2024年北京市個人房屋長期租賃合同（三篇）

第3頁共3頁2024年北京市個人房屋長期租賃合同合同編號：_____簽訂地點：_____簽訂時間：_____出租方：_____承租方：_____根據(jù)國家、省有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理方面的有關規(guī)定，出租、承租雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。一、出租方愿將坐落在____省____市____區(qū)_____街____號的公有房屋出租給承租方作為住宅使用。承租方已對出租方所要出租的公有房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、出租方按照____省____市城鎮(zhèn)住房制度改革領導小組公布的同期租金標準，結合房屋的實際狀況，核定上述公有房屋月租金為人民幣____元。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。租金按月結算，由承租方在每月的前____日內交付給出租方。承租方必須按時交納租金，不得拖欠。拖欠租金的，出租方可以按月租金額的____%向承租方收取滯納金。三、出租方負責本合同所出租公有房屋的維修，保障承租方的正常使用。承租方有告知出租方及時維修承租公有房屋的義務。承租方對承租的公有房屋及設備須愛護使用，并負責保管，因使用不當造成損壞時，由承租方承擔修繕責任。四、承租方負責支付承租公有房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費以及物業(yè)管理費等與承租方相關的費用。五、承租方有下列行為之一的，出租方有權終止租賃合同，收回房屋，并可按照有關規(guī)定索賠損失：1.將承租的公有房屋擅自轉讓、轉祖、轉借他人或擅自調換使用的;2.擅自改變承租公有房屋用途的;3.無正當理由拖欠房租累計六個月以上的;4.無正當理由將承租的公有房屋閑置六個月以上的;5.利用承租的公有房屋進行非法活動的;6.故意損壞承租的公有房屋的;7.擅自買賣承租的公有房屋使用權的;8.其他嚴重損害出租人權益的。六、出租方未按照國家和省市有關規(guī)定維修公有房屋，使承租方無法繼續(xù)使用的，承租方有權終止租賃合同，退回房屋。七、承租方不得擅自拆、改承租公有房屋和設備，嚴禁在院內、樓道及屋頂?shù)忍幩浇▉y建。確需改變房屋結構或用途的，應先征得出租方同意，另行，簽訂協(xié)議后，方可施工。八、因城市建設等需要，承租方承租的公有房屋須騰讓、拆遷時，出租方有權終止合同，承租方所需住房按有關規(guī)定辦理。九、租賃期滿后，承租方應當返還承租的公有房屋。如需繼續(xù)使用，應當在租賃期滿前征得出租方同意后，重新簽訂租賃合同。十、本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，由出租、承租雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁，不愿申請仲裁解決的，可依法向人民法院起訴。十一、本合同一式____份，出租方____份，承租方____份，雙方簽章后生效。十二、其它需說明的事宜。出租方：_____承租方：_____2024年北京市個人房屋長期租賃合同（二）7-2乙方在歸還該房屋時，應確保其處于正常使用的狀態(tài)。返還時，須經(jīng)甲方驗收認可，并結清各自應承擔的費用。八、轉租、轉讓和交換8-1除非甲方已在本合同的補充條款中明確同意乙方轉租，乙方在租賃期內欲轉租該房屋，需事先獲得甲方的書面同意。轉租僅限于整套或部分房屋，且不得分割轉租。8-2乙方進行轉租，應與接受轉租方訂立書面轉租合同，并按法規(guī)向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案手續(xù)。8-3在租賃期內，乙方欲將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋交換，須事先取得甲方的書面同意。轉讓或交換后，房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同，繼續(xù)履行本合同。8-4在租賃期內，如甲方需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。九、解除本合同的條件9-1甲、乙雙方同意，在租賃期內，出現(xiàn)以下任一情況的，本合同終止，雙方互不承擔責任：1.該房屋占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的2.該房屋因公共利益或城市建設項目需要被依法征收的3.該房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的4.甲方已告知乙方，該房屋在出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。9-2甲、乙雙方同意，出現(xiàn)以下任一情況的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方支付相當于月租金的____倍作為違約金。若違約金不足以彌補一方損失的，違約方還應賠償損失與違約金的差額部分：1.甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內仍未交付的2.甲方交付的房屋不符合合同約定，導致租賃目的無法實現(xiàn)，或交付的房屋存在缺陷，對乙方安全構成威脅的3.乙方未經(jīng)甲方書面同意改變房屋用途，導致房屋損壞的4.因乙方原因造成房屋主體結構損壞的5.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的6.乙方逾期支付租金累計超過____月的7._____十、違約責任10-1若該房屋在交付時存在缺陷，甲方應在交付之日起____日內修復。逾期未修復的，甲方同意減少租金或調整租金條款。10-2因甲方未告知乙方該房屋已抵押或產(chǎn)權受限，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。10-3租賃期間，甲方未及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任，導致房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。10-5乙方未經(jīng)甲方書面同意或超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或增設附屬設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方有權沒收保證金，若保證金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。十一、其他條款11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應書面告知乙方，并承諾在協(xié)議折價、變賣該房屋前____日書面征詢乙方的購買意見。11-2本合同簽署后____日內，甲方應負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取租賃登記備案證明。合同變更或終止后，由_____負責在變更終止之日起的____日內辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理租賃登記備案或變更的，由此引發(fā)的法律糾紛，由甲方承擔全部責任。本合同自_____之日起生效。11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件與本合同具有同等效力。本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。