出售資格。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方購買乙方豬場房屋的背景及前提條件：

1.甲方因擴(kuò)大生豬養(yǎng)殖規(guī)模，提高養(yǎng)殖效益，需要購買乙方豬場房屋作為養(yǎng)殖基地。

2.乙方豬場房屋位于交通便利、環(huán)境優(yōu)良的區(qū)域，符合甲方的養(yǎng)殖需求。

3.乙方保證其對豬場房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的情況。

4.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件完成豬場房屋的買賣。

二、雙方聲明與保證：

1.甲方聲明與保證：甲方具備購買豬場房屋的合法資格，自愿購買乙方豬場房屋，并按照本合同約定支付購房款。

2.乙方聲明與保證：乙方具備出售豬場房屋的合法資格，保證豬場房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

三、本合同范本旨在明確雙方在豬場房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的豬場房屋，用于生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于豬場房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付、質(zhì)量保證等與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

1.豬場房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，乙方擁有完全產(chǎn)權(quán)的用于生豬養(yǎng)殖的房屋及其附屬設(shè)施。

2.交易價(jià)格：指甲方購買豬場房屋應(yīng)支付給乙方的總金額。

3.履行期限：指甲方支付購房款和乙方交付豬場房屋的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定的價(jià)格購買乙方豬場房屋；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方辦理豬場房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在豬場房屋交付后，享有合法的使用權(quán)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的支付條件和期限向乙方支付購房款；

（2）在豬場房屋交付后，負(fù)責(zé)豬場房屋的維護(hù)、管理和運(yùn)營；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合法使用豬場房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定的價(jià)格出售豬場房屋；

（2）在甲方支付購房款后，辦理豬場房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）要求甲方按照合同約定及時(shí)支付購房款。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證豬場房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）按照本合同約定的履行期限，將豬場房屋交付給甲方；

（3）協(xié)助甲方辦理豬場房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）在豬場房屋交付前，負(fù)責(zé)豬場房屋的維護(hù)和管理，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)豬場房屋買賣交易的順利完成。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定豬場房屋的交易價(jià)格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的50%作為定金；

2.剩余50%購房款，甲方應(yīng)于豬場房屋交付之日起10個工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定以下賬戶為收款賬戶：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XX

開戶行：XX銀行XX分行

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金之日起，30個工作日內(nèi)完成豬場房屋的交付。

3.甲方應(yīng)在豬場房屋交付之日起10個工作日內(nèi)支付剩余購房款。

4.乙方應(yīng)在豬場房屋交付后60個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金；

2.甲方未按約定時(shí)間支付購房款，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

3.甲方未按約定使用豬場房屋，導(dǎo)致房屋損壞或違法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時(shí)間交付豬場房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額萬分之五的違約金；

2.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方提供的豬場房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還甲方已支付的購房款及違約金。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除受影響方的責(zé)任。受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方同意適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)終止合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于豬