2024年人才租賃住房合同常用版（四篇）

第3頁共3頁2024年人才租賃住房合同常用版物業(yè)位置：____區(qū)____樓____單元____號，房屋使用面積：____平方米。甲方：_____，乙方：_____，雙方同意遵循以下條款，由乙方租用甲方管理的上述物業(yè)作為_____之用：一、本租賃合同為乙方取得承租物業(yè)使用權(quán)的法律文件。雙方均應(yīng)遵守國家住宅法律法規(guī)及本市房屋政策。二、如因房屋狀況或租金標(biāo)準(zhǔn)變化，可調(diào)整房屋租金，乙方應(yīng)于每月____日前支付完整租金。三、以下情況之一，甲方有權(quán)終止合同，收回物業(yè)：1.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用承租物業(yè)。2.未經(jīng)甲方同意，私自改變承租物業(yè)用途。3.拖欠租金達三個月以上，無合理解釋。四、甲方將按照維修標(biāo)準(zhǔn)對房屋及設(shè)備進行檢查和維修，以確保安全和正常使用。維修期間，乙方應(yīng)配合，不得干擾施工。若因檢查不足或維修不及時導(dǎo)致房屋倒塌，給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方將承擔(dān)賠償責(zé)任。五、若甲方認定物業(yè)存在安全隱患，需立即騰空，乙方應(yīng)按期搬出。甲方將解決乙方的居住問題。若乙方故意拖延不搬，所有損失由乙方承擔(dān)。六、甲方對物業(yè)進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需事先簽訂新協(xié)議。七、乙方應(yīng)妥善保管承租的房屋及室內(nèi)設(shè)施，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。同時，乙方應(yīng)愛護公共區(qū)域，防止損壞。八、未經(jīng)甲方同意，不得私自改動或增設(shè)房屋及設(shè)備。如確有必要，須事先取得甲方同意或另簽協(xié)議后進行。九、乙方退租時，需提前七日通知甲方，并完成以下手續(xù)：1.結(jié)清租金和應(yīng)付賠償費。2.按租賃合同規(guī)定，完好交還房屋及設(shè)施。3.解除租賃合同。十、若乙方租用的物業(yè)為甲方代管、托管，原主收回時，甲方有權(quán)終止合同。十一、因國家建設(shè)或特殊需要，乙方需騰讓房屋時，甲方有權(quán)終止合同。乙方的住房需求將按相關(guān)規(guī)定處理。十二、本租賃合同自簽署之日起至____年____月____日有效，合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十三、其他補充條款：____________________________________________.甲方（蓋章）：_____，乙方（蓋章）：_____，代表人：_____，代表人：_____，____年____月____日，____年____月____日，此為珠海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本。2024年人才租賃住房合同常用版（二）甲、乙雙方就下述房屋的租賃事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本信息甲方房屋，具體坐落于____市，位于第_____層____室。第二條房屋用途該房屋用途明確為租賃住房。乙方在未經(jīng)雙方另行約定的情況下，不得擅自改變其用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋月租金確定為_____(人民幣)元整。在租賃期內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，則按新政策執(zhí)行；除此之外，出租方無權(quán)以任何理由擅自調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)按照（季）為單位向甲方支付租金。第六條房屋交付期限甲方自本合同生效之日起____日內(nèi)，需將該房屋正式交付給乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)保證甲方承諾在交易時，該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；且除補充協(xié)議另有規(guī)定外，涉及按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事項，甲方均需在交付前處理完畢。若交易后仍有未清事項，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。第八條租賃期間費用在租賃期間，以下費用由乙方承擔(dān)：1.水、電費；2.煤氣費；3.物業(yè)管理費。第九條押金條款自本合同簽訂之日起，乙方需向甲方支付_____(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。第十條租賃期滿處理1.租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先同意；2.若甲方未明確表示不續(xù)租，則視為同意乙方繼續(xù)承租；3.若乙方?jīng)Q定不租，需提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房租及押金。第十一條違約責(zé)任租賃期間，雙方需嚴(yán)格遵守合同。如有違約，違約方需按年度向?qū)Ψ街Ц度齻€月租金作為違約金。第十二條不可抗力條款因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十三條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行議定并簽訂補充協(xié)議。若補充協(xié)議與本合同內(nèi)容相抵觸，則以補充協(xié)議為準(zhǔn)。未規(guī)定事項，均依照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條其他約定(一)出租方已提供物品如下：_____(二)當(dāng)前水、電等表狀況如下：1.水表顯示為：____度；2.電表顯示為：____度；3.煤氣表顯示為：____度。第十五條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十六條合同生效與份數(shù)本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年人才租賃住房合同常用版（三）合同編號：______簽訂合同人：甲方：______（出租人）乙方：______（承租人）鑒于乙方符合《______》所規(guī)定的租住條件，現(xiàn)甲、乙雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下合同，以供雙方共同遵守。一、甲方同意將位于______區(qū)______路______號______單元______戶的住房（使用面積______平方米）租賃給乙方使用，乙方同意承租該房屋作為住房。二、租賃期限共計______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、月租金按______元/平方米計收，總計人民幣______元。如遇政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)，月租金將按新標(biāo)準(zhǔn)重新計算。四、租金交納方式：______。五、乙方應(yīng)按月及時交納租金，若無故拖欠租金，甲方有權(quán)加收月租額______%的滯納金。六、租賃期間，甲方不予辦理房屋更名過戶手續(xù)。七、若乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時，應(yīng)主動騰退該房屋。