墓地買賣合同范本

墓地買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX墓地投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX殯葬服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事墓地投資、開發(fā)及銷售業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的墓地資源及完善的售后服務(wù)體系；乙方系一家專業(yè)提供殯葬服務(wù)、墓地代理銷售的公司，擁有廣泛的客戶資源及豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其合法擁有的墓地出售給乙方，乙方購買并代理銷售甲方墓地事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.雙方均為依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2.甲方保證其對(duì)出售的墓地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)，且墓地不存在任何權(quán)屬糾紛、法律限制等影響乙方購買及代理銷售的因素。

3.乙方具備墓地代理銷售的相關(guān)資質(zhì)，且在業(yè)內(nèi)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。

4.雙方同意按照本合同約定，相互配合，共同完成墓地的買賣及代理銷售事宜。

二、合作目的與原則

1.雙方通過合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同提高墓地的市場占有率和品牌知名度。

2.雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

本合同旨在明確雙方在墓地買賣及代理銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)墓地市場的穩(wěn)定與發(fā)展。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的墓地出售給乙方，乙方購買并代理銷售甲方墓地。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供墓地資源，乙方負(fù)責(zé)墓地的銷售、售后服務(wù)及客戶關(guān)系管理；雙方共同推動(dòng)墓地項(xiàng)目的市場推廣，提升品牌形象；雙方按照約定比例分配墓地銷售收益。

第二條定義

1.墓地：指甲方合法擁有并可用于出售的墓地。

2.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方/代理方）。

3.銷售收益：指甲方根據(jù)墓地銷售所取得的全部收入。

4.代理銷售：指乙方代表甲方進(jìn)行墓地的銷售及客戶服務(wù)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方提供墓地資源。

2.甲方應(yīng)保證提供的墓地符合國家法律法規(guī)及墓地所在地相關(guān)政策要求，不存在權(quán)屬糾紛、法律限制等影響乙方銷售的因素。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理墓地過戶等相關(guān)手續(xù)，確保乙方在購買墓地后享有合法權(quán)益。

4.甲方應(yīng)向乙方提供墓地銷售的必要資料，包括但不限于墓地的位置、面積、價(jià)格、使用年限等。

5.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付墓地銷售傭金。

6.甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)地進(jìn)行墓地銷售。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方墓地，并代理銷售甲方墓地。

2.乙方應(yīng)充分利用自身資源和渠道，積極開展墓地的銷售及市場推廣活動(dòng)。

3.乙方負(fù)責(zé)為客戶提供墓地選購咨詢、售后服務(wù)等相關(guān)工作，維護(hù)甲方及墓地項(xiàng)目的良好形象。

4.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付墓地購買款項(xiàng)。

5.乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及墓地所在地相關(guān)政策，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等違法行為。

6.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告墓地銷售情況，包括但不限于墓地銷售數(shù)量、銷售金額、客戶滿意度等。

7.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得代理銷售其他競爭對(duì)手的墓地產(chǎn)品。

8.乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有優(yōu)先購買甲方新增墓地產(chǎn)品的權(quán)利。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保墓地買賣及代理銷售事宜的順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.墓地的銷售價(jià)格由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定，并在合同中明確標(biāo)示。

2.乙方在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付墓地購買總金額的50%作為定金。

3.剩余的墓地購買款項(xiàng)，乙方應(yīng)在不遲于墓地過戶手續(xù)完成前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

4.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

5.雙方確認(rèn)，墓地銷售價(jià)格已包含墓地過戶等相關(guān)費(fèi)用，乙方不再承擔(dān)額外費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在不遲于合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)，完成墓地銷售的代理工作。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致延長合同履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供墓地或提供的墓地存在權(quán)屬糾紛、法律限制等問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為墓地購買總金額的10%。

2.甲方未按約定辦理墓地過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能按期取得墓地所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為墓地購買總金額的5%。

3.甲方未按約定向乙方支付銷售傭金，應(yīng)按照逾期支付金額的每日千分之五向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付墓地購買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為墓地購買總金額的10%。

2.乙方在代理銷售過程中違反國家法律法規(guī)及墓地所在地相關(guān)政策，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定完成墓地銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為墓地銷售目標(biāo)未完成部分金額的5%。

4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

5.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式是雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭議，雙方將嚴(yán)格按照本條規(guī)定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

5.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同