2024年農(nóng)村購(gòu)房合同范本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年農(nóng)村購(gòu)房合同范本出售方(甲方)：_____身份證明編號(hào)：_____購(gòu)買方(乙方)：_____身份證明編號(hào)：_____鑒于乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的事項(xiàng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)：一、房產(chǎn)詳細(xì)信息1.地點(diǎn)：_____2.房產(chǎn)描述：建筑總面積____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層，朝向?yàn)開(kāi)___，形狀為_(kāi)___，用途為_(kāi)___。3.總房?jī)r(jià)為_(kāi)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整，包括房產(chǎn)及所屬土地。二、產(chǎn)權(quán)證明文件《房屋所有權(quán)證書》編號(hào)：_____土地使用權(quán)證書編號(hào)：_____三、房產(chǎn)邊界東界：_____西界：_____南界：_____北界：_____四、付款安排(1)協(xié)議簽訂后，乙方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為首付款。(2)甲方完全搬出后，乙方再支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元。(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，乙方支付剩余的人民幣_(tái)___萬(wàn)元。五、甲方責(zé)任甲方需提供相關(guān)證明，確保出售的房屋質(zhì)量合格，無(wú)安全隱患。六、產(chǎn)權(quán)糾紛及費(fèi)用甲方保證房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，與周邊環(huán)境無(wú)糾紛。甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。八、便利條件甲方需協(xié)助乙方調(diào)整大門位置，并免除乙方重建大門、重新安裝水表和電表的費(fèi)用。九、所有權(quán)歸屬乙方支付的所有費(fèi)用均為個(gè)人出資，因此購(gòu)買的房產(chǎn)所有權(quán)完全屬于乙方個(gè)人所有。十、附件(一)《房屋所有權(quán)證書》副本(二)《國(guó)有土地使用證書》副本(三)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。十一、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村購(gòu)房合同范本（二），均嚴(yán)格遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定執(zhí)行。第十三條：本合同在履行過(guò)程中如遇爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商方式解決。若協(xié)商未能達(dá)成一致，雙方同意將此爭(zhēng)議提交至____村委會(huì)進(jìn)行仲裁處理。第十四條：本合同自甲、乙雙方簽字確認(rèn)之日起正式生效。第十五條：本合同及其附表共計(jì)____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____亦各執(zhí)一份，每份合同均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____甲方：乙方：鑒于甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)過(guò)自愿、平等且友好的協(xié)商，特此達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、房屋概況甲方將位于____的房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施（包括但不限于現(xiàn)有建設(shè)設(shè)施、水電戶口等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋登記面積為_(kāi)___平方米，具體四至界限為東至____、南至____、西至____、北至____。乙方享有該房屋使用權(quán)的終身權(quán)益。二、權(quán)屬保證甲方確保該房屋手續(xù)真實(shí)有效，來(lái)源合法，權(quán)屬清晰，四至界限明確。若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬或債務(wù)糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有經(jīng)濟(jì)損失。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。四、付款方式及期限乙方需向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元作為定金，剩余款項(xiàng)在乙方取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后一次性支付給甲方。五、房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。六、房產(chǎn)歸屬與建設(shè)1.房屋上的建筑物由乙方自行出資建造，建成后房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方協(xié)助辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在法律政策允許的情況下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證過(guò)戶至乙方名下，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，不得反悔。若甲方違約，需全額退還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___萬(wàn)元，并支付違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元；同時(shí)，若乙方因此遭受損失（包括但不限于建房、裝修費(fèi)用及房地產(chǎn)增值部分），甲方還需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、過(guò)戶與配合在法律政策允許的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)的過(guò)戶工作，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶或無(wú)故拖延交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾貳萬(wàn)元。九、協(xié)議份數(shù)與生效本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_________年____月____日____年____月____日甲方（賣方）：_____身份證號(hào)：_____乙方（買方）：_____身份證號(hào)：_____一、甲方自愿將其位于市鎮(zhèn)村號(hào)（自建住宅）的房屋（建筑面積____平方米，四至界限為東至____、南至____、西至____、北至____）出售給乙方。二、雙方商定上述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）共____萬(wàn)____仟____佰____元（小寫：____元），乙方需在____年____月____日前一次性支付給甲方。三、雙方同意于____年____月____日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核通過(guò)后，上述房屋的產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。