建筑工程居間合同撰寫技巧

合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同標(biāo)的概述1.4合同原則1.5合同生效條件第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費(fèi)用2.5居間服務(wù)保密條款第三章工程建設(shè)項(xiàng)目概況3.1工程建設(shè)項(xiàng)目名稱3.2工程建設(shè)地點(diǎn)3.3工程建設(shè)規(guī)模3.4工程投資估算3.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第四章居間合同的履行4.1居間方義務(wù)4.2委托方義務(wù)4.3第三方義務(wù)4.4合同履行地點(diǎn)4.5合同履行時(shí)間第五章工程質(zhì)量與安全5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3安全生產(chǎn)要求5.4安全事故處理5.5質(zhì)量保修條款第六章工程造價(jià)與結(jié)算6.1工程造價(jià)構(gòu)成6.2工程造價(jià)審核6.3工程款支付方式6.4工程變更價(jià)款6.5工程竣工結(jié)算第七章違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2委托方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約賠償原則7.5違約金計(jì)算方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4仲裁解決8.5訴訟解決第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件9.4合同變更、解除與終止的程序9.5合同變更、解除與終止后的責(zé)任處理第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)10.4受讓方的義務(wù)10.5轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十一章合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的補(bǔ)充11.3合同的修改11.4合同的保管11.5合同的解除第十二章合同爭議的時(shí)效12.1爭議時(shí)效的定義12.2爭議時(shí)效的計(jì)算12.3爭議時(shí)效的中止、中斷與延長12.4超過爭議時(shí)效的法律后果第十三章合同的法律適用與爭議管轄13.1合同的法律適用13.2爭議管轄法院13.3法律規(guī)定與政策調(diào)整13.4合同的合規(guī)性審查13.5合同的合法性保障第十四章附件14.1附件清單14.2附件的有效性14.3附件的保管14.4附件的更換與更新14.5附件的法律效力合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂。1.2合同主體定義甲方：_________乙方：_________1.3合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為：_________1.4合同原則本合同的簽訂和履行遵循平等互利、誠實(shí)信用、公平交易的原則。1.5合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍乙方作為居間方，負(fù)責(zé)在甲方和丙方之間促成建筑工程合同的簽訂。2.2居間服務(wù)方式乙方通過介紹、溝通、協(xié)調(diào)等方式，協(xié)助甲方和丙方達(dá)成合同簽訂。2.3居間服務(wù)期限本合同約定的居間服務(wù)期限為：_________2.4居間服務(wù)費(fèi)用乙方居間成功后，甲方應(yīng)支付給乙方居間費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：_________2.5居間服務(wù)保密條款乙方應(yīng)對在居間過程中獲取的甲方和丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方和丙方同意，不得向任何第三方泄露。第三章工程建設(shè)項(xiàng)目概況3.1工程建設(shè)項(xiàng)目名稱工程名稱為：_________3.2工程建設(shè)地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：_________3.3工程建設(shè)規(guī)模工程規(guī)模為：_________3.4工程投資估算工程投資估算為：_________3.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為：_________第四章居間合同的履行4.1居間方義務(wù)乙方應(yīng)認(rèn)真履行居間服務(wù)職責(zé)，及時(shí)報(bào)告居間進(jìn)展情況。4.2委托方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間費(fèi)用，并配合乙方的居間工作。4.3第三方義務(wù)丙方應(yīng)按照約定履行合同約定的義務(wù)。4.4合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：_________4.5合同履行時(shí)間合同履行時(shí)間為：_________第五章工程質(zhì)量與安全5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照：_________執(zhí)行。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收工程質(zhì)量的檢驗(yàn)與驗(yàn)收按照：_________進(jìn)行。5.3安全生產(chǎn)要求安全生產(chǎn)要求按照：_________執(zhí)行。5.4安全事故處理安全事故的處理按照：_________進(jìn)行。5.5質(zhì)量保修條款工程質(zhì)量保修期限為：_________，保修責(zé)任由：_________承擔(dān)。第六章工程造價(jià)與結(jié)算6.1工程造價(jià)構(gòu)成工程造價(jià)由：_________構(gòu)成。6.2工程造價(jià)審核工程造價(jià)的審核按照：_________進(jìn)行。6.3工程款支付方式工程款的支付方式為：_________6.4工程變更價(jià)款工程變更價(jià)款的確定按照：_________進(jìn)行。6.5工程竣工結(jié)算工程竣工后，甲乙雙方按照：_________進(jìn)行結(jié)算。第七章違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任乙方未履行居間服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)：_________違約責(zé)任。7.2委托方違約責(zé)任甲方未按約定支付居間費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)：_________違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任丙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)：_________違約責(zé)任。7.4違約賠償原則違約賠償應(yīng)按照：_________進(jìn)行。7.5違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：_________第八章爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)盡快就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。