智慧港口用地居間協(xié)議范例

智慧港口用地居間協(xié)議范例合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的期限第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.3丙方的權(quán)利和義務(wù)第四章居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間費(fèi)用的支付時間4.3居間費(fèi)用的支付方式第五章土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)的取得5.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.3土地使用權(quán)的終止第六章智慧港口建設(shè)6.1智慧港口建設(shè)的規(guī)劃6.2智慧港口建設(shè)的實(shí)施6.3智慧港口建設(shè)的驗(yàn)收第七章用地性質(zhì)與用途7.1用地性質(zhì)的確定7.2用地用途的變更7.3用地用途的合規(guī)性第八章用地規(guī)模與界址8.1用地規(guī)模的確定8.2用地界址的確認(rèn)8.3用地界址的變更第九章用地取得的方式9.1招拍掛方式9.2協(xié)議方式9.3其他方式第十章用地取得的時間節(jié)點(diǎn)10.1用地取得的基本條件10.2用地取得的期限10.3用地取得的延期第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算方式第十二章爭議解決12.1爭議的解決方式12.2爭議解決的期限12.3爭議解決的地點(diǎn)第十三章合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更和解除的法律后果第十四章附則14.1合同的續(xù)簽14.2合同的終止14.3合同的保管和復(fù)制合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（智慧港口用地需求方）與乙方（智慧港口用地提供方）之間，就甲方向乙方購買智慧港口用地事宜，達(dá)成的書面協(xié)議。1.1.2本合同所稱甲方，是指具備智慧港口用地需求，并同意按照本合同約定購買乙方所提供用地的法人或其他組織。1.1.3本合同所稱乙方，是指擁有智慧港口用地，并同意按照本合同約定向甲方出售用地的法人或其他組織。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同及附件是雙方簽訂的所有文件的組成部分，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。1.4合同的生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1乙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲方和丙方（智慧港口用地買方）提供智慧港口用地的居間介紹服務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行用地洽談，提供必要的信息和建議，以促進(jìn)雙方達(dá)成用地協(xié)議。2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.2.1乙方的目標(biāo)是通過居間服務(wù)，協(xié)助甲方和丙方達(dá)成智慧港口用地的購買協(xié)議。2.3居間服務(wù)的期限2.3.1本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)期限自合同生效之日起至甲方和丙方簽訂用地購買協(xié)議之日起止。第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定購買乙方提供的智慧港口用地。3.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付居間費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供居間服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行居間義務(wù)。3.3丙方的權(quán)利和義務(wù)3.3.1丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定購買甲方提供的智慧港口用地。3.3.2丙方應(yīng)按照本合同約定支付居間費(fèi)用。第四章居間費(fèi)用4.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1乙方的居間費(fèi)用按照甲方實(shí)際支付的用地購買價格的一定比例計(jì)算。4.2居間費(fèi)用的支付時間4.2.1甲方應(yīng)在用地購買協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付居間費(fèi)用。4.3居間費(fèi)用的支付方式4.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付居間費(fèi)用。第五章土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)的取得5.1.1甲方和丙方應(yīng)按照用地購買協(xié)議的約定取得土地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.2.1甲方和丙方應(yīng)按照用地購買協(xié)議的約定進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。5.3土地使用權(quán)的終止5.3.1在用地購買協(xié)議約定的期限內(nèi)，如甲方和丙方未取得土地使用權(quán)，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)自動終止。第六章智慧港口建設(shè)6.1智慧港口建設(shè)的規(guī)劃6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行智慧港口建設(shè)的規(guī)劃。6.2智慧港口建設(shè)的實(shí)施6.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行智慧港口建設(shè)的實(shí)施。6.3智慧港口建設(shè)的驗(yàn)收6.3.1智慧港口建設(shè)完成后，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。第八章用地性質(zhì)與用途8.1用地性質(zhì)的確定8.1.1甲方應(yīng)根據(jù)智慧港口建設(shè)的需要，向相關(guān)部門申請確定用地性質(zhì)。8.2用地用途的變更8.2.1如需變更用地用途，甲方應(yīng)向相關(guān)部門申請，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。8.3用地用途的合規(guī)性8.3.1甲方應(yīng)確保用地用途符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第九章用地規(guī)模與界址9.1用地規(guī)模的確定9.1.1甲方應(yīng)根據(jù)智慧港口建設(shè)的需要，確定用地規(guī)模。9.2用地界址的確認(rèn)9.2.1甲方應(yīng)與乙方共同確認(rèn)用地界址，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。9.3用地界址的變更9.3.1如需變更用地界址，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第十章用地取得的方式10.1招拍掛方式10.1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，通過招拍掛方式取得用地。10.2協(xié)議方式10.2.1甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，通過協(xié)議方式取得用地。10.3其他方式10.3.1如需采取其他方式取得用地，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第十一章用地取得的時間節(jié)點(diǎn)11.1用地取得的基本條件11.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，滿足用地取得的基本條件。11.2用地取得的期限11.