2024年店鋪?zhàn)赓U合同格式

?2024年店鋪?zhàn)赓U合同格式合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、租賃店鋪基本情況1.1甲方出租的店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。1.2甲方保證該店鋪具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。（1）按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）按季支付，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月_______日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、店鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間店鋪的日常維修，甲方負(fù)責(zé)租賃期間店鋪的大修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用店鋪，不得無故收回。6.2甲方應(yīng)在乙方支付租金后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供租金發(fā)票。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃店鋪所需的相關(guān)手續(xù)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用店鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及押金。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。8.2甲方未按約定提供租賃店鋪，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)、合法，核實(shí)身份證信息。2.明確租賃店鋪的具體位置和面積，避免日后糾紛。3.確認(rèn)租賃期限，注意租賃開始與結(jié)束日期的準(zhǔn)確性。4.確認(rèn)租金金額及支付方式，避免支付糾紛。5.確認(rèn)押金數(shù)額，并約定退還條件和時(shí)間。6.明確雙方對(duì)店鋪的維修責(zé)任。7.確保合同中包含對(duì)違約責(zé)任的約定，以保障雙方權(quán)益。8.約定爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解每一項(xiàng)內(nèi)容。2.對(duì)合同中的模糊或不明確條款提出疑問，并要求修改或澄清。3.在簽訂合同前，可尋求法律專業(yè)人士的意見。4.簽訂合同后，雙方各自保留一份合同原件，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋：出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財(cái)產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃財(cái)產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。押金：為保證合同履行，承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的錢款，用于賠償出租方可能因承租方違約所受的損失。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。當(dāng)然啦，我們的這份店鋪?zhàn)赓U合同是很標(biāo)準(zhǔn)的，但有時(shí)候得根據(jù)實(shí)際情況來加點(diǎn)料，讓它更適應(yīng)不同的場(chǎng)合。下面是一些可能的情況和對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款。1.特殊情況：店鋪需要裝修應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方打算對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，可能需要一些額外的條款。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的配合和支持。2.特殊情況：店鋪用于特殊行業(yè)應(yīng)用場(chǎng)合：比如乙方要開一家餐廳或者咖啡館，可能會(huì)有一些特殊的要求。補(bǔ)充條款：乙方保證在租賃期間遵守食品安全等相關(guān)法律法規(guī)，不影響周圍環(huán)境。乙方需按照甲方要求安裝必要的油煙過濾和噪音控制設(shè)備。附件列表：1.店鋪平面圖：提供店鋪的具體布局，方便乙方規(guī)劃使用空間。2.裝修方案：如果乙方需要裝修，需要提供裝修方案供甲方審批。3.租金支付憑證：用于乙方支付租金后的憑證留存。附件列表這樣弄：店鋪的平面圖：就是那個(gè)店鋪的“地圖”，乙方得知道哪里是哪里嘛。裝修方案：乙方要怎么打扮店鋪，得先給甲方看看，大家都同意了才行。租金支付憑證：乙方給了錢，得有個(gè)“收條”證明，對(duì)吧？針對(duì)裝修的補(bǔ)充：如果乙方想捯飭捯飭店鋪，得