2024年北京郊區(qū)個(gè)人房屋租賃合同范文（二篇）

第2頁共2頁2024年北京郊區(qū)個(gè)人房屋租賃合同范文甲方(出租方)：_____與乙方(承租方)：_____達(dá)成一致協(xié)議，甲方同意將其擁有的位于_____的房產(chǎn)出租給乙方使用。一、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日結(jié)束。二、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元，乙方需按____為周期支付租金，每次支付人民幣(大寫)____元(￥____元)，且需在到期前____天完成支付。三、雙方同意的條款如下：1.乙方入住后應(yīng)及時(shí)更換門鎖，以確保安全。若因門鎖問題發(fā)生意外，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的火災(zāi)、電氣等非自然災(zāi)害損失。2.未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)妥善維護(hù)室內(nèi)設(shè)施，如有損壞需修復(fù)或賠償。3.乙方必須按時(shí)支付租金，否則視為違約，甲方有權(quán)終止協(xié)議。4.乙方需遵守社區(qū)規(guī)定，自行承擔(dān)水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電話、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，乙方需支付保證金____元，退房時(shí)若無欠費(fèi)及設(shè)施無損壞，甲方將如數(shù)退還保證金。5.甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，若遇拆遷，乙方需無條件搬出，已支付的租金按未使用天數(shù)退還。六、其他補(bǔ)充條款：_____本合同自雙方簽字之日起生效，各持一份。附件：水表讀數(shù)____噸，氣表讀數(shù)_____立方，電表讀數(shù)____度。出租人(甲方)簽章：_____承租人(乙方)簽章：_________年____月____日____年____月____日2024年北京郊區(qū)個(gè)人房屋租賃合同范文（二）租賃物業(yè)的條款：1、乙方未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租的物業(yè)。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動(dòng)物業(yè)的結(jié)構(gòu)。3、若乙方損壞物業(yè)且在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)，甲方有權(quán)終止合同。4、乙方未經(jīng)甲方書面許可改變租賃用途，甲方有權(quán)中止合同。5、乙方不得在物業(yè)內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)。6、如乙方未按約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，對(duì)甲方造成嚴(yán)重?fù)p害，甲方有權(quán)解除合同。7、若乙方累計(jì)拖欠房租達(dá)____個(gè)月以上，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。4、如乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在期滿前____個(gè)月書面通知甲方。若甲方在租期結(jié)束后仍需出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期滿，本合同自然終止。6、因不可抗力導(dǎo)致合同無法執(zhí)行，雙方無需承擔(dān)責(zé)任，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收：1、甲方需確保租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與。如有異議，應(yīng)立即提出。若難以現(xiàn)場(chǎng)判斷，需在____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?、租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)及設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。4、乙方歸還的物業(yè)應(yīng)保持完好，不得留存影響房屋正常使用之物品。未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方的違約責(zé)任：1、如甲方無法提供合同約定的物業(yè)而解除合同，應(yīng)支付乙方租金總額的____%作為違約金，并賠償超出違約金的損失。2、若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方逾期交付物業(yè)，每日應(yīng)支付日租金的____倍作為滯納金，并賠償因此造成的損失。3、因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方組織維修，甲方需支付相關(guān)費(fèi)用或抵扣租金（乙方需提供有效憑證）。4、甲方提前收回物業(yè)，應(yīng)支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。5、因甲方的產(chǎn)權(quán)瑕疵或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十二條乙方的違約責(zé)任：1、租賃期間，乙方如有以下行為，甲方有權(quán)終止合同，乙方需支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償直至彌補(bǔ)全部損失。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)按費(fèi)用總額的____%支付滯納金。3、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)同意中途退租，應(yīng)支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方逾期支付租金，每日應(yīng)按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方逾期歸還物業(yè)，每日應(yīng)按原日租金的____倍支付滯納金，并賠償因逾期歸還造成的損失。第十三條免責(zé)條件：1、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。3、因上述原因終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十四條未盡事宜：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十五條爭(zhēng)議解決：合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成，可選擇以下第_____種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)：1、_____2、_____第十七條本合同自雙