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在用地取得的期限內(nèi)完成用地取得手續(xù)。11.3用地取得的延期11.3.1如需延期用地取得，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第十二章違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.1.1違約行為包括但不限于未按約定時間支付居間費(fèi)用、未按約定履行用地購買協(xié)議等。12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約金的計(jì)算方式12.3.1違約金的計(jì)算方式按照本合同約定進(jìn)行。第十三章合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除的條件13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同變更和解除的法律后果13.3.1合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十四章附則14.1合同的續(xù)簽14.1.1合同的續(xù)簽需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。14.2合同的終止14.2.1合同的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。14.3合同的保管和復(fù)制14.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并有權(quán)復(fù)制本合同。甲方（簽字）：__________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________________日期：____年__月__日丙方（簽字）：__________________日期：____年__月__日）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)智慧港口用地項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)和政策要求。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，辦理用地取得的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)按照約定時間節(jié)點(diǎn)完成用地取得，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.甲方對智慧港口建設(shè)的補(bǔ)充要求2.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，對智慧港口建設(shè)的設(shè)計(jì)和施工提出修改意見和要求。2.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方和丙方的建設(shè)和施工，確保建設(shè)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)按照約定時間節(jié)點(diǎn)完成智慧港口建設(shè)的驗(yàn)收工作。3.甲方違約責(zé)任的具體承擔(dān)3.1如甲方未按照約定時間節(jié)點(diǎn)完成用地取得，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況進(jìn)行計(jì)算。3.2如甲方未按照約定要求進(jìn)行智慧港口建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方和丙方的損失。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合用地性質(zhì)和用途的智慧港口用地。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理用地取得的相關(guān)手續(xù)，提供必要的信息和文件。1.3乙方應(yīng)保證用地范圍的準(zhǔn)確性和界址的清晰性。2.乙方對智慧港口建設(shè)的補(bǔ)充要求2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供智慧港口建設(shè)的相關(guān)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行智慧港口建設(shè)的實(shí)施，并提供必要的協(xié)助和配合。2.3乙方應(yīng)按照約定時間節(jié)點(diǎn)完成智慧港口建設(shè)的驗(yàn)收工作。3.乙方違約責(zé)任的具體承擔(dān)3.1如乙方未按照約定要求提供用地，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況進(jìn)行計(jì)算。3.2如乙方未按照約定要求協(xié)助甲方進(jìn)行智慧港口建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和丙方的損失。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充1.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供居間服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成用地購買協(xié)議。1.2第三方中介應(yīng)提供必要的信息和建議，促進(jìn)甲乙雙方的合作和溝通。1.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，未經(jīng)允許不得泄露。2.第三方中介對智慧港口建設(shè)的補(bǔ)充要求2.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行智慧港口建設(shè)的規(guī)劃和管理，提供必要的咨詢和支持。2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理用地取得的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。2.3第三方中介應(yīng)按照約定時間節(jié)點(diǎn)完成智慧港口建設(shè)的驗(yàn)收工作。3.第三方中介違約責(zé)任的具體承擔(dān)3.1如第三方中介未按照約定要求提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況進(jìn)行計(jì)算。3.2如第三方中介未按照約定要求協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行智慧港口建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按照約定時間節(jié)點(diǎn)完成用地取得未按照約定要求進(jìn)行智慧港口建設(shè)2.乙方違約行為及認(rèn)定未按照約定要求提供用地未按照約定要求協(xié)助甲方進(jìn)行智慧港口建設(shè)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未按照約定要求提供居間服務(wù)未按照約定要求協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行智慧港口建設(shè)三、法律名詞及解釋：1.智慧港口：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)港口運(yùn)營管理的自動化、智能化和網(wǎng)絡(luò)化。2.居間服務(wù)：指中介方在買賣雙方之間進(jìn)行的介紹、協(xié)調(diào)和輔助服務(wù)。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地取得手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致延期解決辦法：甲方應(yīng)提前與相關(guān)部門溝通，了解用地取得手續(xù)的具體流程，確保按時完成用地取得。2.建設(shè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對乙方和丙方的監(jiān)督，要求其按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)質(zhì)量。3.乙方