11-4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任明確清楚，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反2024年北京市個人房屋長期租賃合同（三）出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。第一章總則第一條甲方將其所有的坐落在酒店式公寓樓房，出租給乙方作居住使用。第二條租賃期限共天。甲方從____年____月____日起將上述房租給乙方使用，至____年____月____日收回。第三條乙方在租住期間，根據(jù)所租住時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。甲方為乙方提供酒店式家居服務;甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全。為乙方提供貴重財物的保管服務;甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關資料，甲方承擔保密責任。第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規(guī)定及其他有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結構，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，且遵守本合同各項約定。第五條本合同于乙方向甲方繳納元押金后生效。第二章租金和其他費用的交納與結算第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費及其他消費費用。租金=標準租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積有關服務費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話和網(wǎng)絡使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用。甲方負責承擔房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。第七條乙方租住同一房——天，付——%房租—天及以上享受%的優(yōu)惠價。乙方在入住期間，每月日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務機關監(jiān)制的收租憑證。第八條乙方要求提前退房時，甲方根據(jù)不同情況計算應付租金和應付其他費用。第三章公寓的使用、維修和轉租第九條甲方在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施，防止不正常損壞。第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：1.不得在公寓內放置貨物;2.不得更動公寓內的電線、管道位置;3.不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓;4.不得在公寓內安裝隔墻、隔板和改變公寓的內部結構。第十一條乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內部設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應于接到乙方通知的——小時內進行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工……第十二條因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內的設施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應及時告知甲方，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應損失。第十三條乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報請政府有關部門批準方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。第十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉租的，轉租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔。第十五條甲方出售房屋，須在兩個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第四章合同的轉讓、終止、解除和續(xù)簽第十六條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三人。乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算。第十七條合同自動終止的免責條件：1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無法履行;2.因市政建設需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋;3.甲方的有關公寓租賃有效證件失效。發(fā)生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。第十八條有下列情形之一，甲方有權終止合同，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應由乙方賠償：1.乙方人為損壞公寓設施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關費用后，乙方不及時補足押金的;2.乙方逾期不交房租的;3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉租、轉借、轉讓他人或與他人交換的;4.乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內部設施和內部結構的;5.乙方在公寓內從事違法違規(guī)行為。第十九條有下列情形之一的，乙方有權要求解除合同。在遷離公寓時，乙方有權要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金;1.在公寓內固定設施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞的費用時，由于甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時為乙方安排其他適當公寓;2.乙方在公寓里得不到安全保障;3.乙方得不到相應的服務。第二十條本合同到期或出現(xiàn)本合同自動終止的情況，甲方對公寓進行核收，結算乙方所有應付賬款后，應返還乙方的預付金余額和押金。乙方應按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應提前通知甲方。第二十一條乙方在本合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應于合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新訂立新合同，原合同押金將自動轉入新合同。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂合同前，乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權。第五章違約責任第二十二條甲方違反本合同的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。第二十三條乙方拖欠租金及各項費用，甲方有權要求乙方補足所欠費用，同時還有權收取滯納金。每天滯納金金額以拖欠費用總額的——計算。第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉租他人，或將本合同轉讓給他人的，該轉租無效，且乙方應向甲方交付違約金。違約金金額為