2024年關(guān)于土地租賃合同參考樣本（四篇）

第3頁共3頁2024年關(guān)于土地租賃合同參考樣本出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將其位于市路號的畝土地之使用權(quán)，及其上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（詳見附件）出租予乙方，供乙方作為幼兒園之用。二、乙方承諾在租賃期間進(jìn)行合法經(jīng)營活動，若違反此承諾，甲方有權(quán)立即收回土地使用權(quán)，并終止本合同。三、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租該宗土地之使用權(quán)。如有轉(zhuǎn)租需求，必須事先征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并終止本合同。四、甲方保證該宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完善，并協(xié)助乙方與相關(guān)供應(yīng)單位協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。但具體費(fèi)用由乙方與供應(yīng)單位協(xié)商確定，并由乙方承擔(dān)。五、乙方在租賃期間，不得擅自改變土地狀況及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物和水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施。如需進(jìn)行改動或擴(kuò)增設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，并自行辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)所需費(fèi)用。否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、乙方承擔(dān)租賃期間的市容法律衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用，以及按國家規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的行政收費(fèi)。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營活動引發(fā)的所有事故及對他人的損害，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。八、合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應(yīng)在約定日期內(nèi)完成交接手續(xù)，確保人員撤離、設(shè)備騰清，并清理租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物。九、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。十、租金按年支付，先付后用。年租金為____元，乙方應(yīng)于每年____月____日前支付給甲方。如逾期支付，乙方需按日支付年租金千分之二的違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付年租金百分之二十五的違約金。十一、甲方除約定租金外，不得向乙方收取其他費(fèi)用。乙方有權(quán)拒絕支付未經(jīng)約定的費(fèi)用。十二、因不可抗力或城市規(guī)劃建設(shè)等原因?qū)е卤竞贤獬?，雙方互不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。十三、雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十六、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章或簽字）：_____________年____月____日____年____月____日附件：土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物詳細(xì)情況參考條款：甲方在收取租金時，必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。乙方有權(quán)拒絕支付無合法收租憑證的租金。2024年關(guān)于土地租賃合同參考樣本（二）甲方（出租方）：甲方身份證號：乙方（承租方）：乙方身份證號：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同。一、甲方同意將其享有使用權(quán)的位于新菜園和竹頭坑的土地出租給乙方，作為生產(chǎn)用地使用。二、租賃期限定為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止（以公歷日期為準(zhǔn)）。三、關(guān)于租賃土地的地界界定如下：1.新菜園地塊，其四至為：東至道路，南至曾典祥，西至曾友凡，北至道路。2.竹頭坑地塊，其四至為：東至姜偉香，南至曾理凡，西至曾慶山，北至曾柏凡。四、土地租賃費(fèi)用總計為人民幣壹佰貳拾元整（￥120.00），乙方需在____月____日前一次性付清。五、在合同有效期內(nèi)，甲方不得擅自收回租賃土地。若甲方提前收回土地，則需向乙方支付自土地收回之日起至合同期滿之日止，按日計算的土地租金作為違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。六、乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途，不得使土地荒蕪。乙方應(yīng)對出租土地進(jìn)行有效保護(hù)，若因保護(hù)不當(dāng)造成損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。七、乙方不得在租賃土地上建造房屋、廠房等生產(chǎn)、生活所需的建筑物。八、乙方不得將承租的土地以轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或入股等形式進(jìn)行再流轉(zhuǎn)。九、甲方在收取租金時，必須向乙方出具收租憑證。十、本協(xié)議生效后，若國家對該宗土地提供扶持資金，該資金由甲方直接享有。十一、承包期屆滿后，乙方需將本協(xié)議租地內(nèi)的附作物處理干凈。十二、本屆租用期滿后，雙方將根據(jù)國家政策及市場行情，重新商定租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)承租權(quán)。十三、在承租期間，如遇國家征用土地，土地安置補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有；附屬物及在土附作物等補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。同時，乙方需根據(jù)征用土地的實(shí)際面積，相應(yīng)減少承租費(fèi)用。十四、對于本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：____年____月____日2024年關(guān)于土地租賃合同參考樣本（三）甲方與乙方經(jīng)過協(xié)商，甲方同意將其所有的部分土地租賃給乙方用于藥材發(fā)展，具體條款如下：1.租賃期限：自____年十一月二十六日至____年十一月二十六日。2.租用費(fèi)用：以每畝陸佰元（____元）的金額計算。3.支付方式：租金每年支付一次。4.違約責(zé)任：在租賃期間，若乙方造成損失，甲方需按每畝叁萬元支付違約金。若出現(xiàn)地塊邊界損壞，乙方需立即修復(fù)，若引發(fā)糾紛或損失，乙方需向甲方支付每畝伍仟元的違約金。5.合同效力：本合同由兩份正本組成，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.生效日期：自簽字之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于土地租賃合同參考樣本（四）根據(jù)雙方的共識，甲方保留對乙方未按合同規(guī)定使用土地的權(quán)利進(jìn)行收回。第十一條規(guī)定，甲方有權(quán)制止乙方對土地資源和資產(chǎn)造成嚴(yán)重?fù)p害的行為。第十二條指出，甲方可在租賃期滿時提出新的租賃條件。第十三條規(guī)定，甲方需確保乙方在村內(nèi)可無礙使用通往租賃地的道路。第十四條規(guī)定，甲方不得在租賃期間內(nèi)以任何理由侵犯乙方的經(jīng)營管理自主權(quán)。第十五條規(guī)定，甲方不得重復(fù)出租該地塊，并有責(zé)任解決租賃期內(nèi)的土地糾紛，若乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方需按照國家規(guī)定進(jìn)行賠償，以確保乙方租賃期間不受干擾。第十六條，甲方需給予乙方與當(dāng)?shù)卮迕裣嗤拇?。第十七條，乙方有權(quán)依法依約使用和經(jīng)營租賃土地。第十八條，乙方對租賃土地?fù)碛歇?dú)立的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，不受任何單位或個人非法干涉，由此產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自承擔(dān)。第十九條，乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)與合同約定相符的合法設(shè)施，甲方及村集體不得收取任何費(fèi)用。第二十條，乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對土地進(jìn)行基本改造，改造資產(chǎn)的處置權(quán)歸乙方所有。第二十一條，租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第二十二條，乙方應(yīng)按合同規(guī)定支付租金，并有權(quán)拒絕支付合同規(guī)定之外的任何非法定費(fèi)用。第二十三條，乙方的經(jīng)營活動不得對村莊環(huán)境及村民生活造成污染。第二十四條，乙方需遵守法律法規(guī)，合理利用土地資源。違約責(zé)任部分，第二十五條規(guī)定，違約方需賠償對方因違約造成的損失。第二十六條規(guī)定，如乙方因非甲方原因延期付款，需支付每日1‰的違約金直至付清。第二十七條規(guī)定，一方接受對方的逾期履行并不等于放棄追究違約責(zé)任的權(quán)利。第二十八條規(guī)定，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需及時通知對方并提供相關(guān)證明。第三十條，雙方協(xié)商一致可變更或解除合同。第三十一條規(guī)定，違約方在催告后15日內(nèi)未改正的，守約方有