若乙方拒不騰退，自應(yīng)騰退之日起6個月內(nèi)，甲方將對其收取成本租金；6個月后，將按成本租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)收取。八、在租賃期間，乙方若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：1.將承租房屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；2.將承租房屋作價入股，與第三方進行聯(lián)營或合營商業(yè)、服務(wù)業(yè)，變相出賣使用權(quán)；3.無正當(dāng)理由拖欠租金六個月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上；4.私自調(diào)換住房；5.因外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋；6.利用承租房屋進行非法活動。九、乙方有愛護、保管承租房屋及其附屬設(shè)施的義務(wù)。若因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按價賠償。十一、合同履行過程中若發(fā)生糾紛，雙方可：（1）向______委員會申請______（______）；（2）向人民法院提起訴訟。十二、本合同未盡事宜，雙方將按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。十三、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方經(jīng)辦人（蓋章）：______乙方（簽字）：____________年______月______日______年______月______日2024年人才租賃住房合同常用版（四）房屋租賃合同第一條（租金支付）租金優(yōu)惠部分將在支付時直接劃扣。第七條（押金繳納）簽訂本合同時，乙方須按照簽訂合同時____個月租金標(biāo)準(zhǔn)向房屋產(chǎn)權(quán)人繳納押金，金額為____元。第八條（房屋及其附屬設(shè)備的使用與保護）簽訂本合同前，乙方應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人共同對房屋及其附屬設(shè)備進行核驗，并填寫《房屋附屬設(shè)施設(shè)備點交保管清單》。乙方應(yīng)愛護并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，禁止擅自改變居住用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、裝修、拆改和擴建。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。第九條（維修與保養(yǎng)）房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)以保障乙方的正常使用為原則，對房屋實施維修養(yǎng)護。乙方應(yīng)對此給予支持和配合。如遇房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞影響正常使用，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損壞擴大，并立即通知房屋產(chǎn)權(quán)人維修。產(chǎn)權(quán)人接到通知后應(yīng)及時上門查看并落實維修。第十條（消防安全）房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)確保該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。乙方承諾不在該房屋內(nèi)或公共區(qū)域存放易燃易爆物品，不私自改變供水、供暖管、供電線路，不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。第十一條（配合檢查）甲乙雙方均應(yīng)積極配合住房保障主管部門或其委托人對住房使用情況及住戶有關(guān)資料的檢查。第十二條（合同解除條件）乙方存在以下行為之一時，甲方可書面通知乙方解除本合同：1.采取虛報、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房保障的；2.因就業(yè)、房產(chǎn)情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請條件逾期不退出的；3.將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、從事其他經(jīng)營活動，或者用于違法活動的；4.擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)的；5.累計3個月以上未交納租金的；6.無正當(dāng)理由，連續(xù)3個月以上未居住的；7.違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的其它行為。第十三條（合同終止或解除后的處理）本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人驗房驗收及辦理水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶費用等交接事項。驗收時發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或丟失的，由乙方負責(zé)賠償。第十四條（不騰退房屋的處理）乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關(guān)約定，且不騰退房屋的，甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)單方收回出租用房。乙方在房內(nèi)的物品，甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人可在公證機關(guān)的現(xiàn)場監(jiān)督下，進行清點、騰空，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。第十五條（續(xù)租手續(xù)）本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期限屆滿前一個月內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，并書面告知甲方。第十六條（法規(guī)政策調(diào)整）甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，如遇國家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整，本合同與之有抵觸的部分，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準(zhǔn)。第十七條（其他約定事項）1.租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.乙方在租賃合同期內(nèi)，因經(jīng)濟條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的，或購買、受贈、繼承其他住房的，應(yīng)在三個月內(nèi)退出公共租賃住房保障。3.租賃期間乙方自愿退出公共租賃住房時，可提前向甲方申請終止本合同，雙方按照有關(guān)規(guī)定進行相關(guān)費用的結(jié)算。4.其它：_____第十八條（違約責(zé)任）協(xié)議履行期限內(nèi)，如一方違約的，除正常結(jié)算外，另需按三個月租金數(shù)額計算違約金補償另一方。第十九條（爭議解決）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁；2.依法向人民法