生態(tài)用地居間協(xié)議范例

生態(tài)用地居間協(xié)議范例合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議各方主體資格1.5協(xié)議效力第二章定義與解釋2.1生態(tài)用地2.2居間方2.3甲方2.4乙方2.5雙方第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2居間方不提供的服務(wù)3.3居間服務(wù)的范圍3.4居間服務(wù)的期限第四章甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1甲方的權(quán)益與義務(wù)4.2乙方的權(quán)益與義務(wù)4.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第五章居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用的確定5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4費(fèi)用退還與違約金第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章甲方、乙方和居間方的信息11.1甲方信息11.2乙方信息11.3居間方信息第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2居間方的其他約定第十三章附則13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議各方主體資格1.5協(xié)議效力第二章定義與解釋2.1生態(tài)用地2.2居間方2.3甲方2.4乙方2.5雙方第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2居間方不提供的服務(wù)3.3居間服務(wù)的范圍3.4居間服務(wù)的期限第四章甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1甲方的權(quán)益與義務(wù)4.2乙方的權(quán)益與義務(wù)4.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第五章居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用的確定5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4費(fèi)用退還與違約金第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章甲方、乙方和居間方的信息11.1甲方信息11.2乙方信息11.3居間方信息第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2居間方的其他約定第十三章附則13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人甲方簽字：______________________乙方簽字：______________________居間方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方享有對(duì)生態(tài)用地居間協(xié)議的全權(quán)主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于協(xié)議的談判、條款的制定、費(fèi)用的支付與退還等。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款如乙方在協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)現(xiàn)新的生態(tài)用地信息，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.3甲方單方面解除權(quán)條款在協(xié)議履行過程中，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約賠償。1.4甲方權(quán)益保障條款甲方有權(quán)要求居間方提供乙方信用擔(dān)保，確保乙方履行協(xié)議約定的義務(wù)。如乙方未能履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求居間方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方享有對(duì)生態(tài)用地居間協(xié)議的全權(quán)主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于協(xié)議的談判、條款的制定、費(fèi)用的支付與退還等。2.2乙方優(yōu)先出售權(quán)條款如甲方在協(xié)議有效期內(nèi)要求購(gòu)買生態(tài)用地，乙方享有優(yōu)先出售權(quán)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先出售權(quán)。2.3乙方單方面解除權(quán)條款在協(xié)議履行過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約賠償。2.4乙方權(quán)益保障條款乙方有權(quán)要求居間方提供甲方信用擔(dān)保，確保甲方履行協(xié)議約定的義務(wù)。如甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求居間方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1居間方責(zé)任條款居間方應(yīng)對(duì)甲方和乙方的信息保密，確保雙方的權(quán)益不受損害。如居間方泄露乙方信息，乙方有權(quán)要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2居間方服務(wù)質(zhì)量保障條款居間方應(yīng)確保提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如因居間方服務(wù)不到位導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求居間方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3居間費(fèi)用調(diào)整條款如居間方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)重大失誤，甲方和乙方有權(quán)要求居間方退還部分或全部居間費(fèi)用。3.4居間方權(quán)益保障條款居間方有權(quán)要求甲方和乙方提供信用擔(dān)保，確保甲方和乙方履行協(xié)議約定的義務(wù)。如甲方和乙方未能履行義務(wù)，居間方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.生態(tài)用地相關(guān)資料2.甲方和乙方主體資格證明文件3.居間方信用擔(dān)保文件4.生態(tài)用地購(gòu)買意向書5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.補(bǔ)充協(xié)議7.合同修改記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用未履行優(yōu)先購(gòu)買權(quán)未提供必要的配合與協(xié)助2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用未履行優(yōu)先出售權(quán)未提供必要的配合與協(xié)助3.居間方違約行為未保密甲方和乙方信息未提供專業(yè)、高效的服務(wù)未按照約定調(diào)整居間費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)用地：指用于生態(tài)環(huán)境保護(hù)、恢復(fù)和建設(shè)的土地。2.居間方：指在甲方和乙方之間提供居間服務(wù)的第三方。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指甲方在特定條件下享有優(yōu)先購(gòu)買生態(tài)用地的權(quán)利。4.優(yōu)先出售權(quán)：指乙方在特定條件下享有優(yōu)先出售生態(tài)用地的權(quán)利。5.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商延期支付或分期支付，避免影響合同履行。2.問題：甲方或乙方未能履行優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先出售權(quán)。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行權(quán)利，如一方未能履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：居間方未提供專業(yè)、高效的服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求居間方退還部分或