食品廠裝修租賃協(xié)議模板

食品廠裝修租賃協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4協(xié)議效力第二章租賃方信息2.1租賃方名稱與資質(zhì)2.2租賃方代表與聯(lián)系方式2.3租賃方業(yè)務(wù)范圍第三章出租方信息3.1出租方名稱與資質(zhì)3.2出租方代表與聯(lián)系方式3.3出租方權(quán)屬證明第四章租賃標(biāo)的與條件4.1租賃標(biāo)的描述4.2租賃面積與數(shù)量4.3租賃期限4.4租賃費(fèi)用與支付方式4.5租賃押金第五章裝修與使用5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2裝修審批流程5.3裝修期限5.4裝修費(fèi)用承擔(dān)5.5使用權(quán)與限制第六章維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任劃分6.2維修申請(qǐng)與處理6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4定期檢查與維護(hù)第七章保險(xiǎn)與安全7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的安全保障7.3應(yīng)急預(yù)案與事故處理第八章變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3變更與解除的程序第九章違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為9.2出租方的違約行為9.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3訴訟管轄法院第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同修訂歷史第十二章其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2保密條款12.3關(guān)聯(lián)交易約定第十三章簽約代表13.1簽約代表資格13.2簽約代表授權(quán)13.3簽約代表聯(lián)系方式第十四章完整性與備份14.1合同正本與副本14.2合同保管責(zé)任14.3合同復(fù)印件效力合同編號(hào)_________第一章總則第一條款協(xié)議背景與目的第二條款定義與解釋第三條款法律法規(guī)適用第四條款協(xié)議效力第二章租賃方信息第一條款租賃方名稱與資質(zhì)第二條款租賃方代表與聯(lián)系方式第三條款租賃方業(yè)務(wù)范圍第三章出租方信息第一條款出租方名稱與資質(zhì)第二條款出租方代表與聯(lián)系方式第三條款出租方權(quán)屬證明第四章租賃標(biāo)的與條件第一條款租賃標(biāo)的描述第二條款租賃面積與數(shù)量第三條款租賃期限第四條款租賃費(fèi)用與支付方式第五條款租賃押金第五章裝修與使用第一條款裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求第二條款裝修審批流程第三條款裝修期限第四條款裝修費(fèi)用承擔(dān)第五條款使用權(quán)與限制第六章維護(hù)與維修第一條款維護(hù)責(zé)任劃分第二條款維修申請(qǐng)與處理第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第四條款定期檢查與維護(hù)第七章保險(xiǎn)與安全第一條款租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任第二條款出租方的安全保障第三條款應(yīng)急預(yù)案與事故處理第八章變更與解除第一條款協(xié)議變更條件第二條款協(xié)議解除條件第三條款變更與解除的程序第九章違約責(zé)任第一條款租賃方的違約行為第二條款出租方的違約行為第三條款違約責(zé)任認(rèn)定與處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)選擇第三條款訴訟管轄法院第十一章附則第一條款合同附件第二條款合同生效條件第三條款合同修訂歷史第十二章其他約定第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第二條款保密條款第三條款關(guān)聯(lián)交易約定第十三章簽約代表第一條款簽約代表資格第二條款簽約代表授權(quán)第三條款簽約代表聯(lián)系方式第十四章完整性與備份第一條款合同正本與副本第二條款合同保管責(zé)任第三條款合同復(fù)印件效力甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：特別約定第一條款甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)要求乙方在裝修材料、設(shè)備采購等方面，優(yōu)先選擇甲方指定的供應(yīng)商。如乙方未遵守此約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。第二條款甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)督。如乙方未按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量要求完成工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并支付違約金，違約金金額為合同總金額的3%。附加條款二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方明確，裝修過程中所涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除法律法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定外，均歸甲方所有。第四條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任如乙方在裝修過程中侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因此導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，賠償金額為損失金額的2倍。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：施工安全第五條款施工安全責(zé)任乙方在施工過程中應(yīng)確保施工安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并支付違約金，違約金金額為事故處理費(fèi)用的2倍。第六條款施工人員管理乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保施工人員遵守施工規(guī)范。如施工人員違反規(guī)范，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：質(zhì)量保障第七條款質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量和適用性承擔(dān)無限期保修責(zé)任。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第八條款質(zhì)量驗(yàn)收甲方有權(quán)在裝修工程結(jié)束后對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并支付違約金，違約金金額為合同總金額的2%。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用第九條款中介服務(wù)費(fèi)用如合同履行過程中涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方未按約定支付中介費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的2倍。第十條款中介責(zé)任第三方中介在合同履行過程中應(yīng)履行盡職調(diào)查義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。如中介未能盡到義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：保密協(xié)議第十一條款保密協(xié)議甲乙雙方及第三方中介均應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。如違反保密協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為泄露信息造成的損失金額的2倍。第十二條款保密期限本合同的保密期限為合同終止后5年。如雙方另有約定，從其約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.出租方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.裝修設(shè)計(jì)方案4.裝修材料清單5.裝修施工進(jìn)度計(jì)劃6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.安全事故應(yīng)急預(yù)案8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件9.保密協(xié)議復(fù)印件10.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。2.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，認(rèn)定違約。3.租賃方未按約定進(jìn)行裝修，認(rèn)定違約。4.出租方未保障租賃標(biāo)的的安全，認(rèn)定違約。5.租賃方未按約定使用租賃標(biāo)的，認(rèn)定違約。6.出租方未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的，認(rèn)定違約。7.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃標(biāo)的物交付給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃合同中約定的租賃方支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃標(biāo)的：指租賃合同中約定的出租方提供的用于租賃的物品。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指為減輕因意外事故造成的損失而簽訂的保險(xiǎn)合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的整改期限，逾期支付違約金。2