2024年關(guān)于店面房出租合同（三篇）

第3頁共3頁2024年關(guān)于店面房出租合同甲方（出租方）與乙方（承租方）依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著互利互惠、平等自愿、協(xié)商一致的原則，訂立如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方將位于______的______間門面房出租給乙方使用。二、租賃期限租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金、保證金及支付方式1.租金總額：該商鋪在租賃期內(nèi)的總租金為______元（不含稅）。2.分年租金：第一年租金為人民幣______元；第二年租金為人民幣______元；第三年租金為人民幣______元。3.支付方式：乙方需于每年度開始前繳清當(dāng)年度租金。租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費（如需辦理出租手續(xù)等），由甲方負(fù)責(zé)繳納。四、房屋修繕1.人為損壞：由乙方負(fù)責(zé)及時修繕。2.不可抗力損壞：由甲方負(fù)責(zé)及時修繕。五、經(jīng)營責(zé)任乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及其他任何責(zé)任，均與甲方無關(guān)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.按時交付：甲方應(yīng)按合同規(guī)定時間將房屋交付乙方使用，逾期則按日賠償乙方租金的____%作為經(jīng)濟(jì)損失。2.產(chǎn)權(quán)證明：甲方對所出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供必要證件。3.商業(yè)用途保證：甲方確保出租給乙方的門面可用于商業(yè)經(jīng)營。4.合同穩(wěn)定性：非因合同第十條所列情形，甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)賠償乙方租金的____%作為經(jīng)濟(jì)損失。5.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金調(diào)整需雙方協(xié)商確定。6.收回權(quán)：租賃期滿乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需交還房屋鑰匙。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.合法經(jīng)營：乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。2.和諧共處：乙方應(yīng)尊重周圍居民生活，不得干擾和影響其正常生活。3.自然損耗免責(zé)：乙方按合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。4.費用自理：租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費（如治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行承擔(dān)。5.增設(shè)設(shè)施處理：乙方如需改造或增設(shè)固定設(shè)施，費用自理。合同期滿時，乙方可選擇拆除并恢復(fù)原狀，或放棄補(bǔ)償。6.配合拆遷：如遇政策變化、市里統(tǒng)一規(guī)劃等原因需拆除房屋的，租賃費按實際使用時間計算，合同終止。乙方應(yīng)積極配合，不得向甲方提出額外要求。7.轉(zhuǎn)租權(quán)：乙方在合同履行期間有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者。8.及時搬離：合同終止后，乙方應(yīng)及時搬離并交還房屋。逾期則按租賃房屋租金標(biāo)準(zhǔn)繳納費用，并處以年租金的____%作為罰款。八、免責(zé)條件因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致雙方或任一方經(jīng)濟(jì)損失的，雙方互不承擔(dān)索賠責(zé)任。九、補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)條款共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十、合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年關(guān)于店面房出租合同（二）合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該商鋪，則在同等條件下，乙方將享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，雙方將依據(jù)新的條件重新協(xié)商并簽訂租賃合同。三、租金及其支付方式和其它費用第六條：經(jīng)甲乙雙方共同商定，租賃期內(nèi)該商鋪的年租金為人民幣____元整（美元$____元）。乙方需一次性預(yù)繳前三年的租金。第七條：租金按年度計算并支付。乙方應(yīng)在每年到期前____日內(nèi)，通過現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將本年度租金全額支付給甲方。甲方在收款后應(yīng)向乙方出具有效的收款憑證。第八條：本合同訂立后，甲方將商鋪交付乙方使用時，乙方需一次性向甲方支付相當(dāng)于____年租金總額的押金，共計人民幣____元整（美元$____元）。第九條：在合同期內(nèi)，針對租賃物所征收的政府稅項，由甲方負(fù)責(zé)繳納。第十條：合同期內(nèi)，該商鋪的衛(wèi)生費、電費、水費及因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有費用，均由乙方承擔(dān)并按時足額繳納。若因乙方欠費導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。四、雙方的責(zé)任和權(quán)利第十一條：甲方的責(zé)任和權(quán)利1.甲方應(yīng)確保所出租的商鋪及其配套設(shè)施在交付乙方使用時處于完好且可正常使用的狀態(tài)。2.甲方負(fù)責(zé)按公共契約對商鋪結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。若遇政府部門要求對商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。4.甲方不得以任何理由占用乙方所租賃的商鋪及其附屬設(shè)施，包括但不限于門面前面的空地。第十二條：乙方的責(zé)任和權(quán)利1.在合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的商鋪及其配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法進(jìn)行經(jīng)營活動。3.乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)存儲危險、易燃、違禁物品。4.乙方必須按照約定繳納租金及其他費用，不得無故拖欠。5.若乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或使用超過水、電表容量的水電設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。6.租賃期滿或合同解除時，乙方有權(quán)自行處理其財物，甲方不得干涉。7.