咨詢公司裝修項(xiàng)目合同要點(diǎn)

咨詢公司裝修項(xiàng)目合同要點(diǎn)合同目錄第一章總則1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同效力1.4合同解除1.5爭(zhēng)議解決第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算2.5項(xiàng)目時(shí)間表第三章甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的資料和文件3.2甲方對(duì)裝修公司的支持和配合3.3甲方對(duì)工程質(zhì)量的要求3.4甲方對(duì)工程進(jìn)度的要求3.5甲方對(duì)安全生產(chǎn)的要求第四章乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)4.2乙方的設(shè)計(jì)方案與施工方案4.3乙方的施工團(tuán)隊(duì)與設(shè)備4.4乙方的工程質(zhì)量保證4.5乙方的工程進(jìn)度保證4.6乙方的安全生產(chǎn)保證第五章工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收結(jié)果處理第六章工程造價(jià)與支付6.1工程造價(jià)構(gòu)成6.2工程造價(jià)確認(rèn)6.3工程款支付方式6.4工程進(jìn)度款支付6.5竣工結(jié)算第七章工期延誤與違約責(zé)任7.1工期延誤的處理7.2乙方違約的處理7.3甲方違約的處理第八章變更與調(diào)整8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更費(fèi)用8.4變更對(duì)工期的影響第九章保險(xiǎn)與安全保障9.1工程保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)9.3安全保障措施第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2分包管理第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四章合同的生效、變更與終止14.1合同的生效條件14.2合同的變更程序14.3合同的終止條件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同雙方第二條款合同標(biāo)的第三條款合同效力3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條款合同解除4.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第五條款爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二章項(xiàng)目概述第六條款項(xiàng)目名稱6.1本項(xiàng)目名稱為_________。第七條款項(xiàng)目地點(diǎn)7.1本項(xiàng)目位于_________。第八條款項(xiàng)目規(guī)模8.1本項(xiàng)目規(guī)模為_________。第九條款項(xiàng)目預(yù)算9.1本項(xiàng)目預(yù)算為_________元。第十條款項(xiàng)目時(shí)間表10.1項(xiàng)目計(jì)劃開始日期為_________。10.2項(xiàng)目計(jì)劃竣工日期為_________。第三章甲方義務(wù)與責(zé)任第十一條款甲方提供的資料和文件11.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。第十二條款甲方對(duì)裝修公司的支持和配合12.1甲方應(yīng)給予乙方必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公條件和施工場(chǎng)地。第十三條款甲方對(duì)工程質(zhì)量的要求13.1甲方要求本項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)的工程質(zhì)量。第十四條款甲方對(duì)工程進(jìn)度的要求14.1甲方要求本項(xiàng)目按照項(xiàng)目時(shí)間表順利進(jìn)行，不得延誤。第十五條款甲方對(duì)安全生產(chǎn)的要求15.1甲方要求乙方在施工過程中嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。第四章乙方義務(wù)與責(zé)任第十六條款乙方的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)第十七條款乙方的設(shè)計(jì)方案與施工方案17.1乙方應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)方案和施工方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。第十八條款乙方的施工團(tuán)隊(duì)與設(shè)備18.1乙方應(yīng)具備經(jīng)驗(yàn)豐富的施工團(tuán)隊(duì)和必要的施工設(shè)備。第十九條款乙方的工程質(zhì)量保證19.1乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第二十條條款乙方的工程進(jìn)度保證20.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目時(shí)間表保證工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。第二十一條條款乙方的安全生產(chǎn)保證21.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工過程中的安全。第五章工程質(zhì)量與驗(yàn)收第二十二條條款工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)22.1本項(xiàng)目的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為_________。第二十三條條款驗(yàn)收程序23.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第二十四條條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)24.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照_________執(zhí)行。第二十五條條款驗(yàn)收結(jié)果處理25.1驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后_________內(nèi)進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。第六章工程造價(jià)與支付第二十六條條款工程造價(jià)構(gòu)成26.1本項(xiàng)目的工程造價(jià)包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。第二十七條條款工程造價(jià)確認(rèn)27.1工程造價(jià)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中明確。第二十八條條款工程款支付方式28.1工程款支付方式為_________。第二十九條條款工程進(jìn)度款支付29.1工程進(jìn)度款支付按照工程進(jìn)度的實(shí)際情況進(jìn)行。第三十條條款竣工結(jié)算30.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程決算報(bào)告，雙方按照合同約定進(jìn)行竣工結(jié)算。第七章工期延誤與違約責(zé)任第三十一條條款工期延誤的處理31.1若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三十二條條款乙方違約的處理32.1若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第三十三條條款甲方違約的處理33.1若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)第八章變更與調(diào)整第三十四條款變更程序34.1任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面形式提交給另一方。34.2變更請(qǐng)求應(yīng)詳細(xì)說明變更的內(nèi)容和理由。第三十五條款變更內(nèi)容35.1變更內(nèi)容可能包括工程范圍、工程設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度等。第三十六條款變更費(fèi)用36.1變更產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由提出變更的一方承擔(dān)，除非變更是因?yàn)閷?duì)方的違約行為導(dǎo)致的。