2024年辦公場(chǎng)所租賃合同參考樣本（三篇）

第6頁共6頁2024年辦公場(chǎng)所租賃合同參考樣本賠償事宜：在不可抗力事件導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的情況下，雙方均無需承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施如下：電器：_____家具：_____關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定：7_1、乙方如需在租賃期間將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租，須事先獲得甲方的書面同意。7_2、乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于本合同的終止日期。（2）在轉(zhuǎn)租期間，乙方除履行轉(zhuǎn)租合同中的權(quán)利和義務(wù)外，還需繼續(xù)履行本合同中的義務(wù)。（3）若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。變更和解除合同的條件：8_1、租賃期內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）雙方因特殊原因經(jīng)協(xié)商一致，甲方可以提前收回，乙方可以提前退租。（2）非甲方所能控制的情況導(dǎo)致房屋設(shè)施運(yùn)行中斷，且中斷期超過七天，嚴(yán)重影響乙方正常使用。（3）乙方違反合同且在甲方提出后十五天內(nèi)未改正。（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，合同無法繼續(xù)履行。（5）租賃期間，房屋因政府批準(zhǔn)或法律限制而影響房地產(chǎn)權(quán)利。8_2、變更或解除合同，應(yīng)由提出方書面提出，若造成損失，非本條8_1款（4）、（5）項(xiàng)規(guī)定的情況，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方的責(zé)任：9_1、租賃期內(nèi)，乙方有以下行為，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失：（1）未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。（2）未經(jīng)同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋且未在限定時(shí)間內(nèi)糾正修復(fù)。（3）擅自改變租賃用途或從事違法活動(dòng)。（4）累計(jì)拖欠租金半個(gè)月以上。9_2、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)同意中途退租，需支付兩個(gè)月租金作為違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償。甲方的責(zé)任：10_1、甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按月租金的0.3%支付違約金。逾期七天則視為甲方違約，除支付違約金外，如不足抵付乙方損失，甲方還需賠償。10_2、租賃期內(nèi)，非第九條1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，需支付兩個(gè)月租金作為違約金，若違約金不足彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償。10_3、無論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并退還剩余部分（如有），違約金按合同相關(guān)條款執(zhí)行。甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)糾紛，如有糾紛，甲方承擔(dān)乙方全部損失。其他條款：11_1、未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致可補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。11_2、雙方簽署合同時(shí)具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并遵守合同規(guī)定。11_3、履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地法院起訴。11_4、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。12_4、其他補(bǔ)充約定：出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____電話：_____電話：_____日期：____日期：_____2024年辦公場(chǎng)所租賃合同參考樣本（二）八、乙方的權(quán)責(zé)8.1乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間全額支付房屋租金及第五條、第六條中明確的相應(yīng)費(fèi)用。8.2在租賃期間，乙方擁有使用該房屋及其公共區(qū)域的權(quán)利。8.3乙方需遵守本物業(yè)的《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及所有物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。8.4若因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并恢復(fù)原狀。8.5當(dāng)甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對(duì)房屋進(jìn)行維修或處理緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)給予充分配合。8.6乙方應(yīng)遵循公平、合理、安全的原則，妥善處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等相鄰關(guān)系，不得侵犯他人的合法權(quán)益。8.7乙方需做好房屋的消防管理及安全防范工作，因乙方疏忽或管理不善造成的安全事故，由乙方自行承擔(dān)。8.8乙方使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用由其自行承擔(dān)：8.8.1乙方自用部位設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常維修和維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.8.2乙方的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等與使用房屋相關(guān)的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。九、合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更、解除或終止本合同。9.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：①未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)換房屋；②乙方利用房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益；③無故拖欠租金1個(gè)月以上（含1個(gè)月）；④未經(jīng)甲方書面許可，改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。10.3租賃期滿，本合同自然終止。十、違約責(zé)任10.1若甲方未按合同約定提供房屋給乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰支付違約金給乙方。10.2乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上（含1個(gè)月），甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，沒收一個(gè)月租金作為履約保證金，并追討所欠費(fèi)用。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)對(duì)甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.4若乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止，要求乙方改正、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。10.5租賃期內(nèi)因甲方單方面解除協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳桨犭x，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。10.6違約方需承擔(dān)給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、通知規(guī)定本合同中的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在以下情況下視為已充分送達(dá)：（1）專人遞送；（2）通過掛號(hào)或特快專遞發(fā)出；（3）通過電傳、電報(bào)或傳真發(fā)送并得到回復(fù)。下列情況下通知被視為有效送達(dá)：（1）專人遞送到對(duì)方指定地址；（2）掛號(hào)或特快專遞郵件在寄出七日后視為送達(dá)；（3）通過電傳、電報(bào)或傳真發(fā)送，以電文發(fā)出之日視為送達(dá)。十三、其他約定在簽署本協(xié)議前，甲方需向乙方出示產(chǎn)權(quán)人身份證原件及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件。若甲方未能提供，乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直至甲方提供相關(guān)證明。若因甲方未能出示產(chǎn)權(quán)證明影響乙方正常使用房屋，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。十四、本合同共5頁，一式肆份，甲方持兩份，乙方持兩份。雙方簽字、蓋章，并在乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件（含平面圖）2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法定代表人身份證復(fù)印件甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____證件號(hào)碼：_____簽字：_____簽字：_____日期：____日期：_____2024年辦公場(chǎng)所租賃合同參考樣本（三）租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：基于國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等和互惠互利的基礎(chǔ)上，就甲方合法擁有的辦公場(chǎng)所租賃事宜達(dá)成共識(shí)，現(xiàn)簽訂以下租賃合同：一、辦公場(chǎng)所詳情二、租賃期限租賃期滿，甲方有權(quán)收回辦公場(chǎng)所，乙方須如期歸還。若乙方需繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前一個(gè)月向甲方書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。三、租金2.租金不包含稅費(fèi)，租金發(fā)票事宜由雙方協(xié)作解決，乙方需另行承擔(dān)稅費(fèi)。3.甲方考慮到雙方合作關(guān)系，為乙方提供靈活的租金支付時(shí)間安排。四、其他費(fèi)用租賃期間，水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用已包含在租金內(nèi)。五、辦公場(chǎng)所使用規(guī)定與維修責(zé)任1.甲方接到乙方通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未維修，乙方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或過度使用導(dǎo)致的損壞或故障，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.甲方保證辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方使用的影響。4.乙方需裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，需事先取得甲方書面同意，涉及相關(guān)部門審批的，由甲方報(bào)批。六、辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租與歸還1.乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租辦公場(chǎng)所，需事先取得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)扣除租金。2.租賃期滿歸還辦公場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。七、租賃期間的其他約定1.甲乙雙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用辦公場(chǎng)所進(jìn)行非法活動(dòng)。2.甲方應(yīng)確保辦公場(chǎng)所的消防、安全和衛(wèi)生工作。3.租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。若不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。八、其他條款1.若甲方提前終止合同，需賠償乙方三個(gè)月租金。乙方提前退租，需賠償甲方三個(gè)月租金。2.企業(yè)名稱變更不影響原租賃