租賃期滿或合同解除時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查商鋪及配套設(shè)施。若檢查無異議，商鋪將交還甲方。如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方需按價賠償。五、出租方和承租方的變更第十三條：在合同期內(nèi)，甲方或乙方中的任何一方法定代表人（或產(chǎn)權(quán)人）發(fā)生變更、企業(yè)遷址或合并等情況時，不影響本合同的繼續(xù)履行。變更或合并后的一方將自動成為本合同的執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：在合同期內(nèi)，若乙方希望將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時，必須事先征得甲方的書面同意，并由三方共同書面確認(rèn)。取得使用權(quán)的第三方將自動成為本合同的乙方，繼續(xù)履行本合同。若甲方計劃出售房屋，必須在三個月前書面通知乙方。六、違約及處理第十五條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款時，均被視為違約。第十六條：在單方違約的情況下，守約方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方在10天內(nèi)賠付相當(dāng)于____個月租金總額的違約金。若違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)在10天內(nèi)一次性給予賠償。第十七條：若違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期賠償經(jīng)濟(jì)損失的，每逾期一天，守約方有權(quán)向違約方加收實欠違約金總額1%或（及）實欠賠償金總額1%的滯納金。第十八條：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法正常履行時，雙方均不視為違約，并互相免除違約責(zé)任。七、合同生效及糾紛處理第十九條：本合同自三方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。第二十條：對于本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后成為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十一條：在合同執(zhí)行過程中，若甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)首先采取平等協(xié)商的方式解決。若協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請調(diào)解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。八、其它第二十四條：本合同正式文本共三份，甲方、乙方及公證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日2024年關(guān)于店面房出租合同（三）甲方（出租方）與乙方（承租方），基于互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，特此訂立以下協(xié)議：一、租賃內(nèi)容1.甲方同意將位于______的門面房共計______間，出租給乙方使用。二、租賃期限租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金、保證金及交付方式該商鋪的______年租金總額為______元（大寫：________），具體分配如下：第一年租金為人民幣______元（大寫：________）；第二年租金為人民幣______元（大寫：________）；第三年租金為人民幣______元（大寫：________）。上述租金均為不含稅價格。租金支付方式：乙方需在每年度開始前，一次性交清該年度的全部租金。若相關(guān)部門要求辦理出租手續(xù)并需繳納稅費，則該等稅費由甲方負(fù)責(zé)繳納。四、房屋修繕租賃期間，因人為因素造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)及時修繕；因不可抗力導(dǎo)致的損壞，則由甲方負(fù)責(zé)及時修繕。五、經(jīng)濟(jì)糾紛責(zé)任乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛及其他相關(guān)責(zé)任，均與甲方無關(guān)。七、第三方糾紛處理在合同履行期間，乙方與第三方發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)、民事糾紛，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按合同約定的時間將房屋交付乙方使用，若逾期交付，每逾期一日需向乙方支付相當(dāng)于日租金______%的經(jīng)濟(jì)損失賠償。2.甲方對所出租的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)為乙方在辦理營業(yè)執(zhí)照時提供必要的證件支持。3.甲方保證所出租的門面房能夠用于商業(yè)經(jīng)營活動。4.甲方非因法定或約定事由，不得無故終止合同（第十條規(guī)定的情形除外），否則需向乙方支付相當(dāng)于租金______%的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)當(dāng)時物價水平及周邊門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。6.租賃期滿且乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方應(yīng)在租賃期滿后將房屋鑰匙交還甲方。九、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。2.乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動不干擾和影響周圍居民的正常生活。3.乙方按照合同約定使用房屋，對因自然損耗導(dǎo)致的房屋損壞不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費（包括但不限于治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費用），由乙方自行承擔(dān)并按時繳納。5.若乙方需對房屋進(jìn)行改造或增設(shè)固定設(shè)施，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。合同期滿時，乙方如需拆除增設(shè)設(shè)施，需恢復(fù)原狀；若乙方選擇保留增設(shè)設(shè)施，甲方不予補(bǔ)償。6.如遇政策變化、市里統(tǒng)一規(guī)劃等原因?qū)е路课菪璨鸪?，租賃費按實際使用時間計算，本合同即告終止。乙方應(yīng)積極配合，不得向甲方提出額外要求。7.乙方有權(quán)在合同履行期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.合同終止后，乙方應(yīng)及時搬離并交還房屋。逾期未搬離的，需按租賃房屋標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)繳納租金，并支付相當(dāng)于年租金______%的罰款。十、免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致的自然災(zāi)害造成雙方或任一方經(jīng)濟(jì)損失的，