第三十七條款變更對(duì)工期的影響37.1變更可能對(duì)項(xiàng)目竣工日期產(chǎn)生影響，具體日期應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第九章保險(xiǎn)與安全保障第三十八條款工程保險(xiǎn)38.1乙方應(yīng)購(gòu)買并維持整個(gè)施工期間的工程保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸等意外損失。第三十九條款人員保險(xiǎn)39.1乙方應(yīng)對(duì)其員工在施工期間的人身安全負(fù)責(zé)，并購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。第四十條款安全保障措施40.1乙方應(yīng)在施工過程中采取一切必要的安全措施，確保施工安全。第十章保密條款第四十一條款保密內(nèi)容41.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。第四十二條款保密期限42.1保密期限自合同簽字之日起至合同終止或履行完畢之日止。第四十三條款違約責(zé)任43.1若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章不可抗力第四十四條款不可抗力的定義44.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第四十五條款不可抗力的處理45.1遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包第四十六條款合同轉(zhuǎn)讓46.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第四十七條款分包管理47.1乙方不得將合同約定的任何工作分包給第三方，除非雙方另有約定。第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決第四十八條款法律適用48.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。第四十九條款爭(zhēng)議解決方式49.1雙方因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章合同的生效、變更與終止第五十條款合同的生效條件50.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五十一條款合同的變更程序51.1合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五十二條款合同的終止條件52.1.1雙方協(xié)商一致解除；52.1.2合同規(guī)定的工程完成后；52.1.3合同一方嚴(yán)重違約，另一方解除；52.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同編號(hào)_________甲方簽字：____________________日期：____年__月__日乙方簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外要求條款一：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案和施工方案提出修改意見。乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的修改意見，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。條款二：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和控制。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，如有進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款三：甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。項(xiàng)目完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。2.甲方特殊要求條款四：甲方要求乙方在施工過程中，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行封閉管理，確保施工安全。乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。條款五：甲方要求乙方在施工過程中，對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，避免對(duì)周邊環(huán)境和居民造成影響。乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外責(zé)任條款一：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體施工組織和管理，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)和施工方案順利進(jìn)行。條款二：乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，除非雙方另有約定。條款三：乙方應(yīng)保證施工團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)和施工質(zhì)量，如出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和整改責(zé)任。2.乙方特殊義務(wù)條款四：乙方應(yīng)在施工過程中，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。條款五：乙方應(yīng)在施工過程中，與甲方保持良好溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目施工中的問題，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)條款一：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方完成合同的履行。條款二：第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介的特殊要求條款三：第三方中介應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠有效地指導(dǎo)甲方和乙方的合同履行。條款四：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況，確保合同的順利執(zhí)行。條款五：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺〉南鄳?yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.施工圖紙3.技術(shù)文件4.工程預(yù)算報(bào)告5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.安全生產(chǎn)措施方案7.環(huán)境保護(hù)措施方案8.乙方施工團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明9.乙方施工設(shè)備清單10.工程質(zhì)量保證書11.工程保險(xiǎn)單據(jù)12.人員保險(xiǎn)單據(jù)13.合同變更協(xié)議14.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告15.工程結(jié)算報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件未按約定提供施工場(chǎng)地或辦公條件未按約定時(shí)間支付工程款或進(jìn)度款未按約定要求進(jìn)行驗(yàn)收2.乙方違約未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)未經(jīng)甲方同意進(jìn)行分包3.第三方中介違約未能公正、中立地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題未按約定時(shí)間報(bào)告合同履行情況未提供專業(yè)的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方書面同意，將合同權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。3.分包：承包商將其所承包的工程中的部分工作委托給第三方完成。4.違約行為：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)簽訂進(jìn)度延誤協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題解決方案：乙方進(jìn)行整改，重新驗(yàn)收，必要時(shí)扣除違約金。3.安全生產(chǎn)事故解決方案：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告，采取措施防止事故擴(kuò)大。4.環(huán)境保護(hù)問題解決方案：乙方采取補(bǔ)救措施，消除影響，必