2024年興義市門面出租合同范本（三篇）

第3頁共3頁2024年興義市門面出租合同范本出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃內(nèi)容甲方將位于[具體地址]的門面出租給乙方，并確保對所出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。甲方同意乙方將該房屋用作經(jīng)營用途。第二條租賃期限租賃期限自[起始年月日]至[結(jié)束年月日]，共計[年]年。第三條租金及保證金1.店面第一年每月租金為人民幣[金額]元，全年租金總額為人民幣[金額]元，乙方需在承租時一次性支付全年（12個月）租金。后續(xù)年份租金將根據(jù)實際情況進行適當調(diào)整。上述租金為不含稅價，涉及出租手續(xù)等相關(guān)稅費由乙方承擔。2.保證金：合同簽訂之日，乙方需向甲方支付人民幣[金額]元作為履約保證金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保出租房屋及設(shè)施完好且能正常使用。2.甲方有權(quán)對乙方提出的房屋裝修或改造方案進行監(jiān)督和審查，并及時提出意見。3.乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公活動。4.合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃房屋及設(shè)施享有合法使用權(quán)。5.乙方需按合同約定繳納租金、電費、物業(yè)費及社會公共費用（如治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）。第五條續(xù)租乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前兩個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。第六條其他事項1.乙方在合同有效期內(nèi)改變經(jīng)營性質(zhì)需征得甲方同意，且不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ课菰O(shè)施進行改造。乙方擅自終止合同，甲方有權(quán)不退還租金。2.乙方如有違法行為，甲方有權(quán)立即終止合同。3.乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需與相鄰業(yè)主協(xié)商一致。第七條違約責任任何一方單方面取消或中斷合同，應(yīng)提前一個月通知對方。違約方需按年租金的20%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第八條合同生效與糾紛解決本合同自甲、乙雙方簽字且乙方支付定金之日起生效。執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交所在地人民法院訴訟解決。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方信息：姓名/名稱：_____身份證號：_____電話：_____簽字日期：____年____月____日乙方信息：姓名/名稱：_____身份證號：_____電話：_____簽字日期：____年____月____日2024年興義市門面出租合同范本（二）合同內(nèi)容改寫一、保證金條款乙方在使用時，需一次性向甲方繳納等同于____月租金總額，共計人民幣____元整（折合美元為$____元）作為保證金。合同期滿或雙方協(xié)商解除合同之日，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)將此保證金全額退還乙方。二、稅費與費用分擔第十條：合同期內(nèi)，針對租賃物所征收的各類政府稅費，均由甲方負責繳納。第十一條：在合同期限內(nèi)，該商鋪的物業(yè)管理費、治安費、衛(wèi)生費、電費、水費以及所有因經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用，均由乙方承擔，并應(yīng)按時足額繳納。若因乙方欠費導致甲方需代為追繳，甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除相應(yīng)金額或另行向乙方追繳。三、雙方責任與權(quán)利第十二條：甲方的責任與權(quán)利1.甲方應(yīng)確保出租的商鋪及其配套設(shè)施在交付乙方時處于完好且可正常使用狀態(tài)。2.甲方依據(jù)公共契約負責商鋪結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。遇政府部門要求對商鋪或配套設(shè)施進行改造時，相關(guān)費用由甲方承擔。3.甲方負責協(xié)調(diào)本地各相關(guān)部門，為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及必要手續(xù)。4.甲方有權(quán)對乙方商鋪裝修或改造方案進行監(jiān)督與審查，并及時提出意見。第十三條：乙方的責任與權(quán)利1.合同有效期內(nèi)，乙方對租賃的商鋪及配套設(shè)施享有合法使用權(quán)。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營。3.乙方嚴禁在商鋪內(nèi)存放危險、易燃、違禁物品。4.乙方必須按時繳納租金及其他費用，不得無故拖欠。5.若乙方需在商鋪內(nèi)安裝或使用超出水電表容量的設(shè)備，需事先征得甲方同意，并自行辦理增容手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。6.乙方在租賃期間應(yīng)采取合理防范措施，保護商鋪及配套設(shè)施的完好（自然折舊除外）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。因乙方使用不當或人為因素導致商鋪及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責恢復原狀或賠償甲方損失。