8.3調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.4仲裁解決雙方同意將爭議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.5訴訟解決如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，甲乙雙方可以解除合同。9.3合同終止條件9.4合同變更、解除與終止的程序9.5合同變更、解除與終止后的責(zé)任處理第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同簽訂后，未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓引起的法律責(zé)任。10.4受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利和義務(wù)，并按照約定履行合同。10.5轉(zhuǎn)讓后的合同效力轉(zhuǎn)讓后的合同對甲乙雙方及受讓方均有約束力。第十一章合同的附則11.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。11.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方書面簽訂，具有同等法律效力。11.3合同的修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.4合同的保管本合同及其附件由甲乙雙方共同保管。11.5合同的解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章合同爭議的時(shí)效12.1爭議時(shí)效的定義本合同爭議的時(shí)效為：_________12.2爭議時(shí)效的計(jì)算爭議時(shí)效的計(jì)算按照：_________進(jìn)行。12.3爭議時(shí)效的中止、中斷與延長爭議時(shí)效的中止、中斷與延長按照：_________執(zhí)行。12.4超過爭議時(shí)效的法律后果超過爭議時(shí)效的，雙方均喪失追究對方法律責(zé)任的權(quán)利。第十三章合同的法律適用與爭議管轄13.1合同的法律適用本合同適用：_________法律。13.2爭議管轄法院爭議管轄法院為：_________13.3法律規(guī)定與政策調(diào)整本合同簽訂后，如相關(guān)法律法規(guī)和政策發(fā)生調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。13.4合同的合規(guī)性審查甲乙雙方應(yīng)確保本合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。13.5合同的合法性保障甲乙雙方應(yīng)共同努力確保本合同的合法性，避免因合同不合法而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第十四章附件14.1附件清單附件清單如下：_________14.2附件的有效性附件的有效性以甲乙雙方的簽字蓋章為準(zhǔn)。14.3附件的保管附件由甲乙雙方共同保管，如有丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.4附件的更換與更新附件如有更換或更新，甲乙雙方應(yīng)共同簽署新的附件。14.5附件的法律效力附件的法律效力與本合同相同。合同編號_________甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方權(quán)利特殊條款甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)展情況，要求乙方提供額外的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的溝通、處理工程變更事宜等。1.2甲方義務(wù)特殊條款甲方應(yīng)確保提供的工程信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、工程預(yù)算等。1.3甲方違約特殊條款如甲方未按照約定提供工程信息，或提供的工程信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方權(quán)利特殊條款乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)展情況，要求甲方提供額外的支持與配合，包括但不限于提供工程設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、工程預(yù)算等。2.2乙方義務(wù)特殊條款乙方應(yīng)確保提供的居間服務(wù)符合甲方的要求，包括但不限于及時(shí)報(bào)告居間進(jìn)展情況、協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的溝通等。2.3乙方違約特殊條款如乙方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的居間服務(wù)不符合甲方的要求，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介權(quán)利特殊條款第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工程信息和居間服務(wù)，以確保合同的順利履行。3.2第三方中介義務(wù)特殊條款第三方中介應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并積極協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，以促進(jìn)合同的履行。3.3第三方中介違約特殊條款如第三方中介未按照約定提供信息，或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.工程預(yù)算4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.安全生產(chǎn)要求7.工程變更協(xié)議8.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.工程款支付憑證10.違約金計(jì)算公式11.附件清單更新記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供工程信息，或提供的工程信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的居間服務(wù)不符合甲方的要求。3.第三方中介未按照約定提供信息，或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。4.甲方未按約定支付居間費(fèi)用。5.乙方未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)。6.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系。7.工程進(jìn)度延誤或工程質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方在甲方和丙方之間提供的中介服務(wù)，包括介紹、溝通、協(xié)調(diào)等。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.工程變更：指在合同履行過程中，因工程實(shí)際情況發(fā)生變化而對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改。4.合同解除：指合同雙方或一方依法解除合同關(guān)系的行為。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)協(xié)商延長合同履行期限。2.工程質(zhì)量問題：及時(shí)整改，必要時(shí)暫停工程，重新審查設(shè)計(jì)圖紙和施工方案。3.居間服務(wù)不符合要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求調(diào)整居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.甲方未支付居間