生態(tài)園林用地居間合同樣本

生態(tài)園林用地居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同主體1.4合同宗旨第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費用第三章生態(tài)園林用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地規(guī)劃第四章居間服務(wù)流程4.1雙方溝通4.2簽訂意向書4.3辦理相關(guān)手續(xù)4.4落實用地4.5交付土地第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六章合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除6.4違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄7.3仲裁第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十章附則10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除10.4合同解釋權(quán)第十一章甲方、乙方、丙方信息11.1甲方信息11.2乙方信息11.3丙方信息第十二章其他條款12.1土地交付時間12.2土地使用要求12.3綠化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)12.4環(huán)保要求第十三章合同的簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案第十四章完整合同文本14.1合同14.2附件14.3簽字蓋章頁合同編號：ECOLAND20230001第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商而簽訂的。1.2定義與解釋本合同中所稱甲方，是指具有土地使用權(quán)并將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他方的一方；所稱乙方，是指接受甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并愿意支付價款的一方；所稱丙方，是指為甲方和乙方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。1.3合同主體甲方：____________乙方：____________丙方：____________1.4合同宗旨本合同的宗旨是通過居間服務(wù)，使甲方將其合法擁有的生態(tài)園林用地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方則支付相應(yīng)的價款，共同實現(xiàn)生態(tài)園林用地的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判，提供相關(guān)信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促使合同順利履行。2.2服務(wù)方式丙方通過與甲乙雙方的溝通，了解雙方的需求和意愿，積極促成雙方達(dá)成一致，并提供必要的法律和政策咨詢。2.3服務(wù)期限丙方的居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。2.4服務(wù)費用丙方應(yīng)向甲方和乙方收取一定的居間服務(wù)費用，具體金額和支付方式在本合同的附件中明確規(guī)定。第三章生態(tài)園林用地基本情況3.1用地位置生態(tài)園林用地位于____________，具體地塊坐標(biāo)如下：____________。3.2用地面積生態(tài)園林用地總面積為____________平方米。3.3用地性質(zhì)生態(tài)園林用地的性質(zhì)為____________。3.4用地規(guī)劃生態(tài)園林用地的規(guī)劃用途為____________。第四章居間服務(wù)流程4.1雙方溝通丙方應(yīng)積極組織甲方和乙方進(jìn)行溝通，確保雙方對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。4.2簽訂意向書丙方協(xié)助甲方和乙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書，明確雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。4.3辦理相關(guān)手續(xù)丙方協(xié)助甲方和乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地評估、合同公證、稅費繳納等。4.4落實用地丙方應(yīng)確保甲方按約定將生態(tài)園林用地交付給乙方使用。4.5交付土地甲方應(yīng)按約定時間將生態(tài)園林用地交付給乙方，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對生態(tài)園林用地享有合法使用權(quán)，并按約定時間將土地交付給乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付土地價款，并按約定用途合理利用生態(tài)園林用地。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)誠實履行居間服務(wù)職責(zé)，維護甲方和乙方的合法權(quán)益，并收取約定的居間服務(wù)費用。第六章合同的履行與變更6.1合同履行甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.3合同解除合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.4違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄密責(zé)任如有違約泄密行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同終止合同終止的條件和方式按照本合同的約定或者甲乙丙三方的協(xié)商確定。第十章附則10.1合同附件本合同附件包括：生態(tài)園林用地相關(guān)文件、居間服務(wù)費用明細(xì)等。10.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。第十一章甲方、乙方、丙方信息11.1甲方信息甲方全稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________11.2乙方信息乙方全稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________11.3丙方信息丙方全稱：____________丙方地址：____________丙方聯(lián)系人：____________第十二章其他條款12.1土地交付時間甲方應(yīng)按本合同約定的時間將生態(tài)園林用地交付給乙方。12.2土地使用要求乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用生態(tài)園林用地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.3綠化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行園林綠化建設(shè)，確保生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。12.4環(huán)保要求乙方應(yīng)按照約定的環(huán)保要求進(jìn)行園林綠化建設(shè)，保護生態(tài)環(huán)境。第十三章合同的簽署與備案13.1合同簽署本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案甲乙丙三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)政府部門。第十四章完整合同文本本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字蓋章頁：甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方在合同有效期內(nèi)計劃將生態(tài)園林用地轉(zhuǎn)賣給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后三十日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。1.2甲方土地使用權(quán)變更如遇法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致甲方土地使用權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.3甲方解除合同條件甲方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致無法履行或繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除合同。解除合同的條件和方式按本合同約定或甲乙丙三方協(xié)商確定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方支付價款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付土地價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按同期貸款利率支付滯納金。2.2乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方在取得生態(tài)園林用地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3乙方解除合同條件乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致無法履行或繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的條件和方式按本合同約定或甲乙丙三方協(xié)商確定。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1中介費用支付丙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間收取居間服務(wù)費用。如丙方未誠實履行居間服務(wù)職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)拒付相應(yīng)的居間服務(wù)費用。3.2中介保密義務(wù)丙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中了解到的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，違者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3中介解除合同條件丙方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致無法履行或繼續(xù)履行合同，丙方有權(quán)解除合同。解除合同的條件和方式按本合同約定或甲乙丙三方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.生態(tài)園林用地相關(guān)文件2.居間服務(wù)費用明細(xì)3.甲方、乙方、丙方主體資格證明文件4.甲方、乙方、丙方聯(lián)系人信息5.土地使用權(quán)變更證明文件6.法律法規(guī)、政策文件7.合同履行過程中的相關(guān)補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付土地2.乙方未按約定支付價款3.丙方未誠實履行居間服務(wù)職責(zé)4.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的保密義務(wù)5.甲方、乙方、丙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)園林用地：指用于園林綠化、生態(tài)環(huán)境保護的土地。2.居間服務(wù)：指丙方在甲方和乙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成合同約定的行為。3.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。5.滯納金：指乙方逾期支付價款時應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長交付時間，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.價款支付糾紛：甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決支付糾紛，必要時可尋求法律途徑。3.居間服務(wù)不到位：甲方和乙方可向