7.租賃期滿或合同解除時，乙方不得拆除嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，甲方亦不予補償。8.租賃期滿或合同解除時，雙方應(yīng)共同檢查商鋪及配套設(shè)施，確認無誤后由乙方交還甲方。如有損壞，則在乙方保證金中扣除相應(yīng)費用；不足部分，由乙方另行賠償。四、合同變更第十四條：合同期內(nèi)，甲乙雙方中任何一方發(fā)生法定代表人（或產(chǎn)權(quán)人）變更、企業(yè)遷址、合并等情況，不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的一方自動成為本合同執(zhí)行人，并承擔本合同規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)。第十五條：乙方若欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意，并由三方共同確認。取得使用權(quán)的第三方自動成為本合同乙方，繼續(xù)履行本合同。五、違約責任及處理第十六條至第二十條：詳細規(guī)定了違約行為的認定、守約方的權(quán)利、違約金的計算與支付、滯納金的收取以及因不可抗力導致的合同履行問題。具體內(nèi)容保持原意不變，但采用更為嚴謹、穩(wěn)重的表述方式。六、合同生效及糾紛處理第二十一條至第二十三條：明確了合同的生效條件、補充協(xié)議的制定與效力、合同糾紛的解決方式以及合同文本的份數(shù)與持有者。同樣采用官方、正式的語言風格進行改寫。七、其他第二十四條及以下部分：根據(jù)原文內(nèi)容保持不變或進行適當調(diào)整后以符合改寫要求。甲方蓋章、簽字與乙方蓋章、簽字及簽字日期部分，根據(jù)實際情況填寫即可。2024年興義市門面出租合同范本（三）甲方（出租方）與乙方（承租方）依據(jù)《民法典》相關(guān)條款，經(jīng)雙方平等協(xié)商，就甲方所擁有的門面房租賃事宜達成共識，簽訂以下協(xié)議：一、租賃門面描述1.甲方同意將其位于____街____號的門面房出租給乙方，用于商業(yè)經(jīng)營。該門面房的建筑面積為____平方米。2.甲方需確保對出租的房屋擁有完全所有權(quán)，并保證房屋及所在土地使用權(quán)未用于抵押擔保。二、租賃用途1.乙方租賃房屋僅限于商業(yè)門面使用。2.乙方須事先征得甲方書面同意，并按法規(guī)報批，未經(jīng)允許不得擅自改變門面原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.第一年租金為____元，后續(xù)年份租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。租金需提前一個月支付，每半年支付一次，具體如下：2.租賃期間，乙方承擔因租賃產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費。3.乙方在合同簽訂日向甲方支付履約保證金____元。租賃期滿，若乙方無違約，保證金將全額退還（不計利息）。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證提供的門面適合商業(yè)經(jīng)營。2.租賃期間，甲方不得對出租房屋及土地使用權(quán)設(shè)定抵押。3.租賃期滿未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。所有可移動設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方需在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方按合同使用房屋，不承擔門面自然損耗責任。2.乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)由乙方自行承擔。3.乙方需按第五條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方若同意續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但需提前兩個月書面申請。八、合同變更與解除1.乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按期支付租金，逾期60天以上。(2)未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且未在限定時間內(nèi)修復。(3)未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。(4)從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。2.甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未按期交付租賃房屋，逾期20天以上。(2)甲方因房屋或土地糾紛影響乙方正常營業(yè)超過20天。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可擅自抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。(4)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全。3.出現(xiàn)特定情況，雙方均有權(quán)變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同。(2)因不可抗力導致合同無法履行。(3)租賃期內(nèi)，門面被征收、征用或拆遷。(4)不可抗力因素導致房屋損壞，無法繼續(xù)履行合同。九、違約責任及賠償1.違約方應(yīng)承擔非違約方解除合同的權(quán)益，并按當年租金的日萬分之五支付違約金，不足以彌補經(jīng)濟損失的，還需賠償對方經(jīng)濟損失。2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償